Постановление Правительства РФ от 12.11.2004 № 627

«Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с Федеральным законом „О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов „О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации“ и „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“»

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 ноября 2004 г. № 627

ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ В СВЯЗИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ „О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН „ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ (ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫХ) И ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ“ И „ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ“»

В связи с Федеральным законом «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов „О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации“ и „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ Правительство Российской Федерации постановляет:»

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить, что указанные изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.

2. Признать утратившими силу с 1 января 2005 г. акты Правительства Российской Федерации согласно прилагаемому перечню.

М.ФРАДКОВ

от 12 ноября 2004 г. № 627

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

1. В Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963; 1999, № 52, ст. 6416; 2002, № 41, ст. 3983; 2003, № 37, ст. 3584):

1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Контроль за соблюдением настоящих Правил территориальными органами Федеральной регистрационной службы (далее именуются — территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) осуществляет Федеральная регистрационная служба (далее именуется — Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).»;

2. пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют:»

Служба — при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними;

территориальные органы Службы — при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, и сделок с ними.»;

3. в абзаце втором пункта 6:

слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словом: «Службой»;

слова: «учреждений юстиции по регистрации прав» заменить словами: «Службы и территориальных органов Службы»;

4. в абзаце втором пункта 7 слова: «учреждений юстиции по регистрации прав» заменить словами: «Службы и территориальных органов Службы»;

5. в пункте 10 слова: «во всех субъектах Российской Федерации» исключить;

6. пункт 12 дополнить абзацем следующего содержания:

«Номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними, формируемый работником Службы при приеме документов, записывается следующим образом: номер книги учета входящих документов — порядковый номер записи в книге учета входящих документов.»;

7. четвертое предложение пункта 15 изложить в следующей редакции: «При внесении в раздел основного или дополнительного листа с записью в соответствующем разделе описи указывается общее количество записей и дополнительных записей в подразделе или специальных частях подразделов II и III.»;

8. в пункте 16:

в абзаце втором слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации»;

в абзаце третьем слова: «учреждений юстиции по регистрации прав» заменить словами: «Службы и территориальных органов Службы»;

9. в пункте 18:

слова: «юридический адрес,» исключить;

слова: «адрес фактического местонахождения» заменить словами: «адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности)»; 10) в пункте 23 слова: «государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости» заменить словами: «организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»; 11) пункт 73 изложить в следующей редакции:

«73. Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.»; 12) в пункте 74:

в абзаце втором слова: «учреждения юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органа, осуществляющего государственную регистрацию прав»;

в абзаце одиннадцатом слово: «совместной» заменить словом: «общей»; 13) в пункте 76 слово: «прав» исключить; 14) пункт 77 изложить в следующей редакции:

«77. Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах (приложение № 15), проставляемом на оригинале документа, выражающего содержание сделки.»; 15) пункт 78 изложить в следующей редакции:

«78. При государственной регистрации сделки на штампе регистрационной надписи на документах после слов: „Произведена государственная регистрация“ указывается вид зарегистрированной сделки, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым сделка зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.»; 16) пункт 79 изложить в следующей редакции:

«79. При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: „Произведена государственная регистрация“ указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.»

Если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрированы права на земельный участок и расположенное на нем здание, сооружение, в штампе регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена государственная регистрация» указываются вид зарегистрированного права и вид объекта недвижимого имущества, право на который было зарегистрировано под номером регистрации, указанным в этом штампе.»; 17) пункт 80 изложить в следующей редакции:

«80. Записи в штампе регистрационной надписи на документах заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов.»;

к Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ФОРМЫ ШТАМПА РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТАХ

Федеральная регистрационная служба

Произведена государственная регистрация __________________________ Дата регистрации _________________________________________________ Номер регистрации ________________________________________________ Регистратор _________________ ____________________________________ (подпись) (ф.и.о.)

Территориальный орган Федеральной регистрационной службы (наименование)

Номер регистрационного округа ____________________________________

Произведена государственная регистрация __________________________

Дата регистрации _________________________________________________

Номер регистрации ________________________________________________

Регистратор ________________ ___________________________________». (подпись) (ф.и.о.)

2. В Постановлении Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 38, ст. 3668):

1. наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»;

2. текст Постановления изложить в следующей редакции:

«Утвердить прилагаемое Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей.»;

3. в Положении о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном указанным Постановлением:

наименование изложить в следующей редакции:

«Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»;

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:»

Федеральная регистрационная служба (далее именуется — Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) — в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа;

территориальные органы Федеральной регистрационной службы (далее именуются — территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) — в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.»;

в абзаце втором пункта 5 слова: «соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества» заменить словами: «соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»;

в абзаце третьем пункта 7 слова: «регистрации прав» заменить словами: «государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

в абзаце седьмом пункта 11 слова: «учреждения юстиции по регистрации прав (филиала)» заменить словами: «органа, осуществляющего государственную регистрацию прав»;

в пункте 13 слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» исключить;

в абзаце первом пункта 14 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав осуществляет правовую экспертизу» заменить словами: «осуществляется правовая экспертиза»;

в абзаце втором пункта 15 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

в пункте 16:

в абзаце первом слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав»;

в абзаце втором слова: «Учреждение юстиции по регистрации прав обязано» заменить словами: «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан»;

в пункте 17:

в абзацах первом - третьем слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«Если собственник имущества представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен отказать в принятии на учет объекта недвижимого имущества и направить в орган местного самоуправления сообщение об отказе в принятии объекта недвижимого имущества на учет с указанием причин, послуживших основанием для отказа.»;

в абзаце пятом слова: «учреждение юстиции по регистрации прав должно» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен»;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

«Если правообладатель представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о том, что им ранее не совершались действия, направленные на отказ от права собственности, и (или) он не имел намерения отказываться от права собственности на объект недвижимого имущества, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен отказать в принятии на учет объекта недвижимого имущества и направить в орган местного самоуправления сообщение об отказе в принятии объекта недвижимого имущества на учет с указанием причин, послуживших основанием для отказа.»;

в абзацах втором и третьем пункта 18 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

в абзаце первом пункта 20 слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,»;

в абзаце первом пункта 22 слова: «учреждении юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органе, осуществляющем государственную регистрацию прав,»;

в абзаце шестом пункта 26 слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,»;

в пункте 27:

в абзаце втором слова: «учреждения юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органа, осуществляющего государственную регистрацию прав»;

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

«Выписка удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.»;

в пункте 28:

в абзаце втором слова: «учреждения юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органа, осуществляющего государственную регистрацию прав»;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

«Выписка удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.»;

в абзацах первом и третьем пункта 34 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

в пункте 35 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

в пункте 36:

в первом предложении слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,»;

последнее предложение изложить в следующей редакции: «Уведомление удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.»;

в пункте 39:

в абзаце втором слова: «учреждении юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органе, осуществляющем государственную регистрацию прав,»;

в абзаце третьем слова: «учреждением юстиции по регистрации прав» заменить словами: «органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,»;

в пункте 40 слова: «учреждение юстиции по регистрации прав» заменить словами: «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,»;

в пункте 43:

слова: «методических и» исключить;

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

«Разработка и издание методических материалов по применению настоящего Положения возлагается на Службу.»;

в приложениях № 1 - 4 к указанному Положению:

в нумерационных заголовках слова: «к Положению о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами: «к Положению о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей»;

слова: «Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами: «Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (наименование)».

Утвержден

Российской Федерации от 12 ноября 2004 г. № 627

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЗНАВАЕМЫХ УТРАТИВШИМИ СИЛУ С 1 ЯНВАРЯ 2005 Г. АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 45, ст. 5195).»

2. Пункты 2 и 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963; 1999, № 52, ст. 6416; 2002, № 41, ст. 3983; 2003, № 37, ст. 3584).

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 г. № 237 «Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 9, ст. 1114).

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. № 248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 9, ст. 1121).

---