---
title: "Постановление Правительства РФ от 18.05.2019 N 623"
number: "623"
issuer: "Правительство Российской Федерации"
issued_on: 2019-05-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-623-2019"
---

## Постановление Правительства РФ от 18.05.2019 N 623

# Постановление Правительства РФ от 18.05.2019 N 623

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. N 645 и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2008 г. N 961"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 04.06.2019.


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**<br>
**от 18 мая 2019 г. N 623**

<a id="p100003"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**<br>
**В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**<br>
**ОТ 21 АВГУСТА 2010 Г. N 645 И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ**<br>
**ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**<br>
ОТ 18 ДЕКАБРЯ 2008 Г. N 961

</div>


<a id="p100004"></a>Правительство Российской Федерации постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить прилагаемые [изменения](#p100009), которые вносятся в [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010) Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 35, ст. 4577; 2016, N 50, ст. 7101).
2. <a id="p100006"></a>Признать утратившим силу [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-961-2008) Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2008 г. N 961 "О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 51, ст. 6182).

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель Правительства<br>
Российской Федерации<br>
Д.МЕДВЕДЕВ

</div>






<a id="p100008"></a>Утверждены

<div align="right">

постановлением Правительства<br>
Российской Федерации<br>
от 18 мая 2019 г. N 623

<a id="p100009"></a>ИЗМЕНЕНИЯ,

</div>

<div align="center">

**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ**<br>
**ФЕДЕРАЦИИ ОТ 21 АВГУСТА 2010 Г. N 645**

1. <a id="p100010"></a>В [пункте 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100021):

</div>

<a id="p100011"></a>а) в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100022) слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";
<a id="p100012"></a>б) [абзац третий](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100023) изложить в следующей редакции:
<a id="p100013"></a>"предоставление в установленном порядке движимого и недвижимого федерального имущества, включенного в перечень, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе земельных участков в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.".
2. <a id="p100014"></a>В [пункте 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100024) слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)".
3. <a id="p100015"></a>[Пункты 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100025) и [3(1)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100026) изложить в следующей редакции:
<a id="p100016"></a>"3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении федерального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации.
<a id="p100017"></a>3(1). В течение года с даты включения федерального имущества в перечень Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (его территориальные органы) объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении федерального имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление федерального имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-1) "О защите конкуренции" или Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации.".
4. <a id="p100018"></a>В [пункте 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100027):
<a id="p100019"></a>а) [подпункт "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100012) изложить в следующей редакции:
<a id="p100020"></a>"а) срок договора аренды федерального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, составляет не менее 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования федеральным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации;";
<a id="p100021"></a>б) [подпункт "б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100013) после слов "арендная плата" дополнить словами "за федеральное имущество (за исключением земельных участков), включенное в перечень,";
<a id="p100022"></a>в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100027) подпунктами "в" - "д" следующего содержания:
<a id="p100023"></a>"в) размер арендной платы за земельные участки, определенный по результатам аукциона, или в соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-582-2009#p17) Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";
<a id="p100024"></a>г) возможность возмездного отчуждения арендодателем федерального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в [подпунктах 6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-3#p441), [8](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-3#p443) и [9 пункта 2 статьи 39.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p1580) Земельного кодекса Российской Федерации;
<a id="p100025"></a>д) обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования федеральным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования федеральным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды федерального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления федерального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется федеральное имущество, предусмотренное [пунктом 14 части 1 статьи 17.1](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-17-1#p371) Федерального закона "О защите конкуренции".".
5. <a id="p100026"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010) пунктом 4(2) следующего содержания:
<a id="p100027"></a>"4(2). Установить, что срок рассрочки оплаты федерального недвижимого имущества (за исключением земельных участков), арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-159-fz/statya-1) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", составляет 5 лет.".
6. <a id="p100028"></a>В [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100030) формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного [частью 4 статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-209-fz-2007/statya-1#p100361) Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:
<a id="p100029"></a>а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100030) слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";
<a id="p100030"></a>б) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100031):
<a id="p100031"></a>слова "(за исключением земельных участков)" исключить;
<a id="p100032"></a>слова "(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)" заменить словами "(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)";
<a id="p100033"></a>в) в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100032):
<a id="p100034"></a>[подпункты "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100033) и ["б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100034) изложить в следующей редакции:
<a id="p100035"></a>"а) федеральное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
<a id="p100036"></a>б) в отношении федерального имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;";
<a id="p100037"></a>[подпункт "г"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100036) изложить в следующей редакции:
<a id="p100038"></a>"г) федеральное имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;";
<a id="p100039"></a>[подпункт "е"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100038) изложить в следующей редакции:
<a id="p100040"></a>"е) федеральное имущество не подлежит приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества;";
<a id="p100041"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100032) подпунктами "з" - "л" следующего содержания:
<a id="p100042"></a>"з) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
<a id="p100043"></a>и) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным [подпунктами 1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-11#p1601) - [10](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-11#p630), [13](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p633) - [15](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p635), [18](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p638) и [19 пункта 8 статьи 39.11](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-11#p639) Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
<a id="p100044"></a>к) в отношении федерального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральным государственным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего федерального имущества в перечень, а также согласие федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение федерального имущества в перечень;
<a id="p100045"></a>л) федеральное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
<a id="p100046"></a>г) в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100040):
<a id="p100047"></a>[абзац первый](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100040) после слов "органов местного самоуправления," дополнить словами "федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, владеющих федеральным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,";
<a id="p100048"></a>[абзац второй](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100041) изложить в следующей редакции:
<a id="p100049"></a>"В случае внесения изменений в реестр федерального имущества в отношении федерального имущества, включенного в перечень, уполномоченный орган в течение 10 дней обеспечивает внесение соответствующих изменений в отношении федерального имущества в перечень.";
<a id="p100050"></a>д) в [пункте 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100047):
<a id="p100051"></a>[подпункт "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100048) дополнить словами ", в том числе на право заключения договора аренды земельного участка";
<a id="p100052"></a>[подпункт "б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100049) изложить в следующей редакции:
<a id="p100053"></a>"б) ни одного заявления о предоставлении федерального имущества, в том числе земельного участка, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-1) "О защите конкуренции" или Земельным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации.";
<a id="p100054"></a>е) [пункт 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100050) дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
<a id="p100055"></a>"в) федеральное имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 2 настоящих Правил.";
<a id="p100056"></a>ж) [пункт 9](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2010#p100054) изложить в следующей редакции:
<a id="p100057"></a>"9. Сведения о федеральном имуществе группируются в перечне по субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, на территориях которых федеральное имущество расположено, а также по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество). В отношении федерального имущества, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием и федеральным государственным учреждением, в перечне указывается наименование такого предприятия или учреждения и адрес для направления предложений о заключении договора аренды.".



<a id="p100058"></a>

---