--- title: "Постановление Правительства РФ от 28.05.2026 N 619" number: "619" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2026-05-28 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-619-2026" --- ## Постановление Правительства РФ от 28.05.2026 N 619 # Постановление Правительства РФ от 28.05.2026 N 619 "Об утверждении требований к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим Российской Федерации, или субъекту Российской Федерации, или муниципальному образованию, для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи и Правил определения размера платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи" > [!IMPORTANT] > Срок действия документа [ограничен](#p100009) 1 сентября 2032 года. > Начало действия документа - [01.09.2026](#p100009).
**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
## ПОСТАНОВЛЕНИЕ
**от 28 мая 2026 г. N 619** **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ**
**К УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА О ПОЛЬЗОВАНИИ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,**
**ПРИНАДЛЕЖАЩИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИЛИ СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ**
**ФЕДЕРАЦИИ, ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА**
**И (ИЛИ) ЭКСПЛУАТАЦИИ СРЕДСТВ СВЯЗИ И (ИЛИ) СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ**
**И ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ**
**ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,**
**ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И (ИЛИ) ЭКСПЛУАТАЦИИ СРЕДСТВ**
СВЯЗИ И (ИЛИ) СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ
В соответствии со [статьей 6](https://bukva.ai/docs/zakon-126-fz-2003/statya-6#p1202) Федерального закона "О связи" Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: [требования](#p100012) к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом, принадлежащим Российской Федерации, или субъекту Российской Федерации, или муниципальному образованию, для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи; [Правила](#p100047) определения размера платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи. 2. Действие настоящего постановления не распространяется на недвижимое имущество, особенности доступа к которому установлены нормативными правовыми актами, предусмотренными [частью 3 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-2006/statya-10#p625) Федерального закона "О защите конкуренции". 3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2026 г. и действует до 1 сентября 2032 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации М.МИШУСТИН
Утверждены
постановлением Правительства
**Российской Федерации**
**от 28 мая 2026 г. N 619**
## ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА О ПОЛЬЗОВАНИИ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИЛИ СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И (ИЛИ) ЭКСПЛУАТАЦИИ СРЕДСТВ СВЯЗИ И (ИЛИ) СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ ### I. Общие положения 1. Настоящий документ устанавливает требования к условиям договора о пользовании недвижимым имуществом, указанным в [пункте 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-126-fz-2003/statya-1#p100074) Федерального закона "О связи", принадлежащим Российской Федерации, или субъекту Российской Федерации, или муниципальному образованию (далее соответственно - имущество, договор), для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи, включающие в себя: а) порядок взаимодействия организации связи, индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности, или юридического лица, осуществляющего деятельность по строительству и (или) эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи (далее - хозяйствующий субъект), с собственником или иным владельцем имущества; б) условия определения сроков пользования имуществом; в) условия определения соразмерной платы за пользование имуществом. ### II. Порядок взаимодействия хозяйствующего субъекта с собственником или иным владельцем имущества 2. Договор должен содержать условие о предоставлении собственником либо иным владельцем имущества, который вправе заключать договор (далее - правообладатель), хозяйствующему субъекту доступа к имуществу (его части) для осуществления строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи. Договор не должен содержать условие, обусловливающее доступ хозяйствующего субъекта к имуществу (его части) выполнением каких-либо работ, оказанием каких-либо услуг, в том числе третьими лицами. В договоре может содержаться условие о необходимости направления хозяйствующим субъектом перечня его уполномоченных представителей, которым будет предоставлен доступ к имуществу (его части) для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи. В таком перечне указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) уполномоченных представителей хозяйствующего субъекта. 3. Неотъемлемой частью договора является схема строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи (далее - схема), которая разрабатывается хозяйствующим субъектом на основе технических условий для разработки схемы, предоставленных правообладателем. Технические условия для разработки схемы запрашиваются хозяйствующим субъектом до подписания договора и должны содержать срок их действия. Схема представляет собой графическое изображение места строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи на имуществе, выполненное схематично, и содержит следующую информацию: общая площадь имущества; площадь имущества (его части), передаваемого в пользование; место нахождения точек подключения, под которыми понимается совокупность технических средств, позволяющих при необходимости осуществить подключение средств связи и (или) сооружений связи к сети электроснабжения; технические параметры точек подключения. Хозяйствующий субъект после получения технических условий для разработки схемы вправе запросить у правообладателя техническую документацию на имущество и (или) доступ к имуществу (его части) для его осмотра в целях разработки схемы. Правообладатель в течение 7 рабочих дней со дня получения от хозяйствующего субъекта запроса о предоставлении технической документации на имущество и (или) запроса о предоставлении доступа к имуществу (его части) для его осмотра обязан ознакомить хозяйствующего субъекта с имеющейся у него технической документацией на имущество и (или) предоставить хозяйствующему субъекту доступ к имуществу (его части) для его осмотра в целях разработки схемы. Правообладатель учитывает представленную хозяйствующим субъектом схему при определении условий строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи. 4. В случае если законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрено получение санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии средства связи или сооружения связи государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, договор должен содержать условие о направлении хозяйствующим субъектом правообладателю копии такого санитарно-эпидемиологического заключения (или сведений о таком санитарно-эпидемиологическом заключении из реестра санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии) видов деятельности (работ, услуг), продукции, проектной документации требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, если выдача такого санитарно-эпидемиологического заключения в виде отдельного документа не предусмотрена) в течение 30 календарных дней со дня получения такого санитарно-эпидемиологического заключения (или сведений о таком санитарно-эпидемиологическом заключении из реестра санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии) видов деятельности (работ, услуг), продукции, проектной документации требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, если выдача такого санитарно-эпидемиологического заключения в виде отдельного документа не предусмотрена), но не позднее одного года со дня заключения договора. ### III. Условия определения сроков пользования имуществом 5. Сроки пользования имуществом определяются исходя из следующих условий: *а) долгосрочность и стабильность эксплуатации на имуществе планируемых к строительству и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи, в соответствии с которыми срок пользования имуществом в договоре устанавливается исходя из необходимости обеспечения бесперебойного и качественного оказания услуг связи;* *б) обеспечение непрерывности и приоритета оказания услуг связи;* *в) обеспечение совместного использования имущества, в соответствии с которым осуществляется эксплуатация средств связи и (или) сооружений связи не менее чем 2 хозяйствующими субъектами.* *6. С учетом условий определения сроков, предусмотренных [пунктом 5](#p100033) настоящего документа, в договоре устанавливается срок пользования имуществом, который не может быть менее:* *а) 5 лет - для организации связи или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности, если в заявлении такого лица не указан иной меньший срок;* *б) 10 лет - для юридического лица, осуществляющего деятельность по строительству и (или) эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи, если в заявлении такого лица не указан иной меньший срок.* ### IV. Условия определения соразмерной платы за пользование имуществом *7. Соразмерная плата за пользование имуществом для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи определяется исходя из следующих условий:* *а) экономическая обоснованность и предсказуемость определения размера такой платы, в соответствии с которыми в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления устанавливается порядок определения размера такой платы в отношении соответствующего имущества;* *б) установление правообладателем такой платы в сопоставимых условиях равной для всех хозяйствующих субъектов, заинтересованных в доступе к определенному виду имущества (его части) и планирующих использовать имущество (его часть);* *в) недопущение установления дополнительных платежей, помимо такой платы, а также расходов на оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи;* *г) доступность информации о порядке определения размера такой платы.* *Утверждены* *постановлением Правительства* *Российской Федерации* *от 28 мая 2026 г. N 619* ## ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И (ИЛИ) ЭКСПЛУАТАЦИИ СРЕДСТВ СВЯЗИ И (ИЛИ) СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ *1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера платы за пользование недвижимым имуществом, указанным в [пункте 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/zakon-126-fz-2003/statya-1#p100074) Федерального закона "О связи", находящимся в федеральной собственности, для строительства и (или) эксплуатации средств связи и (или) сооружений связи (далее - имущество).* *2. Настоящие Правила применяются, если иное не предусмотрено федеральными законами.* *3. Плата за пользование имуществом организацией связи, индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в области связи в качестве основного вида деятельности, или юридическим лицом, осуществляющим деятельность по строительству и (или) эксплуатации сооружений связи для размещения сетей связи оператором связи (далее - хозяйствующий субъект), устанавливается для каждого имущества индивидуально.* *4. Размер платы за пользование имуществом (РПКС) в месяц (рублей) определяется по формуле:* *$\text{РП}_{\text{КС}} = (\text{С}_{\text{ИМ}}\text{× }S_{\text{ДР}})/12,$* *где:* *СИМ - ставка платы за 1 кв. метр имущества в год, определенная по результатам проведения оценки в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (рублей);* *SДР - площадь имущества (его части), предоставляемого хозяйствующему субъекту по договору о пользовании имуществом, заключенному с собственником или иным владельцем имущества (кв. метров).* *5. В состав платы за пользование имуществом не подлежат включению расходы, учтенные в составе цены (тарифа) на предоставление иных услуг, связанных с использованием того же имущества (его части).* *Расходы собственника или иного владельца имущества при проведении работ по капитальному ремонту, модернизации, реконструкции и переустройству имущества, предоставленного хозяйствующему субъекту по договору о пользовании имуществом, не включаются в состав платы за пользование имуществом.* 6. Размер платы за пользование имуществом может быть изменен не ранее чем через один год после заключения договора о пользовании имуществом и не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. При этом изменение размера платы за пользование имуществом не может превышать индекс потребительских цен (в среднем за год к предыдущему году), определяемый в соответствии с базовым вариантом прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период. ---