Статья 24. Предварительный договорПостановление № 54-24 Межпарламентской Ассамблеи государств — участников СНГ

1. По предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет за собой его ничтожность.

Если иное не предусмотрено законом, предварительный договор, по условиям которого стороны или одна из них обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации (оглашения), не подлежит государственной регистрации (оглашению).

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. Исполнение обязательств, предусмотренных предварительным договором, может быть обеспечено задатком.

Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору. В случае если задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет за собой обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором либо не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон.

6. Сторона предварительного договора, необоснованно уклоняющаяся от исполнения обязанности по заключению основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В случае, когда в предварительном договоре согласованы все существенные условия основного договора, а сторона, для которой заключение основного договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. В этом случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Если заключенный основной договор подлежит государственной регистрации (оглашению), то решение суда является основанием для его регистрации (оглашения). При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (оглашения).

Срок исковой давности по требованию о понуждении к заключению основного договора составляет шесть месяцев.

7. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не доставит другой стороне предложение заключить этот договор.