--- title: "Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54" number: "54" issued_on: 2006-10-12 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-54-2006-2" --- ## Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 # Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > Высший Арбитражный Суд Российской Федерации упразднен [Законом](https://bukva.ai/docs/2-fkz-2014/statya-2#p100050) РФ о поправке к Конституции РФ от 05.02.2014 N 2-ФКЗ. Разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ ([часть первая статьи 3](https://bukva.ai/docs/8-fkz/statya-3#p100163) Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ). **ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ** от 12 октября 2006 г. N 54 **О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДСУДНОСТИ ДЕЛ**
**ПО ИСКАМ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО**
В связи с возникающими в судебной практике вопросами при определении подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, руководствуясь [статьей 13](https://bukva.ai/docs/zakon-1-fkz-1995/statya-1#p100068) Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации", постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения. 1. В соответствии с частью 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-38#p100218) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации. 2. В силу пункта 3 части 2 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100204) АПК РФ экономические споры между Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации, между субъектами Российской Федерации рассматриваются Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации. Применяя данную [статью](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-34#p100199), судам необходимо учитывать, что иски о правах на недвижимое имущество относятся к экономическим спорам. Если недвижимое имущество, о правах на которое возник спор между указанными публично-правовыми образованиями, закреплено на вещном праве за иными лицами или находится в их фактическом владении, спор о правах на такое имущество на основании части 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-38#p100218) АПК РФ подлежит рассмотрению арбитражным судом субъекта Российской Федерации. Необходимо также учитывать, что споры между Российской Федерацией и городом федерального значения Москвой о правах на недвижимое имущество, которое при разграничении государственной собственности передавалось городу Москве в муниципальную собственность, подлежат рассмотрению арбитражным судом в соответствии с подсудностью, установленной частью 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-38#p100218) АПК РФ. Данные споры, являясь по существу спорами по поводу объектов муниципальной собственности, не могут быть отнесены к категории дел, указанных в пункте 3 части 2 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100204) АПК РФ. Аналогичным образом определяется подсудность указанных споров с участием Российской Федерации и города федерального значения Санкт-Петербурга.
3. При рассмотрении вопроса о принятии к производству иска о правах на недвижимое имущество арбитражный суд, установив субъектный состав участников и предмет спора, определяет подсудность дела с учетом пункта 3 части 2 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100204) АПК РФ и части 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-38#p100218) АПК РФ.
Арбитражный суд возвращает исковое заявление на основании пункта 1 части 1 [статьи 129](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100796) АПК РФ, если при рассмотрении вопроса о его принятии к производству установит, что оно неподсудно данному арбитражному суду.
4. Если Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации при рассмотрении дела по иску о правах на недвижимое имущество, в том числе в предварительном судебном заседании, установлено, что в соответствии с пунктом 3 части 2 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100204) АПК РФ оно неподсудно Высшему Арбитражному Суду Российской Федерации, то в силу части 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-38#p100218) АПК РФ и применительно к пункту 3 части 2 [статьи 39](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100234) АПК РФ такое дело подлежит передаче для рассмотрения арбитражному суду субъекта Российской Федерации по месту нахождения недвижимого имущества.
Если арбитражным судом субъекта Российской Федерации при рассмотрении дела по иску о правах на недвижимое имущество, в том числе в предварительном судебном заседании, установлено, что в соответствии с пунктом 3 части 2 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100204) АПК РФ оно подсудно Высшему Арбитражному Суду Российской Федерации в качестве суда первой инстанции, то применительно к пункту 3 части 2 [статьи 39](https://bukva.ai/docs/kodeks-95-fz/statya-1#p100234) АПК РФ такое дело подлежит передаче на рассмотрение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Председатель
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
**А.А.ИВАНОВ**
Судья, секретарь Пленума
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации
**А.С.КОЗЛОВА**
---