---
title: "Постановление N 53-10 Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ"
number: "53-10"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-53-10/statya-3"
---

# Статья 3. Основные понятия

#### <a id="p100023"></a>Статья 3. Основные понятия


<a id="p100024"></a>В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
<a id="p100025"></a>заказчик - физическое лицо, юридическое лицо или публично-правовое образование, в лице уполномоченного государственного органа, являющееся потребителем услуг оценщика;
<a id="p100026"></a>иная стоимость объекта оценки - иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки (кадастровая, инвестиционная, ликвидационная и другие);
<a id="p100027"></a>метод оценки - совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для определения рыночной и иной стоимости объекта оценки;
<a id="p100028"></a>нормативные требования в сфере оценочной деятельности - требования законодательства в сфере оценочной деятельности, государственных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
<a id="p100029"></a>объект оценки - объект гражданских прав, в отношении которого может осуществляться оценочная деятельность;
<a id="p100030"></a>отчет об оценке - передаваемый заказчику документ о результатах работы по оценке объекта, составленный оценщиком по форме, установленной уполномоченным государственным органом в соответствии с требованиями законодательства государства;
<a id="p100031"></a>оценочная деятельность - профессиональная, а в случаях, предусмотренных законодательством государства, - предпринимательская, деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости на определенную дату, если иное не предусмотрено законодательством государства;
<a id="p100032"></a>оценщик - физическое лицо или юридическое лицо (оценочная организация), являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков или имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности, если в соответствии с законодательством государства оценочная деятельность подлежит лицензированию;
<a id="p100033"></a>повторная оценка - определение рыночной или иной стоимости объекта оценки вследствие возникших споров по результатам оценки между оценщиком и заказчиком, а также иным заинтересованным лицом;
<a id="p100034"></a>рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- <a id="p100035"></a>одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- <a id="p100036"></a>стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- <a id="p100037"></a>объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- <a id="p100038"></a>цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- <a id="p100039"></a>платеж за объект оценки выражен в денежной форме;
<a id="p100040"></a>**уполномоченный государственный орган - орган власти государства, осуществляющий нормативно-правовое регулирование или контрольно-надзорные функции в области оценочной деятельности.**