---
title: "Постановление N 51-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "51-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-29"
---

# Статья 29. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства объектов недвижимости

### <a id="p100308"></a>Статья 29. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства объектов недвижимости


1. <a id="p100309"></a>Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства объектов недвижимости осуществляется в соответствии с настоящим Законом уполномоченным органом исполнительной власти (далее - контролирующий орган).
2. <a id="p100310"></a>Контролирующий орган выполняет следующие функции:
1) <a id="p100311"></a>осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с настоящим Законом;
2) <a id="p100312"></a>осуществляет контроль за соблюдением застройщиком установленных настоящим Законом требований к застройщику; установленных настоящим Законом требований к раскрытию и размещению им информации; примерных графиков реализации проектов строительства;
<a id="p100313"></a>**установленных настоящим Законом требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;**
3) <a id="p100314"></a>выдает заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным настоящим Законом, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;
4) <a id="p100315"></a>получает от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25%) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;
5) <a id="p100316"></a>получает от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством государства предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;
6) <a id="p100317"></a>вправе получать от органа регистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости;
7) <a id="p100318"></a>вправе получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости;
8) <a id="p100319"></a>ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства государства;
9) <a id="p100320"></a>осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
10) <a id="p100321"></a>осуществляет контроль за соблюдением требований настоящего Закона, в том числе запрашивает у центрального банка государства информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям настоящего Закона, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями настоящего Закона;
11) <a id="p100322"></a>направляет лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований настоящего Закона, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами государства и определяет сроки устранения этих нарушений;
12) <a id="p100323"></a>размещает на официальном сайте контролирующего органа информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством государства, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований настоящего Закона;
13) <a id="p100324"></a>принимает меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной настоящим Законом и законодательством государства;
14) <a id="p100325"></a>вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
15) <a id="p100326"></a>направляет в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;
16) <a id="p100327"></a>осуществляет иные предусмотренные настоящим Законом полномочия.
3. <a id="p100328"></a>Контролирующий орган признает в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.
4. <a id="p100329"></a>Контролирующий орган вправе обратиться в суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, в случае если:
1) <a id="p100330"></a>более чем на 30 дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Законом;
2) <a id="p100331"></a>застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные правительством государства;
3) <a id="p100332"></a>застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности;
4) <a id="p100333"></a>застройщиком не исполнялись требования настоящего Закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Законом меры воздействия;
5) <a id="p100334"></a>в проектной декларации, представленной застройщиком в контролирующий орган, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным настоящим Законом;
6) <a id="p100335"></a>по истечении трех месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований застройщиком не устранено нарушение таких требований.
5. <a id="p100336"></a>Контролирующий орган вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства (создания) объектов недвижимости, в случае неоднократного или грубого нарушения им требований настоящего Закона или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных законодательством государства случаях.
6. <a id="p100337"></a>В случае обращения в суд с заявлениями контролирующий орган в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения суда о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства (создания) объектов недвижимости, или о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, обязан уведомить орган регистрации прав о вступлении в силу соответствующего решения суда.
7. <a id="p100338"></a>Контролирующий орган осуществляет контроль (надзор) за привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов в соответствии с законодательством государства, регулирующим деятельность таких кооперативов, с учетом положений настоящего Закона о контроле за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости.