Статья 26. Проектная декларацияПостановление № 51-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ

1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

2. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства объекта недвижимости направляется застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти.

3. Уполномоченный орган исполнительной власти в срок не более 30 дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным настоящим Законом, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям настоящего Закона уполномоченный орган исполнительной власти запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

4. В выдаче указанного в настоящей статье заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным настоящим Законом, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным настоящим Законом. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

5. В случае если уполномоченный орган исполнительной власти отказал в выдаче застройщику заключения либо если в течение 60 дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти для получения указанного в настоящей статье заключения.

6. Хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.

7. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

8. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты.

9. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок — описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством государства.