---
title: "Постановление N 51-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "51-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-19"
---

# Статья 19. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу

### <a id="p100196"></a>Статья 19. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу


1. <a id="p100197"></a>В целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке.
2. <a id="p100198"></a>В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит.
3. <a id="p100199"></a>При заключении застройщиком договора кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) указанного в [части 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-19#p100198) настоящей статьи целевого кредита, участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным после дня заключения указанного в настоящей части договора кредита, вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, с которым застройщик заключил договор кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) указанного в [части 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-19#p100198) настоящей статьи целевого кредита.
4. <a id="p100200"></a>В случае, указанном в [части 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-19#p100197) настоящей статьи, договором участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены указанные в [пунктах 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-6#p100093) - [4 части 3 статьи 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-6#p100096) настоящего Закона условия договора, а также обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены договором участия в долевом строительстве (депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).
5. <a id="p100201"></a>Обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.
6. <a id="p100202"></a>В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, требования, предусмотренные [подпунктом "б" пункта 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-2#p100034), [частью 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-3#p100045), [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-3#p100047) - [10 части 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-3#p100056), [частью 5 статьи 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-3#p100058), [частями 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-11#p100152), [7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-11#p100155) - [9 статьи 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-11#p100157) (за исключением случаев расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, возникшим после ввода объекта в эксплуатацию), [статьями 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-15#p100169), [16](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-16#p100173), [17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-17#p100188), [24](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-51-9/statya-24#p100223) настоящего Закона, не применяются.