---
title: "Постановление Совмина РСФСР от 21.08.1969 N 498"
number: "498"
issuer: "Совет Министров РСФСР"
issued_on: 1969-08-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-498-1969"
---

## Постановление Совмина РСФСР от 21.08.1969 N 498

# Постановление Совмина РСФСР от 21.08.1969 N 498

(ред. от 03.02.1982)

"О генеральном плане г. Тюмени"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПОСТАНОВЛЕНИЕ

<div align="center">

**от 21 августа 1969 г. N 498**

<a id="p100003"></a>**О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ г. ТЮМЕНИ**

</div>


<a id="p100004"></a>Совет Министров РСФСР отмечает, что строительство в г. Тюмени производилось в основном в соответствии с проектом планировки и застройки города, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 15 апреля 1952 г. N 482-29.
<a id="p100005"></a>За последние годы в связи с эксплуатацией нефтегазоносных месторождений в Тюменской области развитие города Тюмени проходит более быстрыми темпами. Значительно возросла численность населения города, увеличились объемы жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства, повысился уровень его благоустройства.
<a id="p100006"></a>Вместе с тем в застройке города имеются существенные недостатки. Строительство многоэтажных жилых домов ведется в основном на окраинах города при недостаточном благоустройстве застраиваемых территорий. В то же время центральная часть города с кварталами, застроенными ветхими одноэтажными домами, реконструируется в незначительных размерах. Многоэтажные крупнопанельные и кирпичные дома возводятся с низким качеством строительно-монтажных и отделочных работ. Архитектура районов новой жилой застройки однообразна и непривлекательна. Строительство объектов культурно-бытового обслуживания значительно отстает от роста потребностей населения. Недостаточно развита сеть городских магистралей. Состояние водоснабжения и канализации города неудовлетворительное.
<a id="p100007"></a>В целях обеспечения дальнейшего планомерного, экономически обоснованного и комплексного развития г. Тюмени, устранения недостатков в его планировке и застройке и осуществления прогрессивных градостроительных мероприятий, направленных на создание наилучших условий жизни его населения, Совет Министров РСФСР постановляет:
1. <a id="p100008"></a>Утвердить представленный Тюменским облисполкомом, разработанный Ленгипрогором, рассмотренный Госстроем РСФСР прилагаемый генеральный план города Тюмени с Основными [положениями](#p100019) генерального плана.
2. <a id="p100009"></a>Обязать Тюменский облисполком и Тюменский горисполком:
<a id="p100010"></a>а) производить размещение всех видов строительства и использование земель г. Тюмени в полном соответствии с генеральным планом, утвержденным настоящим постановлением;
<a id="p100011"></a>б) разработать мероприятия по улучшению качества жилищно-гражданского строительства и повышению уровня благоустройства города, а также принять меры по ускорению строительства очистных сооружений канализации и завершению работ по изысканиям подземных вод для нужд хозяйственно-питьевого водоснабжения города;
<a id="p100012"></a>в) разработать в трехмесячный срок правила застройки г. Тюмени.
<a id="p100013"></a>Тюменскому облисполкому утвердить эти правила по согласованию с Госстроем РСФСР и Министерством коммунального хозяйства РСФСР.
3. <a id="p100014"></a>Возложить на Госстрой РСФСР, Министерство коммунального хозяйства РСФСР и Министерство здравоохранения РСФСР контроль за осуществлением генерального плана г. Тюмени.
4. <a id="p100015"></a>Признать утратившим силу постановление Совета Министров РСФСР от 15 апреля 1952 г. N 482-29.

<div align="right">

<a id="p100016"></a>Заместитель Председателя<br>
Совета Министров РСФСР<br>
А.ШКОЛЬНИКОВ

<a id="p100017"></a>Заместитель Управляющего Делами<br>
Совета Министров РСФСР<br>
В.МОКРУШИН

</div>






<div align="right">

<a id="p100018"></a>Утверждены<br>
постановлением<br>
Совета Министров РСФСР

</div>

<div align="center">

**от 21 августа 1969 г. N 498**

</div>



## <a id="p100019"></a>ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА ТЮМЕНИ


<a id="p100020"></a>Генеральный план определяет основные направления развития и использования территории, планировку, застройку и благоустройство города на 25 - 30 лет и первую очередь строительства - на 5 лет, а также намечает территории для дальнейшего роста города за пределами расчетного срока.
<a id="p100021"></a>Генеральным планом г. Тюмени предусматривается:


### <a id="p100022"></a>По промышленности и населению


1. <a id="p100023"></a>Дальнейшее развитие города как промышленного, административного и культурного центра Тюменской области с увеличением численности населения с 263 тыс. человек по состоянию на 1 января 1969 г. до 490 тыс. человек к концу расчетного срока.
2. <a id="p100085"></a>Строительство новых и расширение действующих промышленных предприятий в установленном порядке.

> *(п. 2 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-133-1982#p100077) Совмина РСФСР от 03.02.1982 N 133)*

3. <a id="p100025"></a>Постепенный вывод из зон жилой застройки или изменение профиля предприятий с вредными в санитарном и опасными в пожарном отношениях производствами, а также вывод из города предприятий, не имеющих благоприятных условий для дальнейшего развития. Перебазирование из зон жилой застройки мелких промышленных предприятий, предприятий коммунального хозяйства и складов, размещенных в ветхих неприспособленных помещениях.
4. <a id="p100026"></a>Размещение новых промышленных предприятий, предприятий коммунального хозяйства и складов в сложившихся производственных зонах с целью рационального использования территории, кооперирования основных и вспомогательных производств, создания общих транспортных устройств и инженерных сетей. Организация в этих зонах общественных центров.
5. <a id="p100027"></a>Создание озелененных санитарно-защитных зон между жилыми районами и промышленными предприятиями, а также вдоль линий железных дорог, с запрещением в этих зонах нового строительства и постепенным сносом в них малоценных построек.
6. <a id="p100028"></a>Осуществление эффективных мер по защите водоемов и атмосферного воздуха от загрязнения вредными промышленными выбросами и неочищенными сточными водами.


### <a id="p100029"></a>По территории и застройке


7. <a id="p100030"></a>Расширение в северном, юго-восточном, юго-западном и южном направлениях застраиваемой городской территории с 5,1 тыс. га до 10 тыс. га, в том числе селитебной территории с 2,4 тыс. га до 5,4 тыс. га.
8. <a id="p100031"></a>Резервирование территории для дальнейшего развития города за пределами расчетного срока за счет городских земель и земель, прилегающих к городу.
9. <a id="p100032"></a>Застройка города многоэтажными жилыми домами на свободных территориях и в реконструируемых кварталах в соответствии с проектами детальной планировки и застройки жилых районов и микрорайонов. Строительство и развитие существующих учреждений культурно-бытового и коммунального назначения по установленным нормам.
10. <a id="p100033"></a>Жилищное строительство за счет средств населения путем возведения многоэтажных жилых домов жилищно-строительных кооперативов.


### <a id="p100034"></a>По архитектурно-планировочной структуре


11. <a id="p100035"></a>Дальнейшее улучшение и развитие архитектурно-планировочной структуры города в соответствии с требованиями современного градостроительства путем:
<a id="p100036"></a>создания удобных и здоровых условий для жизни населения, рационального размещения новой застройки с организацией благоустроенных городских и жилых районов и микрорайонов, обеспечения удобной связи между ними, центром города, промышленными и другими предприятиями и учреждениями;
<a id="p100037"></a>улучшения планировки и застройки сложившихся районов города, реконструкции и благоустройства существующих кварталов, расширения площади зеленых насаждений и организации транспортных магистралей;
<a id="p100038"></a>образования общественных центров в городских и жилых районах с комплексом учреждений культурно-бытового обслуживания населения, спортивных сооружений и зеленых насаждений, а также организации площадей у общественных зданий общегородского значения;
<a id="p100039"></a>обеспечения высокого архитектурно-художественного уровня застройки города и качества строительства зданий.
12. <a id="p100040"></a>Дальнейшее формирование застройки центральной части города на территориях, прилегающих к обоим берегам реки Туры, в виде развитой архитектурно-пространственной композиции, включающей систему площадей, набережных, бульваров и садов и существующую центральную площадь города. Дальнейшее формирование застройки набережных реки Туры с улучшением их архитектурного облика и благоустройства.
13. <a id="p100041"></a>Увеличение площади зеленых насаждений общего пользования до 20 кв. метров на одного человека за счет создания Центрального парка культуры и отдыха на левом берегу реки Туры, новых городских и районных парков, садов, скверов, бульваров и набережных реки Туры. Создание гидропарка на реке Туре в северо-западной части города.
14. <a id="p100042"></a>Организация лесопаркового пояса на базе существующих лесных массивов, окружающих город. Строительство домов отдыха, пионерских лагерей, санаториев, пансионатов и пляжей в районах Тулубаевского и Андреевского озер.
15. <a id="p100043"></a>Планировка и застройка города с учетом организации охранных зон памятников истории и архитектуры.


### <a id="p100044"></a>По основным магистралям, городскому и внешнему транспорту


16. <a id="p100045"></a>Улучшение транспортной связи между жилыми и промышленными районами города путем организации системы скоростных дорог и магистральных улиц, важнейшими из которых являются:
<a id="p100046"></a>кольцевая дорога скоростного движения транспорта, проходящая по Тобольскому тракту, проектируемому мосту через реку Туру, улице Аккумуляторной с выходом в южную часть Калининского района и восточный промышленный район по проектируемым мостам через реку Туру и ее протоки и на Тобольский тракт;
<a id="p100047"></a>магистрали общегородского значения, включающие:
<a id="p100048"></a>улицы 50 лет Октября, Осипенко, Ямскую, набережную реки Туры, с выходом на дорогу в аэропорт;
<a id="p100049"></a>улицу Кирпичную, путепровод через железнодорожные пути станции Тюмень-I, улицу Профсоюзную, проектируемый мост через реку Туру и далее до северного промышленного узла;
<a id="p100050"></a>улицу Новосибирскую, путепровод под железнодорожной станцией Тюмень-I, улицу Перекопскую, проектируемый мост через реку Туру, улицу Уральскую на Велижанский тракт;
<a id="p100051"></a>улицу Мельникайте, существующий мост через реку Туру и далее до Велижанского тракта.
17. <a id="p100052"></a>Организация магистралей, обслуживающих отдельные жилые районы и микрорайоны города.
18. <a id="p100053"></a>Увеличение пропускной способности магистральных улиц путем сооружения транспортных развязок, путепроводов, мостов и пешеходных переходов.
19. <a id="p100054"></a>Использование автобуса, троллейбуса и трамвая в качестве основных видов городского транспорта.
20. <a id="p100055"></a>Резервирование территорий для автомобильных стоянок в центральной части города, у крупных промышленных предприятий, стадионов, парков, железнодорожного и автобусного вокзалов, в общественных центрах, а также для пунктов транспортного обслуживания и хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам.
21. <a id="p100056"></a>Реконструкция Тюменского железнодорожного узла. Развитие станций Тюмень и Войновка и ликвидация Туринской железнодорожной ветки на участке от станции Тюмень до улицы Республики, строительство новой железнодорожной линии от станции Промышленной в промышленный район, расположенный на правом берегу реки Туры.
22. <a id="p100057"></a>Строительство пассажирского речного вокзала на правом берегу реки Туры.
23. <a id="p100058"></a>Перебазирование аэродрома гражданской авиации, расположенного в непосредственной близости от зон жилой застройки города, на новую территорию, а также перебазирование на новый участок аэродрома ДОСААФ.


### <a id="p100059"></a>По инженерному оборудованию и благоустройству


24. <a id="p100060"></a>Централизованное водоснабжение города за счет использования подземных вод и вод реки Туры.
25. <a id="p100061"></a>Создание централизованной системы канализации с сооружениями для полной биологической очистки сточных вод и выпуском их в реку Туру.
26. <a id="p100062"></a>Энергоснабжение и теплоснабжение города от ТЭЦ и от объединенной энергосистемы Урала.
27. <a id="p100063"></a>Газоснабжение города природным газом с месторождений в Тюменской области.
28. <a id="p100064"></a>Комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:
<a id="p100065"></a>устройство дамбы обвалования для защиты территории Центрального парка культуры и отдыха от затопления паводковыми водами реки Туры;
<a id="p100066"></a>гидронамыв грунта на пониженных площадках на территории левого берега реки Туры;
<a id="p100067"></a>защита от разрушения берегов реки Туры в пределах зон жилой застройки города;
<a id="p100068"></a>меры по предотвращению оврагообразования;
<a id="p100069"></a>регулирование русел рек Тюменки, Боборынки и ручьев, устройство плотин, организация набережных.


### <a id="p100070"></a>По первой очереди строительства


29. <a id="p100071"></a>Жилищное, культурно-бытовое и коммунальное строительство в соответствии с планом развития народного хозяйства.
30. <a id="p100072"></a>Размещение жилищного и культурно-бытового строительства на свободных территориях в южной и северной частях города и в реконструируемых кварталах в различных районах города.
31. <a id="p100073"></a>Развитие предприятий строительной индустрии для обеспечения потребности промышленного, жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
32. <a id="p100074"></a>Дальнейшее формирование архитектурного облика центральной части города с набережными реки Туры.
33. <a id="p100075"></a>Создание системы зеленых насаждений и спортивных комплексов в существующих и строящихся жилых районах, организация Центрального парка культуры и отдыха на левом берегу реки Туры и мест массового загородного отдыха населения.
34. <a id="p100076"></a>Развитие всех видов городского и внешнего транспорта с увеличением его провозной способности. Строительство новых транспортных магистралей.
35. <a id="p100077"></a>Строительство инженерных коммуникаций и городских сооружений водопровода и канализации.
36. <a id="p100078"></a>Осуществление комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории и благоустройству города:
<a id="p100079"></a>укрепление правого берега реки Туры;
<a id="p100080"></a>гидронамыв грунта на пониженных участках территории левого берега реки Туры;
<a id="p100081"></a>понижение уровня грунтовых вод путем строительства закрытого дренажа и организации поверхностного стока вод;
<a id="p100082"></a>регулирование русел ручьев.
37. <a id="p100083"></a>Проведение эффективных мероприятий по защите водоемов и атмосферного воздуха от загрязнения вредными промышленными выбросами и неочищенными сточными водами.



<a id="p100084"></a>

---