---
title: "Постановление N 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ"
number: "49-5"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-9"
---

# Статья 9. Возникновение ипотеки как обременения

### <a id="p100059"></a>Статья 9. Возникновение ипотеки как обременения


1. <a id="p100060"></a>Ипотека как обременение возникает с момента внесения записи об ипотеке в государственный реестр прав на недвижимое имущество, как при заключении договора ипотеки, так и при ипотеке в силу закона.
2. <a id="p100061"></a>В случае изменения размера и (или) срока исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, включения в договор ипотеки или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, условия о порядке реализации заложенного имущества либо изменения данного условия в запись об ипотеке в государственном реестре прав на недвижимое имущество вносятся соответствующие изменения.
3. <a id="p100062"></a>В случае перехода прав залогодержателя к новому кредитору при уступке прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, новый кредитор вправе реализовать право ипотеки только при условии государственной регистрации перехода к нему права ипотеки.
4. <a id="p100063"></a>В случае передачи прав на закладную государственная регистрация перехода к новому кредитору права ипотеки не является обязательной.