---
title: "Постановление N 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ"
number: "49-5"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-6"
---

# Статья 6. Залогодатель

### <a id="p100044"></a>Статья 6. Залогодатель


1. <a id="p100045"></a>Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
<a id="p100046"></a>Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании у залогодателя.
<a id="p100047"></a>Распоряжение предметом ипотеки осуществляется залогодателем с учетом ограничений, предусмотренных настоящим Законом.
2. <a id="p100048"></a>В качестве залогодателя может выступать собственник недвижимого имущества, если иное не предусмотрено законом государства, или обладатель имущественного права, являющегося предметом ипотеки.
3. <a id="p100049"></a>Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
4. <a id="p100050"></a>Если недвижимое имущество передано в залог лицом, которое не являлось его собственником или не было иным образом надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Законом и договором ипотеки, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона государства или существа отношений неразрывно связаны с неуправомоченным залогодателем.
<a id="p100051"></a>Правила, предусмотренные [абзацем первым](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-6#p100050) настоящего пункта, не применяются, если недвижимое имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли.