---
title: "Постановление N 49-5 Межпарламентской Ассамблеи государств - участников СНГ"
number: "49-5"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-1"
---

# Статья 1. Понятие и виды ипотеки

## <a id="p100002"></a>ПОСТАНОВЛЕНИЕ

<div align="center">

**от 19 апреля 2019 г. N 49-5**

<a id="p100003"></a>**О МОДЕЛЬНОМ ЗАКОНЕ "ОБ ИПОТЕКЕ"**

</div>


<a id="p100004"></a>Рассмотрев представленный Постоянной комиссией МПА СНГ по правовым вопросам проект модельного закона "Об ипотеке", Межпарламентская Ассамблея постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Принять модельный [закон](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-1#p100010) "Об ипотеке" (прилагается).
2. <a id="p100006"></a>Направить указанный модельный [закон](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-5/statya-1#p100010) в парламенты государств - участников Межпарламентской Ассамблеи СНГ и рекомендовать для использования в национальном законодательстве.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель<br>
Совета Ассамблеи<br>
В.И.МАТВИЕНКО

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

<a id="p100009"></a>Принят<br>
на сорок девятом<br>
пленарном заседании<br>
Межпарламентской Ассамблеи<br>
государств - участников СНГ<br>
(постановление N 49-5<br>
от 19 апреля 2019 года)

</div>


<div align="center">

<a id="p100010"></a>**МОДЕЛЬНЫЙ ЗАКОН**<br>
**ОБ ИПОТЕКЕ**

</div>



## <a id="p100011"></a>Глава 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ




### <a id="p100012"></a>Статья 1. Понятие и виды ипотеки


1. <a id="p100013"></a>В силу залога недвижимого имущества (ипотеки) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом государства.
2. <a id="p100014"></a>Ипотека может быть установлена в обеспечение исполнения обязательства с указанием в договоре ипотеки данных о существе, размере и сроках исполнения этого обязательства либо без указания таких данных при условии определения в договоре ипотеки предельной суммы, которая может быть получена залогодержателем из денежных средств, вырученных от реализации предмета ипотеки, для удовлетворения его требований, а также срока существования права залога (ипотека с определением предельной суммы).