---
title: "Постановление N 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "43-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-43-9/statya-8"
---

# Статья 8. Осуществление ограниченных вещных прав

#### <a id="p100055"></a>Статья 8. Осуществление ограниченных вещных прав


1. <a id="p100056"></a>Ограниченные вещные права должны осуществляться добросовестно, с соблюдением прав и охраняемых законом интересов других лиц, наименее обременительным для собственника способом, с сохранением целевого назначения вещи и с причинением собственнику вещи наименее возможного неудобства.
2. <a id="p100057"></a>На осуществление ограниченных вещных прав на недвижимость распространяются ограничения, установленные законом или местным обычаем в пользу соседей (соседские права). В частности, если иное не установлено законом, субъекты таких ограниченных вещных прав обязаны поддерживать используемые ими недвижимые вещи в надлежащем состоянии в той же мере, в какой такая обязанность возлагается на собственника.
3. <a id="p100058"></a>Если иное не предусмотрено законом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются субъектами ограниченных вещных прав на недвижимость в той же мере, в какой соответствующие правомочия вправе осуществить собственник.
4. <a id="p100059"></a>Для субъектов ограниченных вещных прав обязательны установленные в публичных интересах на основании закона и в предусмотренном им порядке публичные сервитуты, а равно ограничения права собственности на недвижимость, признанную в установленном законом порядке объектом культурного наследия.
5. <a id="p100060"></a>Правомочия субъекта ограниченного вещного права осуществляются преимущественно перед соответствующими правомочиями собственника.
6. <a id="p100061"></a>Если иное не предусмотрено законом, при коллизии правомочий владения, пользования или распоряжения, входящих в содержание различных ограниченных вещных прав на одну вещь, преимуществом пользуется то ограниченное вещное право, которое возникло ранее (принцип старшинства).
7. <a id="p100062"></a>При конкуренции притязаний, возникших в результате нарушения ограниченного вещного права, с обязательственно-правовыми требованиями вещно-правовые притязания имеют преимущество.