---
title: "Постановление N 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "43-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-43-9/statya-45"
---

# Статья 45. Понятие ипотеки

### <a id="p100255"></a>Глава 6. ИПОТЕКА

#### <a id="p100256"></a>Статья 45. Понятие ипотеки


1. <a id="p100257"></a>Ипотека является правом залогодержателя распорядиться заложенной недвижимостью независимо от ее принадлежности на праве собственности залогодателю или иному лицу путем обращения взыскания на предмет ипотеки в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
2. <a id="p100258"></a>Залогодержатель вправе истребовать заложенную ему недвижимую вещь из владения залогодателя или третьего лица для целей обращения на нее взыскания и последующей реализации, а также защищать свою ипотеку иными предусмотренными законом способами.
3. <a id="p100259"></a>Отношения по ипотеке между залогодателем, залогодержателем и третьими лицами регулируются специальным законом об ипотеке (залоге недвижимости).