---
title: "Постановление N 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "43-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-43-9/statya-4"
---

# Статья 4. Приобретение и установление ограниченных вещных прав

#### <a id="p100029"></a>Статья 4. Приобретение и установление ограниченных вещных прав


1. <a id="p100030"></a>Ограниченные вещные права приобретаются по правомерным основаниям предусмотренными законом способами и в соответствии с положениями настоящего Закона об отдельных видах вещных прав.
2. <a id="p100031"></a>Ограниченные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено настоящим Законом или законом государства - участника Содружества Независимых Государств.
3. <a id="p100032"></a>При отсутствии в сделке, являющейся основанием обременения права собственности ранее не существовавшим ограниченным вещным правом, предусмотренных законом условий, подлежащих государственной регистрации при установлении такого вещного права, эта сделка считается несостоявшейся (незаключенной).
4. <a id="p100033"></a>Если сделкой, направленной на установление ограниченного вещного права, предусмотрены дополнительные условия для его возникновения, эти условия также подлежат государственной регистрации.
5. <a id="p100034"></a>Подлежащие в соответствии с настоящим Законом государственной регистрации условия возникновения вещного права, а также изменения этих условий приобретают силу для третьих лиц с момента такой регистрации.
6. <a id="p100035"></a>При переходе ранее зарегистрированного ограниченного вещного права от одного лица к другому лицу прекращение этого права у одного лица и его возникновение у приобретателя подлежат государственной регистрации. Переход права считается состоявшимся с момента такой регистрации, за исключением случаев приобретения данного права в порядке универсального правопреемства, для которых государственная регистрация необходимым условием приобретения права не является.