Статья 4. Приобретение и установление ограниченных вещных правПостановление № 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ

1. Ограниченные вещные права приобретаются по правомерным основаниям предусмотренными законом способами и в соответствии с положениями настоящего Закона об отдельных видах вещных прав.

2. Ограниченные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено настоящим Законом или законом государства — участника Содружества Независимых Государств.

3. При отсутствии в сделке, являющейся основанием обременения права собственности ранее не существовавшим ограниченным вещным правом, предусмотренных законом условий, подлежащих государственной регистрации при установлении такого вещного права, эта сделка считается несостоявшейся (незаключенной).

4. Если сделкой, направленной на установление ограниченного вещного права, предусмотрены дополнительные условия для его возникновения, эти условия также подлежат государственной регистрации.

5. Подлежащие в соответствии с настоящим Законом государственной регистрации условия возникновения вещного права, а также изменения этих условий приобретают силу для третьих лиц с момента такой регистрации.

6. При переходе ранее зарегистрированного ограниченного вещного права от одного лица к другому лицу прекращение этого права у одного лица и его возникновение у приобретателя подлежат государственной регистрации. Переход права считается состоявшимся с момента такой регистрации, за исключением случаев приобретения данного права в порядке универсального правопреемства, для которых государственная регистрация необходимым условием приобретения права не является.