---
title: "Постановление N 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "43-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-43-9/statya-25"
---

# Статья 25. Виды сервитутов

#### <a id="p100139"></a>Статья 25. Виды сервитутов


1. <a id="p100140"></a>Сервитут, для осуществления которого необходимо возведение на служащем участке специальных сооружений и приспособлений, является явным и непрерывным.
2. <a id="p100141"></a>Сервитут, осуществление которого не связано с наличием специальных приспособлений на служащем участке, а всецело сводится к периодическим действиям на служащем участке или к воздержанию третьих лиц от ведения на нем определенной деятельности по воле сервитуария, является неявным и не может приобретаться по приобретательной давности.
3. <a id="p100142"></a>Если иное не установлено законом, сервитут может быть срочным или бессрочным.
4. <a id="p100143"></a>Сервитут, содержанием которого является совершение сервитуарием определенных действий по использованию земельного участка, является положительным.
5. <a id="p100144"></a>Отрицательным является сервитут, содержанием которого является право сервитуария требовать от собственника служащего участка и всех третьих лиц:
- <a id="p100145"></a>воздерживаться от застройки служащего участка или иной деятельности на нем, которая приводит к понижению полезности господствующего участка (право света и вида);
- <a id="p100146"></a>претерпевать воздействие на служащий участок исходящих с господствующего участка дыма, копоти, запахов и иных эмиссий сверх пределов, допустимых действующим законодательством или местным обычаем;
- <a id="p100147"></a>претерпевать нарушение сервитуарием ограничений в использовании господствующего участка, налагаемых на него в пользу соседей положениями действующего законодательства и местного обычая (соседским правом);
- <a id="p100148"></a>в интересах сохранения господствующего участка не препятствовать периодическим затоплениям служащего участка в период паводка или иным природным воздействиям на него;
- <a id="p100149"></a>не осуществлять на служащем участке определенную хозяйственную деятельность, конкурирующую с деятельностью, осуществляемой на господствующем участке.
6. <a id="p100150"></a>Отрицательные сервитуты могут быть только добровольными и устанавливаются на срок не более 25 лет.