---
title: "Постановление N 43-9 Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ"
number: "43-9"
issuer: "Межпарламентская Ассамблея СНГ"
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-43-9/statya-15"
---

# Статья 15. Особенности прекращения эмфитевзиса

#### <a id="p100088"></a>Статья 15. Особенности прекращения эмфитевзиса


1. <a id="p100089"></a>Эмфитевзис прекращается по решению суда, вынесенному по требованию эмфитевты, в случае необратимого изменения природных свойств и качеств земельного участка или его части, которое привело к невозможности его использования в соответствии с целевым назначением.
2. <a id="p100090"></a>Не допускается досрочное прекращение эмфитевзиса по соглашению собственника земельного участка и эмфитевты, если эмфитевзис обременен ипотекой.
3. <a id="p100091"></a>Эмфитевзис может быть прекращен судебным решением, вынесенным по требованию собственника земельного участка, в случае неисполнения эмфитевтой возложенной на него по договору обязанности улучшать земельный участок, либо ввиду ухудшения состояния участка по вине эмфитевты, либо из-за невыплаты за два года подряд установленной за эмфитевзис платы. Собственник земельного участка обязан письменно уведомить эмфитевту о необходимости устранения соответствующего нарушения и назначить срок для его устранения, который не может составлять менее шести месяцев и до истечения которого предъявление иска о прекращении эмфитевзиса не допускается.
4. <a id="p100092"></a>Эмфитевзис прекращается в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо его реквизиции с выплатой эмфитевте компенсации, определенной в установленном законом порядке.