---
title: "Постановление Госстроя РФ от 21.05.1999 N 39"
number: "39"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 1999-05-21
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-39-1999-gosstroy-rossii-2"
---
## Постановление Госстроя РФ от 21.05.1999 N 39
# Постановление Госстроя РФ от 21.05.1999 N 39
"Об утверждении Порядка проведения финансовых и технологических экспертиз тарифов на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"
**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ, АРХИТЕКТУРНОЙ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ**
## ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 1999 г. N 39
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА**
**ПРОВЕДЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ЭКСПЕРТИЗ**
**ТАРИФОВ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
В целях реализации Концепции реформы жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. N 425 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 18, ст. 2131), и решений Правительства Российской Федерации (протокол заседания Правительства Российской Федерации от 22 апреля 1999 г. N 17), а также в соответствии с Генеральным соглашением о взаимодействии Госстроя России и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно - коммунального хозяйства Госстрой России постановляет:
1. Утвердить прилагаемый [Порядок](#p100010) проведения финансовых и технологических экспертиз тарифов на предприятиях жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации.
2. Управлению реформирования жилищно - коммунального хозяйства (Дронов А.А.) обеспечить в 1999 году издание и доведение указанного [Порядка](#p100010) до органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления и оказание содействия регионам в вопросах проведения экспертизы тарифов на жилищно - коммунальные услуги.
3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления в целях создания единого методологического подхода экспертиз тарифов и повышения их эффективности довести [Порядок](#p100010) до предприятий и организаций ЖКХ.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Чернышева Л.Н.
Председатель
**Е.В.БАСИН**
**ПОРЯДОК**
**ПРОВЕДЕНИЯ ФИНАНСОВЫХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ЭКСПЕРТИЗ**
**ТАРИФОВ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО**
**ХОЗЯЙСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
### 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения финансовых и технологических экспертиз тарифов на предприятиях жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации определяет проведение финансовой и технологической экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы, услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг, с целью повышения эффективности и качества соответствующих проверок хозяйствующих субъектов в сфере жилищно - коммунального хозяйства.
#### 1.2 Порядок разработан в развитие действующих отраслевых нормативно - правовых актов:
- Положения о проведении экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Госстроя России от 11.11.98 N 13;
- Порядка аккредитации при Госстрое России экспертных организаций для проведения независимой экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы, услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденного Постановлением Госстроя России от 15.04.99 N 24;
- Методики проведения финансового аудита тарифов в организациях, оказывающих жилищно - коммунальные услуги, утвержденной Приказом Госстроя России от 29.12.97 N 17-142.
1.3. Основные понятия, использованные в настоящем Порядке, идентичны основным понятиям, определенным Положением о проведении экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Госстроя России от 11.11.98 N 13.
### 2. Порядок проведения экспертизы тарифов
2.1. Экспертиза тарифов на жилищно - коммунальные услуги может проводиться по инициативе хозяйствующих субъектов и по инициативе органов, осуществляющих регулирование тарифов.
2.2. Финансирование работ по экспертизе тарифов на жилищно - коммунальные услуги может осуществляться за счет бюджетных средств или за счет средств хозяйствующих субъектов. Возможна смешанная форма оплаты с указанием порядка оплаты из разных источников.
Конкретный источник финансирования определяется заказчиком.
2.3. Регулирующий орган самостоятельно определяет процедуру проведения экспертизы. С целью создания единого методологического подхода экспертиз тарифов и повышения их эффективности регулирующие органы в процедуре проведения экспертизы должны определить:
- перечень тарифов, подлежащих экспертизе;
- перечень хозяйствующих субъектов, представляющих в регулирующие органы расчеты и обоснования на утверждение тарифов;
- основные направления финансовых и технологических экспертиз тарифов;
- назначения и особенности проведения экспертизы по каждому
виду тарифов;
- объем требуемой экспертизы по ее назначениям;
- сроки и периодичность проведения экспертизы тарифов;
- источник и порядок оплаты.
2.4. Условия, при наличии которых проводится экспертиза тарифов на жилищно - коммунальные услуги, устанавливаются регулирующим органом. В дополнение к п. 6 "Положения о проведении экспертизы экономически обоснованных тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг" от 11.11.98 N 13 такими условиями могут быть:
- изменение величины уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно - коммунальные услуги;
- включение в Реестр (в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.02.96 N 154) хозяйствующих субъектов, участвующих на рынках услуг тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и др. и по своим признакам относящихся к естественным и локальным естественным монополиям;
- инициативное обращение хозяйствующих субъектов в регулирующие органы об изменении тарифов в течение регулируемого периода;
- окончание регулируемого периода, в течение которого действуют тарифы на жилищно - коммунальные услуги.
2.5. При проведении экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы, услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг, экспертные организации и хозяйствующие субъекты должны руководствоваться федеральными законами и нормативно - правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, определяющими порядок регулирования ценовой и тарифной политики в жилищно - коммунальном хозяйстве, а также положениями, инструкциями, правилами и нормами технической эксплуатации объектов ЖКХ и настоящим Порядком.
2.6. Заключение экспертной организации, проводящей проверку обоснованности уровня тарифов на жилищно - коммунальные услуги, должно содержать выводы и практические рекомендации, позволяющие:
- установить достоверность финансово - экономической и производственно - технологической информации по обоснованию уровня тарифов на жилищно - коммунальные услуги;
- оценить соблюдение хозяйствующими субъектами установленного нормативными актами порядка ценообразования;
- выявить неэффективные и необоснованные затраты, включаемые в расчеты тарифов;
- определить мероприятия по снижению себестоимости производства и поставки потребителю услуги;
- выявить внутренние резервы предприятия или организации в целях повышения эффективности производства и обеспечения энергоресурсосбережения;
- определить обоснованность расчетов с потребителями коммунальных услуг, включая население (по приборам учета и контроля по нормативам потребления).
2.7. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляя в соответствии с [Концепцией](https://bukva.ai/docs/kontseptsiya-tsenovoy-i-tarifnoy-politiki-v) ценовой и тарифной политики в жилищно - коммунальном хозяйстве Российской Федерации, одобренной Правительственной комиссией по реформированию жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации (протокол N 1 от 29 января 1999 года, раздел I), контроль за величиной тарифов в муниципальных образованиях, вправе запросить сведения о проведении экспертизы тарифов и заключение экспертной организации.
2.8. Проведение экспертизы экономического обоснования тарифов на жилищно - коммунальные услуги может быть осуществлено как самим хозяйствующим субъектом (внутренняя экспертиза), так и независимой экспертной организацией (внешняя экспертиза).
2.9. Для экономического обоснования тарифов на жилищно - коммунальные услуги экспертными организациями в соответствии с целями проверок могут проводиться и финансовые, и технологические экспертизы.
2.10. Проверка экономически обоснованной величины тарифа на жилищно - коммунальные услуги должна охватывать следующие основные аспекты ценообразования на различные виды жилищно - коммунальных услуг:
по финансовой экспертизе:
- организационно - правовой статус хозяйствующего субъекта, его основные функции и права;
- образование финансовых потоков;
- экономическая стратегия;
- ценообразование и регулирование тарифов на жилищно - коммунальные услуги органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов;
- социально - экономические аспекты установления показателей уровня оплаты ЖКУ населением;
- наличие дифференцированных тарифов;
- покрытие затрат хозяйствующего субъекта действующими тарифами (по группам потребителей);
- наличие и влияние перекрестного субсидирования и динамики его изменения;
- анализ финансово - хозяйственной и производственной деятельности предприятия, организации;
- обоснованность расчетов прибыли и рентабельности, включаемых в тарифы на жилищно - коммунальные услуги;
по технологической экспертизе:
- наличие механизма начисления штрафных санкций в договорных отношениях при нарушении качества энергоресурсов, поставляемых потребителям;
- анализ обоснованности расчетов:
объемных показателей выработки, расходов на собственные нужды, подачи в сеть, отпуска и потребления энергоресурсов;
потерь энергоресурсов;
- формирование системы ППР предприятия, организации и контроль выполнения;
- информационно - нормативная база производственно - технических служб предприятия, организации;
- оценка работы оперативно - диспетчерских служб хозяйствующего субъекта;
- анализ плана технического вооружения и развития предприятия, источников его финансирования;
- наличие приборного учета энергоресурсов, автоматизированных систем диспетчерского оборудования, анализ использования данных приборного учета в прямых расчетах с потребителями.
2.11. Реестр аккредитованных экспертных организаций ведется Госстроем России в соответствии с "Порядком аккредитации при Госстрое России экспертных организаций для проведения независимой экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы, услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг", утвержденным Постановлением Госстроя России от 15.04.99 N 24.
При необходимости органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, местного самоуправления и руководители хозяйствующих субъектов различных форм собственности могут получить информацию об аккредитованной экспертной организации в Комиссии по аккредитации экспертных организаций для проведения экспертизы тарифов на товары, работы и услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг Госстроя России.
---