---
title: "Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.03.1966 N 32"
number: "32"
issued_on: 1966-03-22
redaction: 1993-12-21
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-32-1966"
---

## Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.03.1966 N 32

# Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.03.1966 N 32

(ред. от 21.12.1993)

"О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом"

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-15-2007-2#p100005) Пленума Верховного Суда РФ от 26.04.2007 N 15.
> Начало действия редакции - 21.12.1993.
> Внимание! Документ утратил силу.
> КонсультантПлюс: примечание.
> Окончание действия документа - 25.04.2007.
> Применяется в части, не противоречащей "Гражданскому [кодексу](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101460) Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, к правоотношениям, возникшим после 1 января 1995 года [(Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-21-1995#p100016) Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1)
> По вопросу, касающемуся практики рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности, см. [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-4-1980) Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4.


<a id="p100001"></a>**ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
от 22 марта 1966 г. N 32

<a id="p100003"></a>**О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ**
**В ПРАКТИКЕ СУДОВ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГК, РЕГУЛИРУЮЩИХ**
**ОТНОШЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ**

<div align="center">

<a id="p100004"></a>(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ<br>
от 20.12.83 N 11, от 15.12.87 N 8, от 22.04.92 N 9,<br>
от 21.12.93 [N 11)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-11-1993-2#p100012)

</div>


<a id="p100005"></a>В связи с возникшими в судебной практике вопросами, вытекающими из применения норм Гражданского кодекса РСФСР, регулирующих отношения собственности граждан на жилой дом, Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:
1. <a id="p100006"></a>При разрешении дела по иску администрации района, города о безвозмездном изъятии на основании ч. 3 ст. 109 ГК самовольно построенного дома (дачи) или части дома (дачи) суд должен рассмотреть лишь заявленное требование, но не вправе разрешать вопрос о целесообразности сноса администрацией дома вместо зачисления его в фонд местного самоуправления.
2. <a id="p100007"></a>При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником общей долевой собственности права преимущественной покупки доли имущества (ст. 120 ГК), необходимо учитывать следующее:
<a id="p100008"></a>а) поскольку в силу ст. 121 ГК каждый из участников общей долевой собственности может требовать выдела своей доли из общего имущества, а ст. 123 ГК предусматривает возможность прекращения права общей долевой собственности на имущество путем раздела его в натуре, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их право преимущественной покупки доли в этом доме;
<a id="p100009"></a>б) право преимущественной покупки не распространяется на случаи заключения договора купли - продажи дома с условием пожизненного содержания продавца;
<a id="p100010"></a>в) в случае нарушения права преимущественной покупки трехмесячный срок, установленный ст. 120 ГК, в течение которого другой участник общей долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, исчисляется с того времени, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 83 ГК). Применение этого срока, его восстановление, приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с общими правилами, предусмотренными ст. ст. 81 - 88 ГК.
<a id="p100011"></a>При предъявлении такого иска истец обязан внести в суд уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также и другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
<a id="p100012"></a>Цена иска определяется в соответствии с п. [п. 2](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-protsessualnyy-kodeks-rsfsr/statya-1#p100334) и [9 ст. 83](https://bukva.ai/docs/grazhdanskiy-protsessualnyy-kodeks-rsfsr/statya-1#p100341) ГПК.
<a id="p100013"></a>В решении суда об удовлетворении иска должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли - продажи и в других документах о регистрации дома в органах коммунального хозяйства, а также о взыскании с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм.
3. <a id="p100014"></a>Судам подведомственны споры между участниками общей долевой собственности на жилой дом об изменении размера долей.
<a id="p100015"></a>Цена иска в таких случаях определяется исходя из стоимости той доли, на которую увеличивается или уменьшается право собственности.



<a id="p100016"></a>

---