--- title: "Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 25.02.1967 N 3" number: "3" issued_on: 1967-02-25 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-3-1967" --- ## Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 25.02.1967 N 3 # Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 25.02.1967 N 3 "О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении судами дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-6-1978-2#p100042) Пленума Верховного Суда СССР от 16.06.1978 N 6.
**ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА СССР** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
**от 25 февраля 1967 г. N 3** **О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА**
**ПРИ РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ДЕЛ ПО СПОРАМ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ**
**И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ**
В деле обеспечения советских граждан жилой площадью важное значение имеет кооперативное жилищное строительство, осуществляемое с привлечением средств лиц, вступивших в жилищно-строительные кооперативы, и с помощью государственного кредита. Изучение практики рассмотрения судами гражданских дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами показывает, что суды в ряде случаев испытывают затруднения в применении законодательства, регулирующего правоотношения, возникающие между, гражданами и жилищно-строительными кооперативами, В связи с этим Пленум Верховного Суда СССР постановляет дать судам следующие разъяснения: 1. Суды должны иметь в виду, что в соответствии с примерными уставами жилищно-строительных кооперативов основанием возникновения права пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов является членство гражданина в кооперативе. Распределение жилых помещений и указанных домах между членами жилищно-строительного кооператива производится по решению общего собрания членов кооператива (собрания уполномоченных) и оформляется ордерами, выдаваемыми исполкомом Совета депутатов трудящихся. 2. В соответствии со [ст. 4](https://bukva.ai/docs/zakon-sssr-ot-08121961-1961/statya-4#p100025) Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик, регулирующей вопросы подведомственности судам гражданских дел по спорам, возникающим из гражданских правоотношений, суду подведомственны иски членов кооператива в случае нарушения их права о предоставлении в пользование жилого помещения, выделенного по решению общего собрания членов кооператива. Такой иск подведомствен суду и в том случае, если члену кооператива отказано в выдаче ордера на жилое помещение. Надлежащим ответчиком по этому иску является жилищно-строительный кооператив, а исполком местного Совета депутатов трудящихся привлекается к участию в деле в качестве третьего лица. Судам подведомственны и другие споры между жилищно-строительным кооперативом и членами кооператива, между последними и членами их семей, вытекающие из гражданско-правовых отношений. Споры об обмене занимаемого членом кооператива жилого помещения на другое жилое помещение подведомственны суду в том случае, если общее собрание членов кооператива согласно принять в члены кооператива лицо, обменивающее жилое помещение, а исполком местного Совета депутатов трудящихся не дает разрешения на обмен. 3. Судам не подведомственны споры по вопросам, разрешение которых отнесено к компетенции общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (собрания уполномоченных), в частности: о распределении жилых помещений между членами кооператива; об установлении размера вступительного и паевого взносов; о приеме в члены кооператива, за исключением тех случаев, когда названные в примерных уставах жилищно-строительных кооперативов лица имеют преимущественное право на вступление в члены кооператива и сохраняют право дальнейшего пользования жилым помещением в кооперативном доме. 4. Проживающие с членом жилищно-строительного кооператива члены его семьи имеют право пользования помещением в кооперативном доме. Прекращение семейных отношений с членом кооператива само по себе не создает права на выселение проживающих с ним лиц. Выселение этих лиц из жилого помещения в кооперативных домах может иметь место в случаях, предусмотренных примерными уставами жилищно-строительных кооперативов, а также применительно к [ст. 333](https://bukva.ai/docs/zakon-rsfsr-ot-11061964-1964/statya-333#p101176) ГК РСФСР и соответствующим статьям ГК других союзных республик. 5. [Статья 59](https://bukva.ai/docs/zakon-sssr-ot-08121961-1961/statya-59#p100270) Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик об изъятии излишков жилой площади не распространяется на жилое помещение, предоставленное члену кооператива в кооперативном доме. К членам жилищно-строительного кооператива не применимо также правило, содержащееся в [ст. 306](https://bukva.ai/docs/zakon-rsfsr-ot-11061964-1964/statya-306#p101071) ГК РСФСР и соответствующих статьях ГК других союзных республик о сроках сохранения жилой площади за лицами, временно выбывшими из жилого помещения. 6. Решение суда, которым лицо признано необоснованно исключенным из членов жилищно-строительного кооператива, влечет за собой восстановление его в членах кооператива и в правах на дальнейшее пользование жилой площадью. 7. Пай, являющийся общим совместным имуществом супругов, может быть разделен по судебному решению лишь в случае расторжения брака, если примерными уставами жилищно-строительных кооперативов не предусмотрено иное и когда каждому из супругов возможно выделить отдельную комнату в занимаемой квартире. При невозможности раздела пая с супруга, являющегося членом кооператива, может быть взыскана соответствующая денежная компенсация в пользу другого супруга по его просьбе об этом и лишь в случае освобождения им жилого помещения. 8. Разъяснения, данные в настоящем постановлении, применимы и к случаям разрешения судами гражданско-правовых споров между гражданами и дачно-строительными кооперативами, если иное не предусмотрено примерными уставами этих кооперативов.
Председатель
Верховного Суда СССР
А.ГОРКИН Секретарь Пленума
Верховного Суда СССР
А.ЕФАНОВ
---