--- title: "\"Изменение N 1 СНиП 3.01.04-87 \"Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения\"" number: "272" issuer: "Государственный комитет СССР по делам строительства" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-272-gosstroy-sssr-gosudarstvennyy" --- ## "Изменение N 1 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" # "Изменение N 1 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (введено в действие Постановлением Госстроя СССР от 18.11.1987 N 272) > [!IMPORTANT] > Документ [введен](#p100008) в действие с 1 января 1988 года (Постановление Госстроя СССР от 18.11.1987 N 272). **ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СНИП 3.01.04-87** **"ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ** **ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ"** Постановлением Госстроя СССР от 18 ноября 1987 г. N 272 срок введения в действие установлен
с 1 января 1988 года
[Пункт 3.2. Первый абзац](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100058) дополнить фразой: "При приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения в состав рабочих комиссий включаются архитекторы - авторы проектов (заместители председателя). В [пункте 4.14](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100120) вместо слов "генерального проектировщика" записать слова "архитектора - автора проекта". [Пункт 4.15](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100130). Последний абзац дополнить фразой: "Заместителем председателя государственной приемочной комиссии назначается архитектор - автор проекта". Вместо [раздела 7](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100194) СНиП 3.01.04-87 поместить раздел следующего содержания:
"7. Особые условия приемки в эксплуатацию объектов
жилищно-гражданского назначения, осуществляемой
государственной приемкой
7.1. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения до предъявления их Государственной приемке принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком. 7.2. Состав приемочных комиссий назначается в соответствии с пунктом 4.14 настоящего СНиП (без представителей органов государственного архитектурно-строительного контроля). Председателем приемочной комиссии назначается представитель заказчика (застройщика), а его заместителем - архитектор - автор проекта. Приемка объектов приемочными комиссиями производится при их полной готовности в соответствии с утвержденными проектами. 7.3. Заказчик и генеральный подрядчик предъявляют приемочным комиссиям документацию, перечисленную в [п. 4.17](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100135) СНиП 3.01.04-87 (кроме акта о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, указанных в [п. 1.6](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100020) настоящего СНиП, справок об устранении недоделок и фактической стоимости строительства). Акты о приемке зданий, сооружений, смонтированного оборудования и сводные материалы о готовности объекта составляются приемочными комиссиями. 7.4. Приемка объектов приемочными комиссиями оформляется актом, составленным по форме, приведенной в обязательном Приложении 9. 7.5. Законченные строительством объекты после приемки их приемочными комиссиями в 5-дневный срок предъявляются заказчиком совместно с генеральным подрядчиком Государственной приемке. 7.6. Объекты, принятые Государственной приемкой, подлежат включению в государственную отчетность после утверждения акта о приемке их в эксплуатацию исполкомом местного Совета народных депутатов. Акт приемки объекта должен быть утвержден не позднее 7 дней после его подписания Государственной приемкой. Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок, считаются не принятыми, и по ним назначается повторная приемка. 7.7. Датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого Государственной приемкой, считается дата утверждения акта исполкомом местного Совета народных депутатов". 5. Раздел 7 СНиП 3.01.04-87 считать разделом 8, а п. п. 7.1 и 7.2 - соответственно 8.1 и 8.2. 6. [Дополнить](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87) СНиП 3.01.04-87 Приложением 9 следующего содержания:
"Приложение 9
Обязательное
Утвержден __________________ (дата и номер решения исполкома местного Совета народных депутатов, фамилия, имя, отчество и должность лица, подписавшего решение) АКТ о приемке законченного строительством объекта г. ___________________ "__" ___________________________ 198_ г. Приемочная комиссия, назначенная _________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________ назначившей приемочную комиссию) решением (приказом) от "__" _____________ 198_ г. N ______________ в составе: председателя - представителя заказчика (застройщика) _________ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) членов комиссии представителей: генерального подрядчика ______________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) субподрядных организаций _____________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) эксплуатационной организации _________________________________ архитектора - автора проекта (генерального проектировщика) ___ __________________________________________________________________ органов государственного санитарного надзора _________________ органов государственного пожарного надзора ___________________ технической инспекции труда ЦК или Совета профсоюзов _________ __________________________________________________________________ профсоюзной организации заказчика или эксплуатационной организации ______________________________________________________ предприятий Министерства связи СССР или союзной республики ___ __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) представителей привлеченных организаций ______________________ __________________________________________________________________ руководствуясь правилами, изложенными в [СНиП 3.01.04-87](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87), УСТАНОВИЛА: 1. Генеральным подрядчиком ___________________________________ (наименование организации __________________________________________________________________ и ее ведомственную подчиненность) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством __________________________________________________________________ (наименование объекта) 2. Строительство произведено на основании решения (постановления) от "__" ___________ 198_ г. N ___________ __________________________________________________________________ (указать наименование органа, вынесшего решение) в соответствии с разрешением органа Госархстройконтроля на производство строительно-монтажных работ от "__" _________ 198_ г. в сроки: начало работ ________________, окончание работ _______________ (месяц, год) (месяц, год) при продолжительности строительства, мес.: по норме _________________; фактически _________________. 3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ______ __________________________________________________________________ (наименование организации и ее ведомственная подчиненность) выполнившим ______________________________________________________ (виды работ) и субподрядными организациями ____________________________________ (наименование организаций) по типовому (индивидуальному) проекту, серии _____________________ (номер серии) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектной организацией ___________________________________________ (наименование организации) и утверждена _____________________________________________________ (наименование организации, утвердившей проект) 5. Приемочной комиссии представлена документация, предусмотренная [п. 7.3](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100198) СНиП 3.01.04-87. 6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие показатели: | Показатели | Единица измерения | По проекту | Фактически | | --- | --- | --- | --- | | Общая площадь | кв. м | | | | Число этажей | этаж | | | | Число секций | секции | | | | Всего квартир в том числе: | шт. | | | | однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных четырехкомнатных пятикомнатных | " " " " " | | | | Число мест или посещений (для школ, больниц, детских садов) | место | | | | Общий строительный объем, в том числе подземной части | куб. м " | | | | Площадь встроенных помещений | кв. м | | | 7. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации: всего ___________ тыс. руб., в том числе строительно-монтажных работ ___________ тыс. руб. 8. На объекте выполнены работы по установке оборудования, предусмотренного проектом, произведено его испытание и комплексное опробование, что обеспечивает пожарную безопасность и взрывобезопасность объекта. 9. Наружные коммуникации, инженерные сооружения обеспечивают нормальную эксплуатацию, смонтированы, испытаны и приняты городскими эксплуатационными организациями по актам (справкам) о приемке: водоснабжения от "__" ________________ 198_ г. N ________________; канализации от "__" __________________ 198_ г. N ________________; газоснабжения от "__" ________________ 198_ г. N ________________; теплоснабжения от "__" _______________ 198_ г. N ________________; электроснабжения от "__" _____________ 198_ г. N ________________; теплового пункта от "__" _____________ 198_ г. N ________________; дренажей от "__" _____________________ 198_ г. N ________________; наружного освещения от "__" __________ 198_ г. N ________________; телефонизации от "__" ________________ 198_ г. N ________________; радиофикации от "__" _________________ 198_ г. N ________________; телевидения от "__" __________________ 198_ г. N ________________; ОДС от "__" __________________________ 198_ г. N ________________; водостоков от "__" ___________________ 198_ г. N ________________; коллекторов от "__" __________________ 198_ г. N ________________. 10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены: _______________________________________________________ (если перенос осуществляется в соответствии с [п. 1.8](https://bukva.ai/docs/snip-3-01-04-87#p100030) СНиП 3.01.04-87) | Виды работ | Объем работ | Срок выполнения | | --- | --- | --- | РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ __________________________________________________________________ (наименование объекта) СЧИТАТЬ сооруженным в соответствии с утвержденным проектом, ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и ГОТОВЫМ для предъявления Государственной приемке Приложение к акту: 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ Председатель приемочной комиссии ____________________ (подпись) Члены приемочной комиссии ________________________________________ ________________________________________ (подписи) Руководитель Государственной приемки _____________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество) **СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.** _________________________________ (подпись) М.П. ---