--- title: "Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233" number: "233" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2006-04-21 redaction: 2018-02-06 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-233-2006" --- ## Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 # Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233 (ред. от 26.01.2018) "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1683-2018#p100019) Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683, утвердившего новые [нормативы](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1683-2018#p100006) и [Положение](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1683-2018#p100025). > Начало действия редакции - 06.02.2018. > Окончание действия документа - 27.03.2019. > Изменения, внесенные [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-70-2018#p100005) Правительства РФ от 26.01.2018 N 70, вступили в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации [http://www.pravo.gov.ru](#p1) - 29.01.2018). > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1683-2018#p100019) Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683, вступившего в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 28.12.2018). Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию. > О [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-673-2018#p100008) расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов, см. Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 N 673. > О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков см. Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
## ПОСТАНОВЛЕНИЕ
**от 21 апреля 2006 г. N 233** О НОРМАТИВАХ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
В соответствии со [статьей 23](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p8) Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: *1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.* > *(п. 1 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100016) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14)* 2. Утратил силу. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100018) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14. 3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств - не менее 1; норматив целевого использования средств - не более 1; норматив безубыточности - не менее 1. 4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок [инструкции](https://bukva.ai/docs/prikaz-06-137pz-n#p100009) о порядке расчета: размера собственных денежных средств застройщика; норматива обеспеченности обязательств; норматива целевого использования средств; норматива безубыточности. 5. Установить, что пункты 2 и [3](#p100007) настоящего Постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 апреля 2006 г. N 233
## ПОЛОЖЕНИЕ О НОРМАТИВАХ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА 1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p8) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100022) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14)* 2. Утратил силу. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100023) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14. 3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам: норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-70-2018#p100005) Правительства РФ от 26.01.2018 N 70)* норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки. 4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с [инструкцией](https://bukva.ai/docs/prikaz-06-137pz-n#p100009), утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100024) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14)* 5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально. > *(п. 5 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100025) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14)* 6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-14-2007-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100027) Правительства РФ от 16.01.2007 N 14)* ---