Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 № 233
Редакция от 06.02.2018, актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 N 233. 233. 21.04.2006. редакция от 06.02.2018. https://bukva.ai/docs/postanovlenie-233-2006
(ред. от 26.01.2018)
«О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»
Внимание
Документ утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 26.12.2018 № 1683, утвердившего новые нормативы и Положение. Начало действия редакции — 06.02.2018. Окончание действия документа — 27.03.2019. Изменения, внесенные Постановлением Правительства РФ от 26.01.2018 № 70, вступили в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 29.01.2018). Документ утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 26.12.2018 № 1683, вступившего в силу по истечении трех месяцев со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 28.12.2018). Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию. О Правилах расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов, см. Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 № 673. О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков см. Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
В соответствии со статьей 23 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 16.01.2007 № 14.
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:
норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
норматив целевого использования средств — не более 1;
норматив безубыточности — не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета:
размера собственных денежных средств застройщика;
норматива обеспеченности обязательств;
норматива целевого использования средств;
5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего Постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.
ПОЛОЖЕНИЕ О НОРМАТИВАХ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14)
2. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 16.01.2007 № 14.
3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:
норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;
норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.01.2018 № 70)
норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.
4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14)
5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально.
(п. 5 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14)
6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14)