---
title: "Постановление Правительства РФ от 09.12.2023 N 2097"
number: "2097"
issuer: "Правительство Российской Федерации"
issued_on: 2023-12-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2097-2023"
---

## Постановление Правительства РФ от 09.12.2023 N 2097

# Постановление Правительства РФ от 09.12.2023 N 2097

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2023 г. N 360"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 11.12.2023.
> В соответствии с [пунктом 2](#p100006) данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 11.12.2023).


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**<br>
**от 9 декабря 2023 г. N 2097**

<a id="p100003"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**<br>
**В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**<br>
ОТ 7 МАРТА 2023 Г. N 360

</div>


<a id="p100004"></a>Правительство Российской Федерации постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить прилагаемые [изменения](#p100009), которые вносятся в [особенности](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100011) применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2023 г. N 360 "Об утверждении особенностей применения положений законодательства Российской Федерации в сферах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, водоснабжения, водоотведения и организации и осуществления в 2023 - 2026 годах регионального государственного жилищного контроля (надзора) и муниципального жилищного контроля на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2023 г. N 249" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, N 11, ст. 1815).
2. <a id="p100006"></a>Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель Правительства<br>
Российской Федерации<br>
М.МИШУСТИН

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Утверждены<br>
постановлением Правительства<br>
Российской Федерации

</div>

<div align="center">

от 9 декабря 2023 г. N 2097

<a id="p100009"></a>**ИЗМЕНЕНИЯ,**<br>
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ОСОБЕННОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ**<br>
**ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРАХ ОРГАНИЗАЦИИ**<br>
**И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА**<br>
**В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ**<br>
**ДОМАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ**<br>
**И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ**<br>
**ДОМОВ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ**<br>
**И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2023 - 2026 ГОДАХ РЕГИОНАЛЬНОГО**<br>
**ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)**<br>
**И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ**<br>
**ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ, ЛУГАНСКОЙ НАРОДНОЙ**<br>
РЕСПУБЛИКИ, ЗАПОРОЖСКОЙ ОБЛАСТИ И ХЕРСОНСКОЙ ОБЛАСТИ

</div>


1. <a id="p100010"></a>[Подпункт "а" пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100014) изложить в следующей редакции:
<a id="p100011"></a>"а) [пункта 4.7 части 2 статьи 44](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-44#p1083), [частей 3](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p101498) (в части установления размера платы за содержание жилого помещения), [7](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p685), [9.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p1068) и [9.3 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p1069), [частей 1.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101115), [2](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p100972), [4](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p780) - [8.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p116), [13](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p931), [14](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p101510) и [17 статьи 161](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-161#p949) и [части 5 статьи 162](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-162#p423) Жилищного кодекса Российской Федерации;".
2. <a id="p100012"></a>[Пункт 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100017) изложить в следующей редакции:
<a id="p100013"></a>"3. В целях организации управления многоквартирными домами орган государственной власти нового субъекта Российской Федерации принимает решения, действующие в течение срока, установленного принявшим его органом государственной власти нового субъекта Российской Федерации, но не позднее чем до 1 января 2028 г.:
<a id="p100014"></a>а) о создании некоммерческой организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - единая региональная управляющая организация);
<a id="p100015"></a>б) об утверждении перечня многоквартирных домов, переводимых под управление единой региональной управляющей организации (далее - перечень многоквартирных домов);
<a id="p100016"></a>в) об утверждении плана-графика перевода многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, под управление единой региональной управляющей организации (далее - план-график) в срок, не превышающий 3 месяцев со дня принятия решения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта;
<a id="p100017"></a>г) о возможности до дня принятия решения, указанного в подпункте "в" настоящего пункта, принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из способов управления многоквартирным домом: товариществом собственников жилья или единой управляющей организацией;
<a id="p100018"></a>д) об утверждении перечня работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, включенным в перечень многоквартирных домов, минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, услуг и работ и установлении периодичности оказания указанных услуг и выполнения указанных работ;
<a id="p100019"></a>е) об утверждении программы проведения работ на текущий год по ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, с указанием прогнозной стоимости и объемов выполнения таких работ;
<a id="p100020"></a>ж) об установлении на 2025 год и последующие годы размера платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов;
<a id="p100021"></a>з) о передаче многоквартирного дома под управление единой региональной управляющей организации в случае, предусмотренном пунктом 3(2) настоящего документа.".
3. <a id="p100022"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100011) пунктами 3(1) и 3(2) следующего содержания:
<a id="p100023"></a>"3(1). Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, включенными в перечень многоквартирных домов, передают техническую документацию на такие многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими многоквартирными домами документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в таких многоквартирных домах, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в таких многоквартирных домах, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации таких многоквартирных домов и управления ими, в течение 3 рабочих дней с даты, следующей за датой перевода соответствующего многоквартирного дома под управление единой региональной управляющей организации, определенной планом-графиком. Договор управления многоквартирным домом между собственником помещения в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, и единой региональной управляющей организацией считается заключенным с даты, следующей за датой указанного перевода соответствующего многоквартирного дома, определенной планом-графиком, при этом договор управления многоквартирным домом, заключенный с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом до даты указанного перевода, определенной планом-графиком, считается расторгнутым с даты, следующей за датой указанного перевода, определенной планом-графиком. Срок действия договора управления многоквартирным домом между собственником помещения в многоквартирном доме и единой региональной управляющей организацией устанавливается до 1 января 2028 г.
<a id="p100024"></a>3(2). В случае прекращения управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в связи с ликвидацией товарищества собственников жилья управление таким многоквартирным домом передается единой региональной управляющей организации на основании решения органа государственной власти нового субъекта Российской Федерации.".
4. <a id="p100025"></a>В [пункте 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100022) слова "минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и периодичности оказания указанных услуг и выполнения указанных работ" заменить словами "минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включенном в перечень многоквартирных домов, услуг и работ и установления периодичности оказания указанных услуг и выполнения указанных работ".
5. <a id="p100026"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100011) пунктом 4(1) следующего содержания:
<a id="p100027"></a>"4(1). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, включенных в перечень многоквартирных домов, на 2024 год, а также план поэтапного повышения размера платы за содержание жилого помещения устанавливаются решением коллегиального органа, образованного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2022 г. N 542-р.
<a id="p100028"></a>Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, включенных в перечень многоквартирных домов, на 2025 год и последующие годы устанавливается решением, предусмотренным подпунктом "ж" пункта 3 настоящего документа, в соответствии с указанным планом поэтапного повышения размера платы за содержание жилого помещения.".
6. <a id="p100029"></a>В [пункте 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100026):
<a id="p100030"></a>в [абзаце третьем](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100028) слова "Управляющие организации обязаны" заменить словами "Единая региональная управляющая организация обязана";
<a id="p100031"></a>в [абзаце четвертом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100029) слова "управляющими организациями" заменить словами "единой региональной управляющей организацией".
7. <a id="p100032"></a>В [подпунктах "б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100044) и ["в" пункта 11](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100048) слова "управляющая организация" в соответствующем падеже заменить словами "единая региональная управляющая организация" в соответствующем падеже.
8. <a id="p100033"></a>В [пункте 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-360-2023#p100062) слова "До 1 января 2024 г." заменить словами "До 1 января 2026 г.".



<a id="p100034"></a>

---