--- title: "Постановление СНК СССР от 25.11.1937 N 2078" number: "2078" issuer: "Совет народных комиссаров СССР" issued_on: 1937-11-25 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2078-1937" --- ## Постановление СНК СССР от 25.11.1937 N 2078 # Постановление СНК СССР от 25.11.1937 N 2078 "Об утверждении типового договора на сдачу в арендное пользование жилых домов размером не свыше 60 квадратных метров жилой площади" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-149-1985#p100013) Совмина СССР от 14.02.1985 N 149. **СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ СССР** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ** от 25 ноября 1937 г. N 2078 **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА** **НА СДАЧУ В АРЕНДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗМЕРОМ** **НЕ СВЫШЕ 60 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ** На основании [ст. 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-112-1937#p100067) постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. "О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах" (С.З. СССР, 1937, N 69, ст. 314) Совет Народных Комиссаров Союза ССР постановляет: 1. Утвердить типовой [договор](#p100010) на сдачу в арендное пользование домов размером не свыше 60 квадратных метров жилой площади (см. приложение). 2. Установить, что каждый арендатор имеет право арендовать не больше одного дома.
Заместитель Председателя
СНК Союза ССР
**В.ЧУБАРЬ** Заместитель Управляющего Делами
СНК Союза ССР
**И.БОЛЬШАКОВ**
Приложение
к Постановлению СНК Союза ССР
от 25 ноября 1937 г. N 2078 **ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
на сдачу в арендное пользование жилого дома
размером не свыше 60 квадратных метров жилой площади
([ст. 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-112-1937#p100067) постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г.
"О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах") Город ________________ "__" __________________ 193_ г. Нижеподписавшиеся: с одной стороны - жилищное управление __________ _____________________ городского (районного) совета, в дальнейшем именуемое "Жилуправлением" в лице _____________________________________, действующего на основании доверенности, выданной ____________________ и с другой стороны - гр. _______________________________, предъявивший паспорт N ___________, выданный _________________________________________ и в дальнейшем именуемый "Арендатором", заключили между собой настоящий договор: § 1. Жилуправление сдает, а Арендатор принимает по приемочному акту в арендное пользование сроком на ___________________________ (от 5 до 10 лет) с ______________________ по _____________________ домовладение, находящееся в г. ____________ по ______________ ул. (пер.) N __________, обозначенное на плане дворового участка со всеми находящимися на нем жилыми и нежилыми строениями и службами, по инвентаризационной оценке на день передачи руб. ________________________________. § 2. Арендатор по договору принимает на себя следующие обязанности: а) бережно и хозяйственно относиться к арендуемому домовладению, как к государственной и социалистической собственности, и содержать его в полной исправности и сохранности; б) своевременно производить в нем весь необходимый капитальный ремонт в следующем размере и в следующие сроки:____________________________, а также производить текущий ремонт; в) своевременно уплачивать арендную плату в размере ______________; г) использовать домовладение как в целом, так и в отдельных его частях только по прямому назначению, не допуская использования жилых и служебных построек и помещений для торговых, производственных и иных целей; д) страховать все строения на имя жилуправления; е) при заселении жилых помещений жильцами [(п. "б" § 6)](#p100027) не допускать снижения установленных жилищно-санитарных норм. § 3. Арендатор обязан выполнять все постановления и распоряжения центральной и местной власти, касающиеся арендуемого домовладения. § 4. Арендатору запрещается возводить в арендуемом домовладении новые жилые и подсобные строения и пристройки, а равно переоборудовать существующие строения без письменного согласия жилуправления и без установленного разрешения на производство строительных работ. Всякого рода улучшения домовладения (присоединение в сети водопровода и канализации, усовершенствование системы отопления, устройство ванны или душевой и т.п.) арендатор может производить только с разрешения жилуправления. В случае невозобновления или досрочного расторжения договора аренды не по вине арендатора, произведенные им на эти цели затраты, в пределах повышения ими ценности домовладения для жилуправления, подлежат возмещению в размерах по взаимному соглашению, а при недостижении соглашения - по суду. § 5. Использование арендатором дворового участка для устройства фруктового сада, огорода, цветника, парника, древесных насаждений и т.п. допускается не иначе, как с разрешения городского (районного) совета и при том без ущерба как для домовладения, так и для проживающих в нем лиц. § 6. Арендатор имеет право: а) пользоваться лично для себя и для совместно с ним проживающих членов семьи жилой площадью без ограничения действующей жилищно-санитарной нормой; б) заселять жильцами по своему усмотрению освобождающиеся в доме жилые помещения, но на время не свыше срока действия настоящего договора и с соблюдением условий, указанных в [п. "е" § 2](#p100020) договора; в) получать в свою пользу с лиц, проживающих в арендуемом доме, квартирную плату, с надбавкой не свыше 20% к ставкам, по которым городским советом взимается квартирная плата в управляемых им домах. § 7. Выселение жильцов может производиться арендатором только в судебном порядке и лишь в случаях: а) систематического разрушения или порчи ими жилого помещения или мест общего пользования; б) такого поведения жильцов, которое делает невозможным совместное проживание с ними в той же квартире или комнате; в) неуплаты ими квартирной платы в течение трех месяцев со дня наступления срока платежа. § 8. Настоящий договор, в случае его неисполнения арендатором, может быть досрочно расторгнут в судебном порядке со взысканием с арендатора убытков. Кроме того, договор может быть досрочно расторгнут в случае необходимости сноса дома в связи с реконструкцией города или изъятия участка в установленном порядке для государственных или общественных надобностей. § 9. Арендатор может быть выселен из арендованного дома с расторжением договора при наличии оснований, указанных в [ст. 30](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-112-1937#p100092) постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 года. § 10. Арендатор не имеет права без письменного разрешения жилуправления передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, а также обменивать арендуемый дом на жилую площадь в другом доме. 11. В случае невозобновления договора или досрочного расторжения его, арендатор обязан сдать домовладение жилуправлению в исправном состоянии по акту в соответствии с обязательствами, вытекающими из договора, кроме случаев, когда дом предназначается к сносу [(§ 8)](#p100033). § 12. Настоящий договор подлежит засвидетельствованию в нотариальном порядке. Подлинный договор хранится в жилуправлении, а копия выдается арендатору. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в суде по месту нахождения арендуемого дома. Приложение к договору: 1. Приемочный акт. 2. План домовладения. Подписи: Жилуправление Арендатор (В настоящий договор стороны могут внести по взаимному соглашению дополнительные не противоречащие закону условия, вытекающие из особенностей отдельного дома). ---