Постановление Правительства РФ от 19.03.1992 № 177
«Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»
Внимание
Документ утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23.12.2002 № 919. Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 23.12.2002 № 919.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 1992 г. № 177
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ДОГОВОРА ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения (прилагаются).
Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации в двухнедельный срок утвердить порядок выдачи и регистрации указанных документов.
2. Установить, что бланки свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
3. Советам Министров республик в составе Российской Федерации, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований обеспечить изготовление необходимого количества бланков свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
Министерству печати и информации Российской Федерации организовать печатание в 1992 году указанных бланков.
4. Местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетам по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечить проведение в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей.
о праве собственности на землю
___________________________________
Свидетельство выдано _________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения, организации, которым
__________________________________________________________________
предоставлен земельный участок, его местонахождение или адрес)
в том, что ему (ей) решением _____________________________________
__________________________________
от _____________ 199 _ года N ____ для ___________________________
_________________________________________________ предоставлено:
| Вид предоставления земли | Всего, га | В том числе сельскохозяйственных угодий | Из них | ||||
| пашни | многолетних насаждений | залежей | сенокосов | пастбищ | |||
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан ____________________________________________________________
(Ф. И. О. гражданина, наименование предприятия,
________________________ , второй хранится в _____________________
учреждения, организации) (наименование органа,
Свидетельство является временным документом и действует до
выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.
Свидетельство N ______ выдано________________________________
М. П. __________________________________________
(должность лица, выдавшего свидетельство)
___________________ ____________________________________ (подпись) ( Ф. И. О. )
ДОГОВОР аренды земель сельскохозяйственного назначения
Арендодатель ________________________________________________
(наименование местной администрации, юридического
__________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество гражданина — собственника земли;
__________________________________________________________________
его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор ______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. <a id="p100078"></a>Предмет договора
1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью ______________ гектаров, согласно
прилагаемой экспликации земель, для ______________________________
__________________________________________________________________
земельных участков, причину сдачи земель в аренду)
1.2 Настоящий Договор заключен сроком на ______________ лет
и вступает в силу с момента его регистрации в ____________________
__________________________________________________________________
(наименование местной администрации)
__________________________________________________________________
2. <a id="p100092"></a>Арендная плата
2.1 Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные
участки составляет ______________________________________ рублей.
2.2 Размер арендной платы установлен на срок _______ лет. <*>
2.3 Арендная плата вносится Арендатором равными долями в
бюджет ___________________________________________________________
(наименование местной администрации)
____________________________ путем перечисления указанной в пункте
2.1 суммы на счет N _____________ в _______________________ банке.
2.4 Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду
для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие
рекультивации) на первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не
2.6 Другие льготы, предоставляемые Арендатору _______________
__________________________________________________________________
---------------------------------
<*> В 1992 году размер арендной платы устанавливается на один
год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из
сторон, но не чаще, чем один раз в два года.
3. <a id="p100114"></a>Права и обязанности арендатора
3.1 Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные
возводить с соблюдением правил застройки: ___________________
__________________________________________________________________
(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых
__________________________________________________________________
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями
использования земельных участков;
участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на
землю ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не
ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;
на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном
участке жилых, производственных и иных строений и сооружений,
разрешенных Договором, в случае его расторжения;
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его
действия ( при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора ______________________________________
__________________________________________________________________
3.2 Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный участок
в соответствии с целевым назначением;
повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель ____________________________________
(природоохранным технологиям производства, защите
__________________________________________________________________
почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.
соблюдать специально установленный режим использования земель;
не нарушать права других землепользователей и
своевременно вносить арендную плату за землю;
возводить указанные в пункте 3.1 настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей
Другие обязанности Арендатора ________________________________
__________________________________________________________________
4. <a id="p100178"></a>Права и обязанности Арендодателя
4.1 Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием и охраной земель
досрочно прекращать право аренды при нерациональном
использовании или использовании земли не по целевому назначению, а
также ____________________________________________________________
способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных
сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель
и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в
случаях изменения цен на материально-технические ресурсы,
продукцию, но не чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в
Другие права Арендодателя ____________________________________
__________________________________________________________________
4.2 Арендодатель обязан:
передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная
характеристика приводятся в приложении № 2);
содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых
в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его
в соответствии с условиями Договора возмещать по истечению срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных
содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и
Другие обязанности Арендодателя ______________________________
__________________________________________________________________
5. <a id="p100219"></a>Ответственность сторон
Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных
пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. <a id="p100226"></a>Рассмотрение споров
Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации
настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
__________________________________________________________________
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдан Арендатору __________________________________________
(наименование предприятия, учреждения
__________________________________________________________________
организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
второй хранится у Арендодателя ___________________________________
(наименование местной администрации,
__________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)
1. <a id="p100242"></a>План земель, предоставленных в аренду.
2. <a id="p100243"></a>Экспликация земель, предоставленных в аренду.
3. <a id="p100244"></a>Список земельных участков с особым режимом использования,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендодатель ______________________________________
(наименование местной администрации,
__________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина,
__________________________________________________________________
его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________
___________________ ______________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендодателя
Арендатор ____________________________________________________
(наименование предприятия, организации,
__________________________________________________________________
учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина, его
__________________________________________________________________
паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
___________________ ______________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество Арендатора
Договор N _____________ зарегистрирован ______________________
__________________________________________________________________
___________________________________________
___________________ ______________________________________ (подпись) ( Ф. И. О. )
земель, предоставленных в аренду
__________________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
Председатель комитета по земельной
_______________________ района (города)
___________________________________
ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, предоставленных в аренду
______________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
| Общая | В том числе | ||||||
| площадь | сельскохозяйственных угодий | из них | |||||
| пашни | многолетних насаждений | залежи | сенокосов | пастбищ | |||
| 1. Немелиорированные 2. Орошаемые 3. Осушенные | |||||||
| Всего | |||||||
| лесов, кустарников | под водой | нару шенных земель | других земель | оленьих пастбищ |
Председатель комитета по земельной
М. П. ______________________ района (города)
______________________________________
________________ ______________________________________ (подпись) ( Ф. И. О. )
СПИСОК
земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных в аренду
_____________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
| № участка на чертеже | Наименование территорий с особым режимом использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного,историко-культурного значения и т. д.) | Общая площадь га | В том числе сельскохозяйственных угодий | Из них паш ни | Уста — нов — ленный режим исполь зова — ния земель |
|---|
Председатель __________________ Председатель комитета по районного (межрайонного) комитета земельной реформе и земельным по экологии и природопользованию ресурсам
__________________________ района (города)
__________________________________________
**М. П. _________ ______________ М.П._________ _______________** (подпись) ( Ф. И. О. ) (подпись) ( Ф. И. О.)
ДОГОВОР временного пользования землей сельскохозяйственного назначения
" " __________________ 19 ___ г. Собственник земли, владелец, постоянный землепользователь,
арендатор ________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя собственника
__________________________________________________________________
земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора)
с одной стороны и временный землепользователь ____________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя временного
_______________________________________ с другой стороны заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. <a id="p100387"></a>Предмет договора
1.1. Собственник земли, землевладелец, постоянный землепользователь, арендатор передает, а временный землепользователь принимает земельный участок общей площадью _____________ гектаров, согласно прилагаемой экспликации земель,
для ______________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать вид временного использования земельного участка)
__________________________________________________________________
1.2 Настоящий Договор заключен сроком на ___________ лет <*>
и вступает в силу с момента его регистрации в ____________________
__________________________________________________________________
(наименование местной администрации)
Дата возвращения земельного участка собственнику земли, землевладельцу, постоянному землепользователю, арендатору
__________________________________________________________________
----------------------------------
<*> В соответствии со ст. 14 Земельного кодекса РСФСР
предельный срок временного пользования земель устанавливается не более трех лет, а для ведения северного оленеводства и отгонного животноводства - до двадцати пяти лет, за исключением случаев
предоставления служебных земельных наделов.
2. <a id="p100409"></a>Плата за землю
2.1 Общая сумма ежегодной платы за переданный во временное
пользование земельный участок составляет _________________ рублей.
2.2 Размер платы за землю устанавливается в размере ставок
2.3 Плата за землю вносится временным землепользователем
равными долями ________________________ в бюджет _________________
(сроки внесения платы) (наименование
____________________________________ путем перечисления указанной
в пункте 2.1 настоящего Договора суммы на счет N _________ в _____
______________________________ банке.
2.4. Другие льготы, предоставляемые временному
землепользователю ________________________________________________
__________________________________________________________________
3. <a id="p100425"></a>Права и обязанности временного землепользователя
3.1 Временный землепользователь имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями предоставления
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
пользоваться в установленном порядке лесными угодьями, водными
и другими природными объектами;
возводить для производственных целей следующие временные
постройки: _______________________________________________________
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при досрочном расторжении Договора не по вине временного землепользователя, а также причиненных ему юридическими,
должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного
и природоохранного законодательства.
Другие права временного землепользователя ____________________
__________________________________________________________________
3.2 Временный землепользователь обязан:
эффективно использовать предоставленный во временное пользование земельный участок в соответствии с целевым
не допускать снижения плодородия почв и ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель
__________________________________________________________________
(защита почв от эрозии, подтопления,
__________________________________________________________________
заболачивания, загрязнения и др.)
в установленных случаях соблюдать особый режим использования
своевременно вносить плату за землю;
возмещать в полном объеме собственнику земли, землевладельцу, постоянному землепользователю, арендатору, а также смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в связи с
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
своей хозяйственной деятельности;
сносить своими силами или за свой счет указанные в пункте 3.1 настоящего Договора временные постройки или передавать их
собственнику земли, землевладельцу, постоянному землепользователю,
арендатору на условиях, предусмотренных Договором.
Другие обязанности временного землепользователя ______________
__________________________________________________________________
4. <a id="p100470"></a>Права и обязанности собственника земли, землевладельца,
постоянного землепользователя, арендатора
4.1. Собственник земли, землевладелец, постоянный
землепользователь, арендатор имеет право:
осуществлять контроль за использованием и охраной земель
досрочно прекращать право временного пользования земельным
участком при нерациональном использовании, при использовании земли
не по целевому назначению, а также способами, приводящими к его порче, при переводе временным землепользователем ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении платы за землю в установленный срок и в случаях
нарушения условий настоящего Договора;
на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных
ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате
хозяйственной деятельности временного землепользователя;
__________________________________________________________________
по истечении срока временного пользования оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по целевому
назначению и принимать его по акту.
Другие права собственника земли, землевладельца, постоянного
землепользователя, арендатора ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2. Собственник земли, землевладелец, постоянный
землепользователь, арендатор обязан:
передавать временному землепользователю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в
возмещать временному землепользователю убытки, включая
упущенную выгоду, при досрочном расторжении настоящего Договора по
Другие обязанности собственника земли, землевладельца,
постоянного землепользователя, арендатора ________________________
__________________________________________________________________
5. <a id="p100506"></a>Ответственность сторон
Изменение условий Договора временного пользования землей, его расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения
требований, определенных пунктами 3.2 и 4.2 настоящего Договора.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. <a id="p100513"></a>Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или
арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдан временному землепользователю ________________________
__________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество гражданина)
второй хранится у собственника земли, землевладельца, постоянного
землепользователя, арендатора ____________________________________
(наименование юридического лица
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина)
1. <a id="p100529"></a>План земельного участка, предоставленного во временное
2. <a id="p100531"></a>Экспликация земель, предоставленных во временное
__________________________________________________________________
Собственник земли, землевладелец, постоянный
землепользователь, арендатор _____________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя,
__________________________________________________________________
отчество гражданина, его паспортные данные: серия, номер,
__________________________________________________________________
М. П. ________________ ______________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
Временный землепользователь___________________________________
(наименование юридического лица
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные:
__________________________________________________________________
серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
М. П. ________________ ____________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
Договор N _____ зарегистрирован _____________________________
__________________________________________________________________
_________________ _____________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
земельного участка, предоставленного во временное пользование
__________________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество временного пользователя)
Председатель комитета по земельной
_______________________ района (города)
___________________________________
ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, предоставленных во временное пользование
__________________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество временного пользователя)
(гектаров)
| Общая | В том числе | ||||||
| площадь | сельскохозяйственных угодий | из них | |||||
| пашни | многолетних насаждений | залежи | сенокосов | пастбищ | |||
| 1. Немелиорированные 2. Орошаемые 3. Осушенные | |||||||
| Всего | |||||||
| лесов, кустарников | под водой | нару шенных земель | других земель | оленьих пастбищ |
Председатель комитета по земельной
М. П. ______________________ района (города)
______________________________________
________________ ______________________________________ (подпись) ( Ф. И. О. )
СПИСОК
земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных во временное пользование
__________________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество временного пользователя)
| № участка на чертеже | Наименование территорий с особым режимом использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного,историко-культурного значения и т. д.) | Общая площадь га | В том числе сельскохозяйственных угодий | Из них паш ни | Уста — нов — ленный режим исполь зова — ния земель |
|---|
Председатель __________________ Председатель комитета по районного (межрайонного) комитета земельной реформе и земельным по экологии и природопользованию ресурсам
__________________________ района (города)
__________________________________________
**М. П. _________ ______________ М.П._________ _______________** (подпись) ( Ф. И. О. ) (подпись) ( Ф. И. О.)