--- title: "Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711" number: "1711" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2020-10-20 redaction: 2022-04-23 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020" --- ## Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711 # Постановление Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711 (ред. от 13.04.2022) "О внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и о признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2017 г. N 1432" > [!IMPORTANT] > Начало действия редакции - 23.04.2022. > Изменения, внесенные [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-646-2022#p100008) Правительства РФ от 13.04.2022 N 646, вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 15.04.2022). **ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ** от 20 октября 2020 г. N 1711 **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ** **В ОТДЕЛЬНЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ОТДЕЛЬНОГО ПОЛОЖЕНИЯ** **ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ОТ 27 НОЯБРЯ 2017 Г. N 1432** Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые [изменения](#p100009), которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации. 2. Признать утратившим силу пункт 2 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2017 г. N 1432 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в части [подпункта 5.2.101(18)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1432-2017#p100013) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 49, ст. 7468). Председатель Правительства Российской Федерации **М.МИШУСТИН** Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 г. N 1711 **ИЗМЕНЕНИЯ,** **КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** 1. [Подпункт 5.2.101(18)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1038-2013#p34) Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 "О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2017, N 49, ст. 7468), признать утратившим силу. 2. Утратил силу. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-646-2022#p100008) Правительства РФ от 13.04.2022 N 646. 3. В [уставе](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100071) публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 42, ст. 6169): а) [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100071) пунктом 1(1) следующего содержания: "1(1). Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости."; б) [пункт 12](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100085) изложить в следующей редакции: "12. Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений."; в) в [пункте 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100086): в [подпункте 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100087) слова "для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков" исключить; [подпункт 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100089) изложить в следующей редакции: "3) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных [подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-1#p7384) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";"; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100086) подпунктами 3(1) и 3(2) следующего содержания: "3(1)) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со [статьей 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения; 3(2)) взаимодействие с Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами для перечисления части возмещения при выплате его гражданину по договору, предусматривающему передачу жилых помещений, в размере средств (части средств) материнского (семейного) капитала;"; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100086) подпунктом 4(1) следующего содержания: "4(1)) утверждение программы обучения арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков;"; [подпункт 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100091) изложить в следующей редакции: "5) финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, зданий (сооружений), предназначенных исключительно для размещения машино-мест (далее - объекты незавершенного строительства), а также по завершению строительства (строительству) объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в целях последующей безвозмездной передачи объектов инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность (далее - объекты инфраструктуры), в том числе объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения ввода при завершении строительства объектов незавершенного строительства в эксплуатацию;"; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100086) подпунктами 5(1) и 5(2) следующего содержания: "5(1)) завершение строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства; 5(2)) реализация имущества, переданного Фонду по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии со [статьей 13.4](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100975) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";"; г) в [пункте 14](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100094): [подпункт 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100095) признать утратившим силу; в [подпункте 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100098) слова "за счет средств компенсационного фонда" заменить словами "имущества Фонда"; д) в [подпункте 3 пункта 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100102) слова "участников долевого строительства" заменить словами "участников строительства"; е) в [пункте 23](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100114): [подпункт 28](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100142) признать утратившим силу; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100114) подпунктами 29(1) - 29(5) следующего содержания: "29(1)) принимает решение о финансировании либо о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, предусмотренных [частью 2 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100960) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного подпунктом 11(1) пункта 37 настоящего устава; 29(2)) принимает решение о выплате возмещения гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов в случае, предусмотренном [пунктом 3.2 части 1 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100890) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 29(3)) устанавливает норму компенсации затрат банков-агентов, которую не должен превышать размер оплаты услуг банка-агента, привлекаемых Фондом для приема заявлений о выплате возмещения, а также для выплаты такого возмещения; 29(4)) устанавливает порядок принятия Фондом решения о финансировании расходов, предусмотренных [пунктом 3.3 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-1#p7400) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", и об определении предельного размера такого финансирования; 29(5)) утверждает порядок реализации Фондом имущества, приобретенного Фондом по основаниям, предусмотренным [статьей 201.15-2-2](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-15-5#p7442) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";"; ж) в [пункте 37](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100159): [подпункт 9](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100168) признать утратившим силу; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100159) подпунктами 11(1) - 11(5) следующего содержания: "11(1)) принятие решений о финансировании мероприятий, предусматривающих направление денежных средств Фонда на погашение расходов в соответствии с [пунктом 3 статьи 59](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-59#p102207), [пунктом 3.2 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-1#p7399) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; 11(2)) утверждение порядка взаимодействия Фонда с банками-агентами, привлеченными для осуществления приема от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также для выплаты возмещения; 11(3)) установление способов подачи гражданами заявлений о выплате возмещения и иных необходимых в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Российской Федерации, документов; 11(4)) определение максимального размера авансовых платежей, предоставляемых в рамках сопровождаемой сделки, определенной в соответствии с [частью 2 статьи 9.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-9-2#p100737) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 11(5)) определяет обязательные условия осуществления Фондом деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры в соответствии с [частью 4 статьи 9.2](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-9-2#p100914) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";"; з) в [пункте 38](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100175): первое предложение изложить в следующей редакции: "Правление Фонда состоит не менее чем из 5 человек."; и) в [пункте 54](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100206): после слов "формируется за счет" дополнить словами "имущественного взноса Российской Федерации,"; слова "обязательных отчислений (взносов) застройщиков" заменить словами "компенсационного фонда"; к) в [пункте 61](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100218) слова "для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков" исключить; л) в [пункте 74](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100241) предложения второе и третье исключить; м) в [пункте 75](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100242) предложение второе исключить; н) в [пункте 76](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100243) слова "о ней либо иным документом, составляемым по результатам проверки промежуточной консолидированной финансовой отчетности" заменить словами "по результатам ее проверки"; о) в [пункте 77](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1231-2017#p100244) слова "по итогам финансового года" исключить. 4. В [постановлении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017) Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 42, ст. 6171; 2019, N 46, ст. 6485): а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p1) и в [тексте](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p3) постановления слова "по договорам, предусматривающим передачу" заменить словами ", имеющим требования о передаче"; б) в [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p4) выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений: в [наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p4) слова "по договорам, предусматривающим передачу" заменить словами ", имеющим требования о передаче"; [пункт 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p5) изложить в следующей редакции: "1. Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных [подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-1#p7384) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", включенные в реестр требований участников строительства (далее соответственно - граждане, возмещение, нежилые помещения). Настоящие Правила также применяются к осуществлению выплат гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном [абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-9#p6637) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"."; [пункты 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p6) и [4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p7) изложить в следующей редакции: "3. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в [пункте 5 части 2 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p100846) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании). Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. 4. Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика."; в [пункте 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p100017): в [подпункте "в"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p100020) слово "кредиторов" заменить словами "участников строительства"; [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p100017) подпунктом "г" следующего содержания: "г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал."; [пункт 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p11) изложить в следующей редакции: "8. Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации. Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению. Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость. В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке. Если при заключении договора участия в долевом строительстве, по которому гражданин обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, либо кредитного договора (договора займа), заключенного для расчетов по такому договору участия в долевом строительстве, использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, Фонд на основании заявления гражданина направляет в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы предусмотренный [частью 1 статьи 10.1](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1#p89) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрос. После получения предусмотренного [частью 2 статьи 10.1](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1#p94) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сообщения Фонд перечисляет соответствующую сумму в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы в порядке, установленном указанным Федеральным законом. Оставшаяся часть возмещения подлежит выплате гражданину в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных абзацем четвертым настоящего пункта."; в [пункте 10](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p100025) слова "установленным наблюдательным советом" заменить словами "установленным правлением"; в) в [приложении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p18) к указанным Правилам: в [нумерационном заголовке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p17) и [наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p18) слова "по договорам, предусматривающим передачу" заменить словами ", имеющим требования о передаче"; [пункт 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p19) изложить в следующей редакции: "1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства (далее - граждане), имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном объекте строительства) (далее - объект строительства), подлежащих передаче гражданам (далее соответственно - жилые помещения, договоры, возмещение). Настоящая методика также применяется при определении порядка расчета возмещения гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном [абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-9#p6637) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"."; в [пункте 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p20) слова "по договору" исключить; в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p21): в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p21) слова "по договору" исключить; [подпункты "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p22) и ["б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p37) изложить в следующей редакции: "а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (В1) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства либо по всем паям в жилищно-строительном или ином кооперативе (далее - кооператив) в отношении такого объекта строительства: В1 = (S1 x R1 x k1 x m1 + S2 x R2 x k2 x m2 + ... + + Sn x Rn x kn x mn) x z, где: 1, 2, ... n - жилое помещение, подлежащее передаче гражданину; S - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров; R - рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в [пункте 5 части 2 статьи 13.1](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p100846) Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства; k - доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); m - доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле: $m = \frac{M}{P} ,$ где: M - размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив; P - цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих внесению в связи с участием в кооперативе; z - корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле: $z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .$ В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1; б) определяется размер возмещения в соответствии с условиями договора или устава кооператива (В2) по всем договорам, заключенным гражданином в отношении одного объекта строительства, по всем паевым взносам в отношении такого объекта строительства: В2 = (S1 x D1 x k1 x m1 + S2 x D2 x k2 x m2 + ... + + Sn x Dn x kn x mn) x z, где: 1, 2, ... n - жилое помещение, подлежащее передаче гражданину; S - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указываются 120 кв. метров; D - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, подлежащего передаче гражданину, в соответствии с условиями соответствующего договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив, рассчитываемая по формуле: $D = \frac{P}{S_{\text{общ}}} ,$ где: P - цена договора в соответствии с условиями договора или размер паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив; Sобщ - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с условиями договора либо размером паевых взносов, подлежащих уплате гражданином в кооператив; k - доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором или в связи с участием в кооперативе после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); m - доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора или паевых взносов в кооператив, рассчитываемая по формуле: $m = \frac{M}{P} ,$ где: M - размер средств, фактически уплаченных гражданином в счет цены договора или паевых взносов в кооператив; z - корректирующий коэффициент выплаты, рассчитываемый по формуле: $z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .$ В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;"; в [подпункте "в"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p55): слова "по договору" исключить; слова "с условиями договора (В2) соответственно" заменить словами "с условиями договора или устава кооператива (В2) соответственно". 5. В [Правилах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100008) выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. N 1680 "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 51, ст. 7646): а) [пункт 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100035) дополнить подпунктом "г" следующего содержания: "г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал."; б) [пункт 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100046) после слов "членом кооператива застройщику" дополнить словами ", а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с [подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; в) [пункт 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100047) признать утратившим силу; г) в [приложении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100051) к указанным Правилам: в [пункте "а"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100053): в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100053) слова "на момент выплаты возмещения" исключить; в [абзаце шестом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100058) слова "на момент выплаты возмещения" исключить; после слов "(далее - Фонд)" дополнить словами ", на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения"; [абзацы восьмой](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100060) - [пятнадцатый](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100067) заменить текстом следующего содержания: "m - доля исполненных гражданином - членом кооператива обязательств по оплате жилого помещения и (или) по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, которая определяется в следующем порядке: при наличии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле: $m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,$ где: T - размер требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); P1 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; при отсутствии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле: $m = \frac{p_{0} + p_{1}}{P} ,$ где: P - цена договора, предусматривающего передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, заключенного с застройщиком, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу (далее - договор); p0 - сумма денежных средств, фактически уплаченных гражданином - членом кооператива застройщику, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу, в счет цены договора; p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение;"; [пункт "б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019#p100071) изложить в следующей редакции: "б) определяется размер возмещения исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива (В2) применительно ко всем жилым помещениям в данном объекте строительства, сведения о которых были включены в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) в деле о банкротстве застройщика, от которого кооперативу передан объект строительства и в отношении которых гражданин - член кооператива имеет требование к кооперативу, по формуле: ![формула](https://i.bukva.ai/3ifzVDzuE/img_0.png) где: 1, 2, ... n - соответствующее жилое помещение в объекте строительства, подлежащее передаче гражданину - члену кооператива; S - общая площадь жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива. Если общая площадь соответствующего жилого помещения превышает 120 кв. метров, значение принимается равным 120 кв. метрам; D - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива, внесенных при создании кооператива, определяемая по формуле: $D = \frac{T + P_{1}}{S_{\text{общ}}} ,$ где: T - размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); P1 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (без учета фактически внесенных денежных средств); Sобщ - общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива; k - доля гражданина - члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); m - доля исполненного гражданином - членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле: $m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,$ где: T - размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; E - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", определяемая по формуле: $E = \frac{P_{2}}{S_{\text{общ}}} ,$ где: P2 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств); Sобщ - общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива; о - доля исполненного гражданином - членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле: $\text{о} = \frac{p_{2}}{P_{2}}$ p2 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении жилого помещения; P2 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств); z - корректирующий коэффициент выплаты, определяемый по формуле: $z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .$ В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину - члену кооператива, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1;". ---