---
title: "Постановление Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17"
number: "17"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 2001-03-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-17-2001-gosstroy-rossii"
---

## Постановление Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17

# Постановление Госстроя РФ от 12.03.2001 N 17

"О принятии Изменения N 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" и Изменения N 1 СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан"




<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ**


## <a id="p100002"></a>ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2001 г. N 17

<a id="p100003"></a>**О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1**
**СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА**
**ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,**
**ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"**
**И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 "ПОРЯДОК**
**РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ**
**И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ**
**ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ**
**ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ**

<div align="center">

**ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"**

</div>


<a id="p100004"></a>В целях приведения действующих строительных норм и правил застройки территорий садоводческих и дачных объединений граждан в соответствие с требованиями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Градостроительного кодекса Российской Федерации и учитывая многочисленные пожелания заинтересованных организаций, Госстрой России постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Принять и ввести в действие с 1 апреля 2001 года [Изменение](#p100009) N 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования", разработанное ЦНИИЭПгражданстроем и внесенное Управлением градостроительства, землепользования и территориального развития.
2. <a id="p100006"></a>Принять и рекомендовать к применению в качестве нормативного документа СП 11-106-97* "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан", уточненный с учетом [Изменения N 1](#p100107) СП 11-106-97.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель<br>
**А.Ш.ШАМУЗАФАРОВ**

</div>







<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение N 1<br>
к Постановлению

</div>

Госстроя России
от 12 марта 2001 г. N 17

<div align="center">

<a id="p100009"></a>**ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СНИП 30-02-97**<br>
**"ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ**<br>
**САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ**<br>
**И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ"**

</div>


<a id="p100010"></a>П. 1.1. После слова "садоводческих (дачных)" в скобках записать: (далее садоводческое (дачное) объединение). Конец абзаца словами: "также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации".
<a id="p100011"></a>П. 2.1. Дополнить пункт ссылками на следующие нормативные правовые и нормативно - технические документы:
- <a id="p100012"></a>"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", N 66-ФЗ от 15.04.1998;
- <a id="p100013"></a>Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.1998;
- <a id="p100014"></a>СП 11-106-97*. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно - планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан;
- <a id="p100015"></a>[СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96.](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-41-goskomsanepidnadzor-rossii) Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
- <a id="p100016"></a>[СанПиН 2.1.4.544-96.](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-goskomsanepidnadzor-rossii) Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников;
- <a id="p100017"></a>СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений;
- <a id="p100018"></a>СанПиН N 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.
<a id="p100019"></a>П. п. 4.1 - 5.7. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
<a id="p100020"></a>П. 5.7. Дополнить размерами (в красных линиях): для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м.
<a id="p100021"></a>Дополнить пункт следующими показателями
<a id="p100022"></a>Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
<a id="p100023"></a>Ширина проезжей части улиц и проездов принимается - для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
<a id="p100024"></a>П. п. 5.10 - 5.11. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
<a id="p100025"></a>П. 5.14. Записать в следующей редакции:
<a id="p100026"></a>"Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения".
<a id="p100027"></a>П. 5.15. Записать в следующей редакции:
<a id="p100028"></a>"При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин".
<a id="p100029"></a>Таблица 1. Внести дополнительно следующие объекты:
<a id="p100030"></a>Сторожка с правлением объединения;
<a id="p100031"></a>Магазин смешанной торговли.
<a id="p100032"></a>П. п. 6.1 - 6.4. - После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
<a id="p100033"></a>П. 6.5. - абзацы 2-й и 3-й записать:
<a id="p100034"></a>"Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенным на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть менее указанных в [таблице 2.](#p100037)
<a id="p100035"></a>Допускается группировать и блокировать жилые строения (дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
<a id="p100036"></a>При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (домами) групп принимаются по таблице 2.

<div align="right">

<a id="p100037"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100038"></a>**МИНИМАЛЬНЫЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ**<br>
**МЕЖДУ КРАЙНИМИ ЖИЛЫМИ СТРОЕНИЯМИ (ДОМАМИ)**<br>
**И ГРУППАМИ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ (ДОМОВ) НА УЧАСТКАХ**

</div>



<a id="p100039"></a><a id="p100043"></a><a id="p100046"></a><a id="p100050"></a><a id="p100054"></a>

<table>
<colgroup><col width="71%"><col width="9%"><col width="11%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Материал несущих и ограждающих конструкций строения</td><td colspan="3">Расстояния, м</td></tr>
<tr><td>А</td><td>Б</td><td>В</td></tr>
<tr><td>А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы</td><td>6</td><td>8</td><td>10</td></tr>
<tr><td>Б То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно - горючими материалами</td><td>8</td><td>8</td><td>10</td></tr>
<tr><td>В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудно - горючих и горючих материалов</td><td>10</td><td>10</td><td>15</td></tr>
</table>


<a id="p100055"></a>П. п. 6.6 - 6.7. Вместо выражения "садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования" записать "Жилое строение или дом ..." и далее по тексту.
<a id="p100056"></a>П. 6.9. Записать в следующей редакции:
<a id="p100057"></a>"В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
<a id="p100058"></a>В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
<a id="p100059"></a>дом - гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
<a id="p100060"></a>дом - постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м)".
<a id="p100061"></a>Предусмотреть два пункта следующего содержания:
<a id="p100062"></a>6.10*. Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
<a id="p100063"></a>6.12*. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) и территорий садовых (дачных) участков должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
<a id="p100064"></a>П. п. 7.1, 7.2, 7.4. Слова "...садовые дома" заменить на: "... жилые строения (дома)...";
<a id="p100065"></a>П. п. 8.1, 8.2, 8.5, 8.13, 8.16. После слова "садоводческого" дописать: "(дачного)".
<a id="p100066"></a>П. 8.3. - изложить в следующей редакции:
<a id="p100067"></a>"При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно - питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН [2.1.4.544-96."](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-goskomsanepidnadzor-rossii)
<a id="p100068"></a>Предусмотреть п. 8.4 следующего содержания:
<a id="p100069"></a>"Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно - питьевые нужды:
<a id="p100070"></a>при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сутки на 1 жителя;
<a id="p100071"></a>при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сутки на 1 жителя.
<a id="p100072"></a>Для полива посадок на приусадебных участках:
<a id="p100073"></a>овощных культур - 3 - 15 л/кв. м в сутки;
<a id="p100074"></a>плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв. м в сутки
<a id="p100075"></a>(полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды)".
<a id="p100076"></a>П. 8.9. Первый абзац после слова "сооружениях" дополнить следующими словами:
<a id="p100077"></a>"...расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка".
<a id="p100078"></a>П. 8.16. Слова "в садовом доме" заменить на: "... в жилом строении (доме)...".
<a id="p100079"></a>Приложение А. "Термины и определения" дополнить определениями следующих терминов:
- <a id="p100080"></a>Жилое строение
- <a id="p100081"></a>Жилой дом
- <a id="p100082"></a>Жилая площадь жилого строения (дома)
- <a id="p100083"></a>Общая площадь жилого строения (дома)
<a id="p100084"></a>Исключить термины:
<a id="p100085"></a>Мансардный этаж садового дома
<a id="p100086"></a>Эркер






<div align="right">

<a id="p100087"></a>Приложение А*<br>
(обязательное)<br>
СНиП 30-02-97*

</div>


<div align="center">

<a id="p100088"></a>**ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ**

</div>


<a id="p100089"></a>Биотуалет - устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
<a id="p100090"></a>Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
<a id="p100091"></a>Жилое строение - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
<a id="p100092"></a>Жилой дом - дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
<a id="p100093"></a>Жилая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей жилых комнат.
<a id="p100094"></a>Каптаж - сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
<a id="p100095"></a>Красные линии - границы улиц, проездов по линиям ограждений садово - дачных участков.
<a id="p100096"></a>Крыльцо - наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
<a id="p100097"></a>Люфт - клозет - внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт - канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
<a id="p100098"></a>Надворная уборная - легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
<a id="p100099"></a>Общая площадь жилого строения (дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
<a id="p100100"></a>Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
<a id="p100101"></a>Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
<a id="p100102"></a>Пудр - клозет - туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом, и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
<a id="p100103"></a>Садоводческое (дачное) объединение граждан - юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.
<a id="p100104"></a>Терраса - огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
<a id="p100105"></a>Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.






<div align="right">

<a id="p100106"></a>Приложение N 2<br>
к Постановлению<br>
Госстроя России<br>
от 12 марта 2001 г. N 17

</div>


<div align="center">

<a id="p100107"></a>**ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СП 11-106-97**<br>
**"РАЗРАБОТКА, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ**<br>
**И СОСТАВ ПРОЕКТНО - ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ**<br>
**НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ**<br>
**ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН"**

</div>


<a id="p100108"></a>Название документа дополнить в его начале словом "Порядок ..." далее по тексту: "разработки, согласования, утверждения и состава...".
<a id="p100109"></a>П. 1.1. Дополнить: словами (дачных) в названии СНиП 30-02;
- <a id="p100110"></a>после слов "...физическими лицами" словами: "...участвующими в проектировании, застройке и инженерном обустройстве территорий садоводческих (дачных) объединений, а также в ведении садоводческих и дачных хозяйств".
<a id="p100111"></a>П. 3.1*. Записать в следующей редакции:
<a id="p100112"></a>"Выбор и предоставление земельных участков для садоводческих (дачных) объединений граждан осуществляется органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации из находящихся в их ведении фондов перераспределения земель и государственного запаса земель".
<a id="p100113"></a>П. 3.2. 1-й абзац дополнить словами: "дачных" после слова "садоводческих".
<a id="p100114"></a>2-й абзац исключить.
<a id="p100115"></a>П. 3.3. Исключить.
<a id="p100116"></a>Раздел 3. "Общие указания" дополнить пунктами: 3.3*, 3.4*, 3.5*, 3.6* и 3.7* в следующей редакции:
<a id="p100117"></a>3.3*. Градостроительное регулирование и организация территорий садоводческих (дачных) объединений граждан проводятся в соответствии с утвержденной градостроительной документацией - проектами планировки и межевания, являющимися основными юридическими документами, определяющими в интересах населения условия ведения садоводства, отдыха и проживания.
<a id="p100118"></a>3.4*. Градостроительная документация предназначена для применения заказчиками, органами государственного и местного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
<a id="p100119"></a>3.5*. Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления о разрешении проектирования на конкретной территории.
<a id="p100120"></a>3.6*. Градостроительная документация выполняется по заказу правления садоводческого (дачного) объединения граждан за счет средств его членов.
<a id="p100121"></a>3.7*. Градостроительная документация разрабатывается проектными организациями (институтами, акционерными обществами, творческими архитектурными мастерскими), иными юридическими и физическими лицами, имеющими лицензии на право заниматься разработкой соответствующей градостроительной документации.
<a id="p100122"></a>Раздел 4. "Предпроектная и проектная документация" исключить и заменить:
- <a id="p100123"></a>Разделом 4*. "Градостроительная подготовка территории садоводческого (дачного) объединения граждан" и:
- <a id="p100124"></a>Разделом 5*. "Состав градостроительной документации",
<a id="p100125"></a>изложенными в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100126"></a>**4*. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ**<br>
**САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ ГРАЖДАН**

</div>


<a id="p100127"></a>4.1*. Границы территорий садоводческих (дачных) объединений граждан определяются территориальной комплексной схемой градостроительного планирования развития регионов, на основании которой по заявке заказчика органом архитектуры и градостроительства выдается архитектурно - планировочное задание на выполнение градостроительной документации.
<a id="p100128"></a>Задание на проектирование утверждается заказчиком, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства (главным архитектором района).
<a id="p100129"></a>4.2*. Заказчик обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Ответственность за достоверность исходных данных несет заказчик и организация, предприятие, другое юридическое лицо, предоставившее исходные данные.
<a id="p100130"></a>4.3*. Условия подготовки исходных данных, разработки градостроительной документации и финансирование этих работ определяются договором, на выполнение проектных работ.

<div align="center">

<a id="p100131"></a>**5*. СОСТАВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ**

</div>


<a id="p100132"></a>5.1*. Градостроительная документация для территории садоводческих (дачных) объединений граждан разрабатывается в соответствии с гл. 5 Градостроительного кодекса РФ и "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации".
<a id="p100133"></a>5.2*. Основным видом градостроительной документации являются проект планировки территории и проект межевания. Разработка этих проектов может совмещаться. В состав проекта планировки территории садоводческого (дачного) объединения включаются следующие графические и текстовые материалы:
- <a id="p100134"></a>схема размещения (ситуационный план) территории в системе расселения региона, с нанесением внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок и скотомогильников, высоковольтные электрические линии, нефтепродуктопроводы, трансформаторные подстанции, газораспределительные станции и т.д. с санитарными, защитными и санитарно - защитными зонами этих и других объектов) в масштабе 1:10000 или 1:5000;
- <a id="p100135"></a>генеральный план (основной чертеж), выполняется в масштабе 1:1000 или 1:2000;
- <a id="p100136"></a>схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;
- <a id="p100137"></a>чертеж перенесения проекта на местность:
- <a id="p100138"></a>схема инженерных сетей;
- <a id="p100139"></a>рекомендуемые паспорта проектов садовых (дачных) домов;
- <a id="p100140"></a>пояснительная записка;
- <a id="p100141"></a>разработка проектной документации для застройки индивидуального садового (дачного) участка осуществляется в составе градостроительной документации (по отдельному заданию) или на его основании по заказу собственника (владельца) участка имеющими соответствующую лицензию юридическими и физическими лицами.
<a id="p100142"></a>5.3*. Проект межевания территории устанавливает (с выносом в натуру) границы территорий общего пользования и границы индивидуальных садово - дачных участков.
<a id="p100143"></a>5.4*. Проект планировки территории садоводческого (дачного) объединения подлежит согласованию: с органами архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, с учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы, органами Государственной противопожарной службы и экологического надзора.
<a id="p100144"></a>Организации и учреждения, которым направлена для согласования градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения, в месячный срок согласовывают его или сообщают свои замечания заказчику и проектировщику.
<a id="p100145"></a>Нормативно - правовыми актами субъектов Федерации и органами местного самоуправления может быть установлен иной (меньший) срок согласования.
<a id="p100146"></a>5.5. Администрация местного самоуправления рассматривает согласованную документацию и утверждает ее. Утвержденная градостроительная документация территории садоводческого (дачного) объединения является обязательной для исполнения всеми участниками организации и ведения садового и дачного хозяйства.
<a id="p100147"></a>5.6. Освоение территории садоводческих (дачных) объединений граждан допускается после геодезического выноса и закрепления их границ в натуре (на местности) с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту.
<a id="p100148"></a>Раздел 5. "Планировочные решения территорий садоводческих объединений". Заменить Разделом 6* с тем же названием, с дополнением словом ..."дачных"... после слова ..."садоводческих" в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100149"></a>**6*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ**<br>
**САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ**

</div>


<a id="p100150"></a>6.1*. Въезд на территорию садоводческого (дачного) объединения рекомендуется оборудовать вывеской с наименованием садоводческого объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта, а также вывешивать схему расположения естественных и искусственных водоисточников, водонапорных башен.
<a id="p100151"></a>6.2*. На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, рекомендуется углы участков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45 град. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.
<a id="p100152"></a>6.3*. Все улицы и проезды территории садоводческого (дачного) объединения обозначаются названиями; таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участки имеют номерные знаки.
<a id="p100153"></a>6.4*. Вывоз мусора рекомендуется предусматривать на полигон бытовых отходов. При невозможности вывоза мусора вопрос его захоронения на месте решается с соблюдением природоохранных мероприятий и по согласованию с территориальными учреждениями Государственной санитарно - эпидемиологической службы.
<a id="p100154"></a>6.5*. По решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения на территории общего пользования может быть выделен участок для дома сторожа (семьи сторожа).
<a id="p100155"></a>6.6*. Примерный рекомендуемый [перечень](#p100158) объектов общего пользования, размещаемых на территории садоводческого (дачного) объединения, для социального торгового и культурно - бытового обслуживания садоводов (дачников), приведен в таблице.
<a id="p100156"></a>6.7*. Обслуживание садоводческих (дачных) объединений сетью культурно - бытовых, торговых и социальных предприятий может быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенных пунктов, а также с применением передвижных средств.
<a id="p100157"></a>6.8*. В районах сосредоточения крупных массивов садоводческих (дачных) объединений рекомендуется устраивать центры сервисного обслуживания.

<div align="center">

<a id="p100158"></a>**ПРИМЕРНЫЙ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, УДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



<a id="p100159"></a><a id="p100167"></a><a id="p100169"></a><a id="p100172"></a><a id="p100175"></a><a id="p100178"></a><a id="p100182"></a><a id="p100186"></a><a id="p100188"></a>

<table>
<colgroup><col width="42%"><col width="18%"><col width="20%"><col width="20%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Наименование объекта</td><td colspan="3">Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый (дачный) участок в садоводческих (дачных) объединениях с числом участников</td></tr>
<tr><td>15 - 100 (малые)</td><td>101 - 300 (средние)</td><td>301 и более (крупные)</td></tr>
<tr><td>Детская игровая площадка</td><td>2 - 1</td><td>1 - 0,5</td><td>0,5 и менее</td></tr>
<tr><td>Универсальная спортивная площадка</td><td>43,4</td><td>3,4 - 2,8</td><td>2,8 и менее</td></tr>
<tr><td>Склад удобрений и химикатов</td><td>0,3 - 0,1</td><td>0,1 - 0,05</td><td>0,05 и менее</td></tr>
<tr><td>Промежуточный склад газовых баллонов</td><td>0,3 - 0,25</td><td>0,025 - 0,2</td><td>0,2 и менее</td></tr>
<tr><td>Пункт проката агротехники (минитрактор, автоприцеп, электроинструменты и др.)</td><td>2 - 0,6</td><td>0,6 - 0,3</td><td>0,3 и менее</td></tr>
<tr><td>Приемно - заготовительный пункт сельскохозяйственной продукции</td><td>2 - 0,5</td><td>0,5 - 0,3</td><td>0,3 и менее</td></tr>
<tr><td>Общественная уборная</td><td colspan="3">По заданию на проектирование</td></tr>
</table>


<a id="p100189"></a>Раздел 6. "Планировочные решения садовых участков" изложить в разделе 7* с тем же названием, с дополнением слова "...дачных ..." после слова "...садовых"... в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100190"></a>**7*. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ САДОВЫХ**<br>
**(ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ**

</div>


<a id="p100191"></a>7.1*. Площадь садовых (дачных) участков устанавливается заданием на проектирование в соответствии с требованиями органов субъекта федерации.
<a id="p100192"></a>7.2*. На садовых (дачных) участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:
<a id="p100193"></a>жилья;
<a id="p100194"></a>санитарно - инженерных устройств;
<a id="p100195"></a>сада, огорода.
<a id="p100196"></a>Дополнительно могут выделяться различные подзоны для хозяйственно - бытовой деятельности (содержание мелкого скота и птицы, столярные работы и др.).
<a id="p100197"></a>7.3*. Минимальная площадь садового (дачного) участка - 0,06 га - принята из расчета возведения на участке садового (дачного) дома, хозяйственных построек и выращивания плодов, ягод и овощей в объеме годового потребления одной семьей.
<a id="p100198"></a>7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
<a id="p100199"></a>7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.
<a id="p100200"></a>7.6*. Группировка так же позволяет разместить необходимый набор хозяйственных построек с соблюдением санитарных норм и способствует увеличению площади участка, облучаемой солнцем.
<a id="p100201"></a>7.7*. Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
<a id="p100202"></a>7.8*. Указанные в СНиП 30-02 минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навесы, стационарную емкость для воды, навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др.
<a id="p100203"></a>7.9*. На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе чем в 2 м от границ садового (дачного) участка.
<a id="p100204"></a>Раздел 7. "Объемно - планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений" изложить в Разделе 8* с тем же названием, в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100205"></a>**8*. ОБЪЕМНО - ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ**<br>
**РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ**

</div>


<a id="p100206"></a>8.1*. Объемно - планировочные и конструктивные решения домов, возводимых на территории садоводческого или дачного объединения граждан, могут быть рассчитаны, спроектированы и выполнены для сезонного и постоянного проживания в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Согласование проекта и получение разрешения на строительство дома сезонного или постоянного проживания осуществляется в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
<a id="p100207"></a>Раздел 8 - "Инженерное обустройство" изложить в Разделе 9* с тем же названием, в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100208"></a>**9*. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО**

</div>


<a id="p100209"></a>9.1*. Автономное водоснабжение по составу оборудования и его месту расположения может быть:
<a id="p100210"></a>с применением гидропневматических и открытых баков;
<a id="p100211"></a>с использованием горизонтальных, вертикальных, вибрационных, погружных скважинных или погружных поршневых насосов:
<a id="p100212"></a>с размещением оборудования в колодцах (камерах).
<a id="p100213"></a>9.2*. Для очистки сточных вод на садовых (дачных) участках наиболее рациональными являются децентрализованные системы канализации, рассчитанные на обеспечение, как правило, отдельных домов.
<a id="p100214"></a>9.3*. Для очистки хозяйственных стоков может применяться схема с отведением их в накопители с дальнейшей очисткой стоков от одного дома или объединение выпусков от нескольких домов в местную систему канализации.
<a id="p100215"></a>При благоприятных грунтовых условиях (пески, супеси, мелкие суглинки) и низком уровне грунтовых вод, при отсутствии или удаленности водоема - приемника сточных вод, целесообразно использовать септики с сооружениями подземной фильтрации (фильтрующий колодец, фильтрующая кассета, песчано - гравийный фильтр).
<a id="p100216"></a>9.4*. Рекомендуется избегать устройства люфт - клозетов при высоком уровне грунтовых вод - 1,5 м и выше. Люфт - клозет не предназначен для слива хозяйственно - бытовых вод, а также мусора и пищевых отходов.
<a id="p100217"></a>9.5*. Основным видом теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых строений (домов) могут быть автономные системы, к которым относятся:
<a id="p100218"></a>печи и камины (на твердом топливе);
<a id="p100219"></a>котлы (на газообразном, жидком и твердом топливе) в сочетании с внутренней системой трубопроводов и нагревательных приборов;
<a id="p100220"></a>водонагреватели различных систем (на газе, электричестве и твердом топливе).
<a id="p100221"></a>9.6*. При устройстве печей на твердом топливе отвод дыма осуществляется по строго вертикальным дымовым трубам без уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича принимается не менее 120 мм.
<a id="p100222"></a>9.7*. Теплоснабжение домов может осуществляться от теплогенераторов заводского изготовления, работающих на твердом топливе.
<a id="p100223"></a>По функциональному назначению теплогенераторы могут быть:
<a id="p100224"></a>однофункциональные отопительные, с водяным контуром;
<a id="p100225"></a>комбинированные или двухфункциональные, предназначенные для отопления и горячего водоснабжения;
<a id="p100226"></a>аппараты, сочетающие функции обогрева помещений и приготовления пищи;
<a id="p100227"></a>аппараты, колонки, водоподогреватели, предназначенные для нагрева воды для ванн, душа и мытья посуды.
<a id="p100228"></a>9.8*. Для эпизодического обогрева отдельных помещений возможно применение электрообогревателей (стационарных или переносных) различной конструкции, в том числе с автоматизированным или ручным терморегулированием.
<a id="p100229"></a>Для отопления помещений допускается применение газовых каминов, калориферов и других приборов заводского изготовления с отводом продуктов сгорания в дымоход.
<a id="p100230"></a>9.9*. Для сезонного подогрева воды на хозяйственно - гигиенические нужды рекомендуется использование солнечной энергии на основе применения солнечных коллекторов.
<a id="p100231"></a>Дополнить Свод правил 11 - 106 Приложениями:
- <a id="p100232"></a>[N 1](#p100236) - Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка.
- <a id="p100233"></a>[N 2](#p100242) - Примерная форма разрешения на застройку садового (дачного) участка.
- <a id="p100234"></a>[N 3](#p100306) - Примерный состав паспорта проекта жилого строения (дома) и застройки садового (дачного) участка.
- <a id="p100235"></a>[N 4](#p100315) - Примерный состав проекта на строительство жилого строения (дома).






<div align="right">

<a id="p100236"></a>Приложение 1<br>
СП 11-106-97*

</div>


<div align="center">

<a id="p100237"></a>**ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ДОКУМЕНТАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ**<br>
**НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА**

</div>


1. <a id="p100238"></a>Заявление члена садово - дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка.
2. <a id="p100239"></a>Постановление Главы администрации (решение Правления садово - дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка.
3. <a id="p100240"></a>Проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорта проекта жилого строения дома и других построек, согласованные в установленном порядке с органами архитектуры и градостроительства.
4. <a id="p100241"></a>Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей построек.






<div align="right">

<a id="p100242"></a>Приложение 2

</div>


<a id="p100243"></a>Согласовано                           Утверждаю
<a id="p100244"></a>Председатель правления                Глава администрации
<a id="p100245"></a>Садово - дачного объединения
<a id="p100246"></a>____________________________          ____________________________
<a id="p100247"></a>"__" _______________ 200_ г.          "__" _______________ 200_ г.

<a id="p100248"></a>                    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ
<a id="p100249"></a>             НА ЗАСТРОЙКУ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА

<a id="p100250"></a>Выдано члену садово - дачного объединения ________________________
<a id="p100251"></a>                                                  (Ф.И.О.)
<a id="p100252"></a>на выполнение  обустройства  и  застройки  индивидуального участка
<a id="p100253"></a>_________________________________________________________________,
<a id="p100254"></a>                      (наименование объекта)
<a id="p100255"></a>а также обозначенных на проекте застройки ________________________
<a id="p100256"></a>_________________________________________________________________,
<a id="p100257"></a>                (наименование надворных строений)
<a id="p100258"></a>расположенных по адресу __________________________________________
1. <a id="p100259"></a>Разрешение выдано на основании наличия следующих документов:
- <a id="p100260"></a>заявление на получение разрешения на обустройство и застройку
<a id="p100261"></a>  участка;
- <a id="p100262"></a>проекта застройки индивидуального садового (дачного) участка;
- <a id="p100263"></a>документа, удостоверяющего право на садовый (дачный) участок;
- <a id="p100264"></a>проектной документации на строительство ________________________
<a id="p100265"></a>_________________________________________________________________,
<a id="p100266"></a>                     (наименование проектов)
<a id="p100267"></a>разработанной ____________________________________________________
<a id="p100268"></a>               (наименование проектной организации, разработчика)
<a id="p100269"></a>и     согласованной     с   Управлением   (отделом)    архитектуры
<a id="p100270"></a>градостроительства.
- <a id="p100271"></a>акта  о  натурном  установлении  границ  земельного  участка   и
<a id="p100272"></a>  разбивки  строений  (габаритов,  осей  зданий,  трасс инженерных
<a id="p100273"></a>  коммуникаций).
2. <a id="p100274"></a>Технический надзор поручен ____________________________________
<a id="p100275"></a>                                 (наименование физического лица
<a id="p100276"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100277"></a>                      или юридического лица)
3. <a id="p100278"></a>Авторский надзор поручен ______________________________________
<a id="p100279"></a>                                (наименование физического лица
<a id="p100280"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100281"></a>                      или юридического лица)
4. <a id="p100282"></a>Член садово - дачного объединения обязан:
<a id="p100283"></a>   выполнять работы   в   соответствии  с  проектом,  техническими
<a id="p100284"></a>условиями,  условиями  на  производство  работ,   с   обеспечением
<a id="p100285"></a>противопожарных норм,  требований Санэпиднадзора и охраны труда, в
<a id="p100286"></a>первую очередь,  работы по внешнему  благоустройству  (ограждение,
<a id="p100287"></a>ворота, калитки, тротуары, озеленение и другие);
<a id="p100288"></a>   сохранять все зеленые насаждения на  участке,  на  тротуарах  и
<a id="p100289"></a>улицах, за исключением подлежащих переноске или вырубке.
5. <a id="p100290"></a>Запрещается  возведение  на  земельном  участке  дополнительных
<a id="p100291"></a>строений и сооружений, не предусмотренных проектом застройки.
6. <a id="p100292"></a>Срок действия разрешения ______________________________________
7. <a id="p100293"></a>Все   пункты   данного   разрешения  мне  лично  известны,  что
<a id="p100294"></a>удостоверяет свою подпись

<a id="p100295"></a>член садово - дачного объединения  _______________ (_____________)
<a id="p100296"></a>                                      (подпись)        (Ф.И.О.)

<a id="p100297"></a>                 Дата выдачи разрешения "__" _____________ 200_ г.

<a id="p100298"></a>Главный архитектор
<a id="p100299"></a>города (района)    _________________________   (_________________)
<a id="p100300"></a>                           (подпись)                 (Ф.И.О.)

<a id="p100301"></a>              Действие разрешения продлено до ____________________
<a id="p100302"></a>                                                  (число, год)
<a id="p100303"></a>Главный архитектор
<a id="p100304"></a>города (района)    _________________________   (_________________)
<a id="p100305"></a>                           (подпись)                 (Ф.И.О.)






<div align="right">

<a id="p100306"></a>Приложение 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100307"></a>**ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ**<br>
**ПАСПОРТ ПРОЕКТА ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ**<br>
**(ДОМА) И ЗАСТРОЙКИ САДОВОГО (ДАЧНОГО) УЧАСТКА**<br>
**(НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТКОВ**<br>
**ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)**

</div>


- <a id="p100308"></a>Краткая пояснительная записка, технико - экономические показатели.
- <a id="p100309"></a>Ситуационный план (в масштабе 1:5000, 1:2000).
- <a id="p100310"></a>Выкопировка из генплана (садово - дачного объединения) (в масштабе 1:1000; 1:500).
- <a id="p100311"></a>Топосъемка (то же опорный план).
- <a id="p100312"></a>Проект застройки садового (дачного) участка.
- <a id="p100313"></a>Планы этажей, фасады, разрез (масштаб произвольный).
- <a id="p100314"></a>Материалы согласования или запись о соответствии СНиП лицензированного лица.






<div align="right">

<a id="p100315"></a>Приложение 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100316"></a>**ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА**<br>
**НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ (ДОМА)**

</div>


1. <a id="p100317"></a>Ситуационный план (1:500).
2. <a id="p100318"></a>Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200 - 1:1000).
3. <a id="p100319"></a>План подвала (техподполья, цокольного этажа).
4. <a id="p100320"></a>Планы этажей (М 1:100, 1:50).
5. <a id="p100321"></a>Главный и боковой фасады зданий (М 1:50, 1:100).
6. <a id="p100322"></a>Разрезы (характерные) (М 1:100, 1:50).
7. <a id="p100323"></a>Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М:100).
8. <a id="p100324"></a>План стропильной системы крыши (М 1:100).
9. <a id="p100325"></a>План кровли (М 1:100, 1:200).
10. <a id="p100326"></a>План фундаментом (М 1:100, 1:50).
11. <a id="p100327"></a>Сечение фундаментов, характерные архитектурно - строительные узлы и детали (М 1:10, 1:20).
12. <a id="p100328"></a>Общая пояснительная записка и технико - экономические показатели.
13. <a id="p100329"></a>Чертежи инженерного оборудования.
<a id="p100330"></a>*Примечание.* Состав проекта жилого строения (дома) сезонного проживания может быть упрощен в соответствии с заданием на проектирование.



<a id="p100331"></a>

---