--- title: "Постановление Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680" number: "1680" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2019-12-14 redaction: 2023-05-06 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1680-2019" --- ## Постановление Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 # Постановление Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 (ред. от 26.04.2023) "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" > [!IMPORTANT] > Начало действия редакции - 06.05.2023. > Изменения, внесенные [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-661-2023#p100053) Правительства РФ от 26.04.2023 N 661, вступили в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 28.04.2023). **ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ** от 14 декабря 2019 г. N 1680 **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ** **ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ** **ЧЛЕНАМИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ИНОГО** **СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, КОТОРЫЙ** **СОЗДАН В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 201.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА** **"О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" И КОТОРОМУ БЫЛИ** **ПЕРЕДАНЫ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО** **СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК** В соответствии с [частью 5 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p55) Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100043) Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393)* Утвердить прилагаемые [Правила](#p100008) выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Председатель Правительства Российской Федерации **Д.МЕДВЕДЕВ** Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. N 1680 **ПРАВИЛА** **ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ** **ЧЛЕНАМИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ИНОГО** **СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, КОТОРЫЙ** **СОЗДАН В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 201.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА** **"О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" И КОТОРОМУ БЫЛИ** **ПЕРЕДАНЫ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО** **СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК** 1. Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со [статьей 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее соответственно - возмещение, кооператив), в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100045) Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393)* 2. Под гражданином - членом кооператива в настоящих Правилах понимается являющийся членом кооператива гражданин, требования которого погашены в деле о банкротстве застройщика в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и который имеет в отношении кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, определенного [подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1#p7062) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилое помещение), в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест (далее - объект строительства). 3. Кооператив вправе обратиться в Фонд для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива в отношении одного или нескольких объектов строительства, в которых кооператив обязан передать таким гражданам жилые помещения, машино-места и (или) нежилые помещения. 4. Для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением (далее - заявление кооператива), к которому прилагаются следующие документы и сведения: а) нотариально заверенная копия решения органа кооператива, уполномоченного в соответствии с уставом кооператива на принятие соответствующего решения, об обращении в Фонд; б) нотариально заверенная копия устава кооператива; в) нотариально заверенный реестр членов кооператива; г) сведения об объекте строительства, в отношении которого кооператив обращается для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива, в том числе сведения, идентифицирующие объект строительства; д) перечень граждан - членов кооператива с указанием размера требований каждого гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); е) сведения о требованиях граждан - членов кооператива к кооперативу о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения в объекте строительства с указанием сведений о каждом жилом помещении, машино-месте и нежилом помещении (в том числе сведений о площади помещения, машино-места), о передаче которых граждане - члены кооператива имеют требования, и соответствующем объекте строительства; ж) сведения о внесении гражданами - членами кооператива паевых взносов с указанием размера таких взносов и неисполненных обязательств граждан - членов кооперативов по внесению таких взносов (при наличии указанных взносов и (или) обязательств). 5. Заявление кооператива с приложением документов и сведений, предусмотренных [пунктом 4](#p100012) настоящих Правил, направляется в Фонд заказным письмом с уведомлением о вручении либо через единую информационную систему жилищного строительства. 6. Фонд рассматривает заявление кооператива в течение 3 месяцев со дня его поступления. 7. В случае необходимости получения Фондом информации, подтверждающей достоверность представленных кооперативом сведений, у кооператива, граждан - членов кооператива и (или) иных лиц срок рассмотрения заявления кооператива Фондом может быть продлен на срок до одного месяца. О продлении указанного срока Фонд уведомляет кооператив заказным письмом с уведомлением о вручении либо через единую информационную систему жилищного строительства. 8. По результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения. Решение об отказе в выплате возмещения принимается Фондом при наличии одного из следующих оснований: а) кооперативом не представлены документы и (или) сведения, предусмотренные [пунктом 4](#p100012) настоящих Правил; б) Фондом на основании обращении кооператива, предусмотренного [частью 1 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-3#p52) Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта строительства, указанного в заявлении кооператива; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100046) Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393)* в) объект строительства, указанный в заявлении кооператива, введен в эксплуатацию; г) кооператив признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. 9. Если решение об отказе в выплате возмещения принято Фондом по основанию, указанному в [подпункте "а" пункта 8](#p100024) настоящих Правил, кооператив вправе повторно обратиться в Фонд в порядке, установленном настоящими Правилами, в случае устранения основания принятия Фондом указанного решения. 10. Фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. 11. Граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного [пунктом 10](#p100029) настоящих Правил. 12. В случае обращения гражданина - члена кооператива с заявлением о выплате возмещения после истечения срока, указанного в [пункте 11](#p100030) настоящих Правил, выплата возмещения может осуществляться при наличии одного из следующих обстоятельств: а) обращению с заявлением о выплате возмещения препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при указанных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); б) гражданин - член кооператива проходил (проходит) военную службу по призыву или находился (находится) в составе Вооруженных Сил Российской Федерации (других войск, воинских формирований, органов), переведенных на военное положение; в) причина пропуска указанного срока связана со сроками принятия наследства либо иными уважительными обстоятельствами, связанными с личностью гражданина - члена кооператива (в том числе с его тяжелой болезнью, беспомощным состоянием). 13. При обращении в Фонд за выплатой возмещения гражданин - член кооператива представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) заверенную кооперативом копию заявления гражданина - члена кооператива о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения Фондом, содержащего указание на переход к Фонду права требования к кооперативу о выдаче паевого взноса; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. > *(пп. "г" введен [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100128) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* 14. При обращении представителя гражданина - члена кооператива с заявлением о выплате возмещения наряду с документами, указанными в [пункте 13](#p100035) настоящих Правил, представляется также нотариально удостоверенная доверенность. 14(1). Гражданин - член кооператива вправе представлять заявление о выплате возмещения и иные необходимые документы через личный кабинет заявителя на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - личный кабинет заявителя) при наличии технической возможности приема соответствующего заявления или через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал). Доступ к личному кабинету заявителя предоставляется после прохождения процедур регистрации, идентификации, аутентификации и авторизации с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - единая система идентификации и аутентификации). В целях получения доступа к личному кабинету заявителя с согласия физических лиц единая система идентификации и аутентификации путем взаимодействия с информационной системой Фонда обеспечивает автоматическую передачу Фонду следующих сведений о физическом лице: фамилия, имя и отчество (при наличии); дата рождения; серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе персонифицированного учета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-661-2023#p100054) Правительства РФ от 26.04.2023 N 661)* идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); контактный телефон; адрес электронной почты; почтовый адрес (при наличии); адрес регистрации по месту жительства. Заявление о выплате возмещения и иные необходимые документы, представляемые через личный кабинет заявителя или через единый портал, подписываются электронной подписью. При подписании заявления о выплате возмещения и иных необходимых документов, представляемых через личный кабинет заявителя, гражданином могут использоваться: усиленная квалифицированная электронная подпись; усиленная неквалифицированная электронная подпись физического лица, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в установленном Правительством Российской Федерации [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2152-2021#p100008); простая электронная подпись, ключ которой получен в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации [правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-33-2013#p100013) использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме. Подписание гражданином заявления о выплате возмещения и иных необходимых документов, представляемых через единый портал, осуществляется усиленной квалифицированной электронной подписью. > *(п. 14(1) введен [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100047) Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393)* 15. Фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - членом кооператива документов, указанных в [пунктах 13](#p100035) и [14](#p100039) настоящих Правил, принимает решение о выплате возмещения гражданину - члену кооператива при наличии оснований, предусмотренных [пунктом 16](#p100041) настоящих Правил, а в случае отсутствия таких оснований в указанный срок уведомляет об этом гражданина - члена кооператива, подавшего заявление в Фонд. 16. Решение Фонда о выплате возмещения гражданину - члену кооператива принимается при наличии совокупности следующих оснований: а) Фондом принято решение в соответствии с настоящими Правилами о выплате возмещения в отношении объекта строительства, в котором кооператив обязан передать гражданину - члену кооператива жилое помещение, машино-место и (или) нежилое помещение; б) объект строительства, в котором кооператив обязан передать гражданину - члену кооператива жилое помещение, машино-место и (или) нежилое помещение, не введен в эксплуатацию; в) отсутствует решение арбитражного суда о признании кооператива банкротом и об открытии в отношении его конкурсного производства; г) гражданином - членом кооператива соблюден срок подачи заявления или гражданином - членом кооператива подтверждены обстоятельства, указанные в [пункте 12](#p100031) настоящих Правил. 17. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со [статьей 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно [приложению](#p100051). Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику, а также кооперативу в качестве паевого взноса для завершения строительства в соответствии с [подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения. > *(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.10.2020 [N 1711](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100130), от 26.04.2023 [N 661](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-661-2023#p100055))* Если на приобретение жилого помещения, требование о передаче которого принадлежит гражданину - члену кооператива, направлялись средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с [пунктом 1 части 1 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10#p100172) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", Фонд на основании заявления такого гражданина направляет в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы предусмотренный [частью 1 статьи 10.1](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10-1#p176) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрос. После получения предусмотренного [частью 2 статьи 10.1](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-10-1#p177) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сообщения Фонд перечисляет соответствующую сумму в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальные органы в порядке, установленном указанным Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-256-fz/statya-1). Оставшаяся часть возмещения подлежит выплате гражданину - члену кооператива в порядке, установленном настоящими Правилами. > *(абзац введен [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-661-2023#p100057) Правительства РФ от 26.04.2023 N 661)* 18. Утратил силу. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100131) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711. 19. Выплата возмещения осуществляется в валюте Российской Федерации. 20. Для приема от граждан - членов кооператива заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов и выплаты возмещения Фонд вправе осуществлять привлечение банков-агентов в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1233-2017#p100024) выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений". Приложение к Правилам выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок **МЕТОДИКА** **РАСЧЕТА РАЗМЕРА ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ** **ЧЛЕНАМИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА ИЛИ ИНОГО** **СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА, КОТОРЫЙ** **СОЗДАН В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЕЙ 201.10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА** **"О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)" И КОТОРОМУ БЫЛИ** **ПЕРЕДАНЫ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО** **СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ИМЕЮЩИМ** **ТРЕБОВАНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ** Расчет размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со [статьей 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p2202) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (далее соответственно - возмещение, гражданин - член кооператива, кооператив, жилое помещение, объект строительства), осуществляется в соответствии с [частью 2 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p100831) и [частью 6 статьи 13.3](https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1#p56) Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в следующем порядке: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100067) Правительства РФ от 23.12.2022 N 2393)* а) определяется размер возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (B1) в отношении всех жилых помещений, подлежащих передаче кооперативом гражданину - члену кооператива в одном объекте строительства, по формуле: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100134) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* B1 = (S1 x R1 x k1 x m1 + S2 x R2 x k2 x m2 + ... + + Sn x Rn x kn x mn) x z, где: 1, 2, ... n - жилое помещение в объекте строительства, подлежащее передаче гражданину - члену кооператива; S - общая площадь жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива. Если общая площадь жилого помещения превышает 120 кв. метров, указывается площадь 120 кв. метров; R - рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению, подлежащему передаче гражданину - члену кооператива, на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия Фондом решения о выплате возмещения. При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива по требованию к кооперативу о передаче жилого помещения, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату обращения кооператива в Фонд с заявлением о выплате возмещения; > *(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.10.2020 [N 1711](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100135), от 13.04.2022 [N 646](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-646-2022#p100013), от 23.12.2022 [N 2393](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-2393-2022#p100068))* k - доля гражданина - члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); m - доля исполненных гражданином - членом кооператива обязательств по оплате жилого помещения и (или) по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, которая определяется в следующем порядке: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100137) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* при наличии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100139) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* $m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,$ > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100140) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* где: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100141) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* T - размер требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100142) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* P1 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100143) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100144) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* при отсутствии в Фонде сведений, содержащихся в реестре требований участников строительства (реестре требований о передаче жилых помещений), о размере требования гражданина - члена кооператива о передаче жилого помещения в объекте строительства, установленного в деле о банкротстве застройщика на дату передачи кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок, по формуле: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100145) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* $m = \frac{p_{o} + p_{1}}{P\text{× }k} ,$ > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-566-2021#p100010) Правительства РФ от 09.04.2021 N 566)* где: > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100147) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* P - цена договора, предусматривающего передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, заключенного с застройщиком, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу (далее - договор); > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100148) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* p0 - сумма денежных средств, фактически уплаченных гражданином - членом кооператива застройщику, права которого на объект строительства и земельный участок переданы кооперативу, в счет цены договора; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100149) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100150) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* k - доля гражданина - члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); > *(абзац введен [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-566-2021#p100012) Правительства РФ от 09.04.2021 N 566)* z - корректирующий коэффициент выплаты, определяемый по формуле: $z = \frac{120}{S_{1} \times k_{1} + S_{2} \times k_{2} + ... + S_{n} \times k_{n}} .$ В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину - члену кооператива, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1; б) определяется размер возмещения исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива (В2) применительно ко всем жилым помещениям в данном объекте строительства, сведения о которых были включены в реестр требований участников строительства (реестр требований о передаче жилых помещений) в деле о банкротстве застройщика, от которого кооперативу передан объект строительства и в отношении которых гражданин - член кооператива имеет требование к кооперативу, по формуле: ![формула](https://i.bukva.ai/S6R1gbzMo/img_0.png) где: 1, 2, ... n - соответствующее жилое помещение в объекте строительства, подлежащее передаче гражданину - члену кооператива; S - общая площадь жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива. Если общая площадь соответствующего жилого помещения превышает 120 кв. метров, значение принимается равным 120 кв. метрам; D - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива, внесенных при создании кооператива, определяемая по формуле: $D = \frac{T + P_{1}}{S_{\text{общ}}\text{× }k} ,$ > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-566-2021#p100015) Правительства РФ от 09.04.2021 N 566)* где: T - размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); P1 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов, в размере неисполненной части обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (без учета фактически внесенных денежных средств); Sобщ - общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива; k - доля гражданина - члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); m - доля исполненного гражданином - членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле: $m = \frac{T + p_{1}}{T + P_{1}} ,$ где: T - размер требования гражданина о передаче жилого помещения в объекте строительства, погашенного в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений); p1 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в качестве паевых взносов в связи с наличием неисполненных обязательств по оплате жилого помещения на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение; E - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива по требованию к кооперативу, исходя из размера паевых взносов, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", определяемая по формуле: $E = \frac{P_{2}}{S_{\text{общ}}\text{× }k} ,$ > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-566-2021#p100017) Правительства РФ от 09.04.2021 N 566)* где: P2 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств); Sобщ - общая площадь соответствующего жилого помещения в объекте строительства, подлежащего передаче гражданину - члену кооператива; k - доля гражданина - члена кооператива в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби); > *(абзац введен [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-566-2021#p100019) Правительства РФ от 09.04.2021 N 566)* о - доля исполненного гражданином - членом кооператива обязательства по внесению паевых взносов в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение, определяемая по формуле: $\text{о} = \frac{p_{2}}{P_{2}}$ p2 - сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в отношении жилого помещения; P2 - сумма денежных средств, подлежащих внесению гражданином - членом кооператива в соответствии с уставом кооператива для завершения строительства объекта строительства на основании [подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10](https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-201-10#p6653) Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в расчете на жилое помещение (с учетом фактически внесенных денежных средств); z - корректирующий коэффициент выплаты, определяемый по формуле: $z = \frac{120}{S_{1}\text{×}k_{1} + S_{2}\text{×}k_{2} + ... + S_{n}\text{×}k_{n}} .$ В случае если сумма общих площадей жилых помещений в объекте строительства, подлежащих передаче гражданину - члену кооператива, не превышает 120 кв. метров, корректирующий коэффициент равен 1; > *(п. "б" в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1711-2020#p100151) Правительства РФ от 20.10.2020 N 1711)* в) итоговый размер возмещения гражданину - члену кооператива принимается равным максимальному значению размера возмещения гражданину - члену кооператива из значений, полученных в результате расчета возмещения исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке (B1) и исходя из размера паевых взносов гражданина - члена кооператива (B2). ---