--- title: "Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541" number: "1541" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2018-12-14 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1541-2018" --- ## Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 # Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 "О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" > [!IMPORTANT] > [Изменения](#p100009), утвержденные данным Постановлением, [не распространяются](#p100006) на отношения, связанные с проведением открытых конкурсов, информация о проведении которых размещена до 1 января 2019 года. > Начало действия документа - 01.01.2019.
**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
**от 14 декабря 2018 г. N 1541** **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ**
**ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ**
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые [изменения](#p100009), которые вносятся в [Правила](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100032) проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786; 2015, N 11, ст. 1598). 2. Установить, что [изменения](#p100009), утвержденные настоящим постановлением, не распространяются на отношения, связанные с проведением открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, информация о проведении которых размещена на официальном [сайте](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p7) Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов до вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 14 декабря 2018 г. N 1541 **ИЗМЕНЕНИЯ,**
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО**
**САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ**
**ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ**
1. В [пункте 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100035): а) [абзац второй](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100562) изложить в следующей редакции: "конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока; б) [абзац пятый](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100039) после слов "из расчета 1 кв. метра общей площади жилого" дополнить словами "или нежилого". 2. В предложении втором [пункта 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p4) слова "перечней обязательных и дополнительных" заменить словом "перечня". 3. В [пункте 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100067): а) [подпункт 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100072) дополнить предложением следующего содержания: "При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента."; б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100067) подпунктами 7 и 8 следующего содержания: "7) отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу; 8) отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.". 4. В [пункте 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100075) цифру "6" заменить цифрой "8". 5. В [пункте 38](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100103): а) в [подпункте 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100107): слово "обязательных" исключить; слово "обязательные" исключить; б) [подпункт 4(1)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100569) признать утратившим силу; в) в [подпункте 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100108) слово "обязательных" исключить. 6. [Абзац первый пункта 39](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100115) изложить в следующей редакции: "39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.". 7. В [пункте 41](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100119): а) в [подпункте 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p17) слово "обязательных" исключить; б) [подпункт 4(1)](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100570) признать утратившим силу. 8. [Абзац третий подпункта 1 пункта 53](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100164) после слова "отчество" дополнить словами "(при наличии)". 9. В [абзаце втором пункта 55](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100177) слово "обязательные" исключить. 10. В [пункте 56](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100178): а) предложение первое дополнить словами "в журнале заявок (указывается наименование, организационно-правовая форма - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя, дата, время и регистрационный номер заявки на участие в конкурсе)"; б) предложение второе после слов "организатор конкурса" дополнить словами "предоставляет для ознакомления журнал заявок, а также". 11. [Пункт 59](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100181) дополнить словами ", в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, который устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с [частью 3 статьи 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p101498) Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем в 1,5 раза.". 12. [Пункт 60](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100183) изложить в следующей редакции: "60. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.". 13. В [пункте 61](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100184) слова "до начала процедуры вскрытия конвертов" исключить. 14. [Пункт 62](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100185) признать утратившим силу. 15. [Пункт 63](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100186) после слова "отчество" дополнить словами "(при наличии)". 16. В [пункте 71](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100196) слово "обязательных" исключить. 17. [Пункты 76](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100571) - [78](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100572) изложить в следующей редакции: "76. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение). В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение. 77. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов. 78. В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.". 18. [Пункты 80](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100209) и [81](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100210) признать утратившими силу. 19. [Абзац второй пункта 83](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100213) изложить в следующей редакции: "При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем в соответствии с пунктами 76 и 78 настоящих Правил.". 20. В [пункте 85](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100215) слова "по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения". 21. [Пункт 90](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100221) после слов "Победитель конкурса" дополнить словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил,". 22. [Пункт 91](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p44) после слов "Победитель конкурса" дополнить словами ", участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил,". 23. [Пункт 93](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100224) изложить в следующей редакции: "93. В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 76 настоящих Правил, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае признания победителя конкурса, признанного победителем в соответствии с пунктом 78 настоящих Правил, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, предложившему одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавшему заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса.". 24. В [пункте 95](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100228) слова "по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" заменить словами "по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения". 25. [Дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100032) пунктом 96 следующего содержания: "96. Победитель конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 76 и 78 настоящих Правил (участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил), принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный подпунктом 4 пункта 41 настоящих Правил, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.". 26. В [приложении N 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p21): а) в [наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p21) слово "обязательных" исключить; б) в [примечании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p23) слово "обязательных" исключить.
27. [Приложение N 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-75-2006-pravitelstvo-rf-pravitelstvo#p100541) изложить в следующей редакции:
"Приложение N 8
к Правилам проведения органом местного
самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
(в редакции постановления
Правительства Российской Федерации
от 14 декабря 2018 г. N 1541)
УТВЕРЖДАЮ
_____________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя органа _____________________________________________ местного самоуправления, являющегося _____________________________________________ организатором конкурса, почтовый индекс и _____________________________________________ адрес, телефон, факс, адрес электронной почты "__" _________________________ 20__ г. (дата утверждения) ПРОТОКОЛ N _______ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 1. Место проведения конкурса ______________________________________________ 2. Дата проведения конкурса _______________________________________________ 3. Время проведения конкурса ______________________________________________ 4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) ____________________ ___________________________________________________________________________ 5. Члены конкурсной комиссии | | | | | --- | --- | --- | | | | | | (подпись) | | (ф.и.о.) | 6. Лица, признанные участниками конкурса: 1) ________________________________________________________________________ 2) ________________________________________________________________________ 3) _______________________________________________________________________. (наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей) 7. Перечень участников конкурса, присутствовавших при проведении конкурса. | Номер по порядку | Наименование организации | Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей за кв. метр) | Дата и время подачи заявки на участие в конкурсе | | --- | --- | --- | --- | | 1. | | | | | 2. | | | | | 3. | | | | 8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме: _____________________________________________________________________ _______________________________________________________ рублей за кв. метр. (цифрами и прописью) 9. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, ____________________ __________________________________________________________________________. (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) 10. Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения: _____________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) 11. Участник конкурса, предложивший одинаковый с победителем конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и подавший заявку на участие в конкурсе следующим после победителя конкурса: ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________. (наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) Настоящий протокол составлен в 3 экземплярах на ____ листах. | Председатель комиссии: | | | | --- | --- | --- | | (подпись) | | (ф.и.о.) | | Члены комиссии: | | | | --- | --- | --- | | | | | | | | | | (подпись) | | (ф.и.о.) | "__" _________________ 20__ г. М.П. Победитель конкурса: ___________________________________________________________________________ (должность, ф.и.о руководителя организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
| (подпись) | | (ф.и.о.) | | --- | --- | --- | "__" _________________ 20__ г. М.П.". ---