---
title: "Постановление Совмина РСФСР от 18.10.1962 N 1390"
number: "1390"
issuer: "Совет Министров РСФСР"
issued_on: 1962-10-18
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1390-1962"
---

## Постановление Совмина РСФСР от 18.10.1962 N 1390

# Постановление Совмина РСФСР от 18.10.1962 N 1390

"О повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда"

> [!IMPORTANT]
> ИЗМЕНЕН следующим документом
> [ПОСТАНОВЛЕНИЕ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-449-1980-sovmin-rsfsr-sovet-ministrov) Совмина РСФСР от 23.09.1980 N 449
> ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РСФСР от 11.03.1976 N 171


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПОСТАНОВЛЕНИЕ

<div align="center">

**от 18 октября 1962 г. N 1390**

<a id="p100003"></a>**О ПОВЫШЕНИИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ**<br>
И СОДЕРЖАНИЕ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

</div>


<a id="p100004"></a>Совет Министров РСФСР отмечает, что Московский городской Совет депутатов трудящихся проявил ценную инициативу в деле повышения ответственности населения и работников жилищного хозяйства за сохранность и содержание в исправном состоянии государственного жилищного фонда г. Москвы.
<a id="p100008"></a>Важное значение также имеет проведенное Мосгорисполкомом и Ленгорисполкомом упрощение расчетов с квартиросъемщиками путем применения расчетных книжек вместо ежемесячной выписки извещений на оплату жилой площади и коммунальных услуг. Это мероприятие позволило значительно сократить численность счетно-конторского аппарата домоуправлений.
<a id="p100009"></a>Совет Министров РСФСР постановляет:
1. <a id="p100010"></a>Одобрить инициативу Московского городского Совета депутатов трудящихся и осуществляемые Мосгорисполкомом мероприятия, направленные на повышение ответственности населения и работников жилищного хозяйства местных Советов депутатов трудящихся, предприятий и организаций за сохранность и содержание в исправном состоянии государственного жилищного фонда г. Москвы.
2. <a id="p100005"></a>Обязать Советы Министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Ленгорисполком, совнархозы, министерства и ведомства РСФСР:
<a id="p100011"></a>а) осуществить в 1962 году заключение письменных договоров найма жилых помещений между управлениями домами и нанимателями на основе утвержденного настоящим Постановлением [Типового договора](#p100089) найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
<a id="p100012"></a>Нанимателей жилых помещений и проживающих с ними лиц, которые нарушают [Правила](#p100036) пользования жилым помещением, подвергать общественному воздействию через домовые комитеты и товарищеские суды.
<a id="p100013"></a>Нанимателей жилых помещений, допустивших самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, обязывать привести помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения ими этого требования взыскивать стоимость работ до 10 рублей в порядке, предусмотренном [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-857-1944) Совнаркома РСФСР от 28 декабря 1944 г. N 857 "О документах, по которым производится взыскание на основании исполнительных надписей нотариальных органов" (СП РСФСР, 1945, N 1, ст. 1). В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы в общеисковом порядке.
<a id="p100014"></a>Лиц, виновных в самовольном строительстве на территории домовладений гаражей, сараев, заборов и других сооружений, обязывать прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения и сооружения и привести территорию в порядок. В необходимых случаях материалы на виновных лиц направлять в органы прокуратуры.
<a id="p100015"></a>При систематическом разрушении или порче нанимателями или членами их семей занимаемых жилых помещений либо систематическом нарушении правил социалистического общежития, делающим невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, и если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, досрочно расторгать договоры найма жилого помещения в судебном порядке;
<a id="p100016"></a>б) возложить на должностных лиц жилищного хозяйства ответственность за своевременный и качественный ремонт жилых зданий, соблюдение правил технической эксплуатации и содержания жилых домов и дворовых территорий;
<a id="p100006"></a>в) в целях улучшения технического обслуживания жилых домов и оперативного устранения неисправностей домового оборудования выделять при управлениях домами для слесарей, дворников и техников-смотрителей служебную жилую площадь;
<a id="p100017"></a>г) продолжить работу по укрупнению управлений домами в тех городах, где эта работа не закончена или проведена недостаточно, с тем, чтобы обеспечить дальнейшее сокращение расходов на их содержание и направить высвобождающиеся средства на ремонт жилых домов;
<a id="p100018"></a>д) провести проверку правильности расчетов с нанимателями жилой площади и арендаторами нежилых помещений, имея в виду устранить случаи неполного взимания квартирной и арендной платы и платы за коммунальные услуги;
<a id="p100019"></a>е) шире развернуть соревнование среди жильцов и работников управлений домами за образцовое содержание жилищ и организовать обмен опытом этой работы;
<a id="p100020"></a>ж) запретить использование не по назначению фондируемых материалов, выделяемых на ремонт жилых домов, и рассмотреть вопрос об организации для этих целей производства местных строительных материалов;
<a id="p100021"></a>з) ввести во всех домохозяйствах систему расчетов с нанимателями жилых помещений путем применения расчетных книжек вместо выписки извещений на оплату жилой площади и коммунальных услуг.
<a id="p100022"></a>Министерству коммунального хозяйства РСФСР обеспечить жилищные организации формами бланков указанных расчетных книжек.
3. <a id="p100023"></a>Установить, что при выезде из жилого помещения на другое место жительства со всей семьей наниматель обязан освободить и сдать управлению домами по акту занимаемое помещение и его оборудование в исправном состоянии. Стоимость невыполненного ремонта, возложенного на нанимателя, а также расходы управления домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет нанимателя в установленном порядке.
4. <a id="p100024"></a>Рекомендовать Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам и Ленгорисполкому:
<a id="p100025"></a>а) провести во всех городах сессии Советов депутатов трудящихся по вопросу о повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда и наметить мероприятия, направленные на выполнение настоящего Постановления;
<a id="p100026"></a>б) провести в 1963 году общественный смотр содержания жилищного фонда, качества ремонта домов и благоустройства дворовых территорий, имея в виду максимальное привлечение к этой работе широких слоев трудящихся;
<a id="p100027"></a>в) развивать и распространять на добровольных началах общественные формы обслуживания домохозяйств (уход за зелеными насаждениями, уборка лестниц, устранение мелких неисправностей в домах), имея в виду сокращение в связи с этим численности обслуживающего персонала в управлениях домами;
<a id="p100028"></a>г) установить постоянный контроль за исправным содержанием жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, санитарным состоянием дворов этих домов и своевременной очисткой прилегающих к ним тротуаров. Лиц, виновных в бесхозяйственном содержании принадлежащих им строений, привлекать к ответственности.
5. <a id="p100029"></a>В целях улучшения руководства и содержания жилищного фонда, принадлежащего предприятиям, учреждениям и организациям совнархозов, поручить ВСНХ рассмотреть вопрос об организации в составе аппарата совнархозов, имеющих свыше 200 тыс. кв. метров жилой площади, жилищных отделов, а имеющих менее 200 тыс. кв. метров жилой площади, - жилищных секторов в пределах установленных им фондов заработной платы и численности административно-управленческого персонала; в случае необходимости представить по этому вопросу предложения в Совет Министров РСФСР.
6. <a id="p100030"></a>Обязать Госплан РСФСР и Министерство торговли РСФСР в месячный срок рассмотреть совместно с Министерством коммунального хозяйства РСФСР вопрос о расширении продажи через магазины Росхозторга Министерства торговли РСФСР строительных материалов населению для текущего ремонта жилых помещений и в случае необходимости представить предложения в Совет Министров РСФСР.
7. <a id="p100031"></a>Утвердить разработанные Министерством коммунального хозяйства РСФСР прилагаемые [Правила](#p100036) пользования жилым помещением и [Типовой договор](#p100089) найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.
8. <a id="p100032"></a>Поручить Министерству юстиции РСФСР представить в месячный срок в Совет Министров РСФСР предложения об изменении или признании утратившими силу решений Правительства РСФСР в связи с настоящим Постановлением.

<div align="right">

<a id="p100033"></a>Председатель<br>
Совета Министров РСФСР<br>
Д.ПОЛЯНСКИЙ

<a id="p100034"></a>Управляющий Делами<br>
Совета Министров РСФСР<br>
В.КАРГАПОЛОВ

</div>






<a id="p100035"></a>Утверждены
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 18 октября 1962 г. N 1390


## <a id="p100036"></a>ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ



### <a id="p100037"></a>Содержание жилого помещения


1. <a id="p100038"></a>На пользование жилыми помещениями между нанимателями и управлением домами заключаются письменные договоры на основе утвержденного [Типового договора](#p100089) найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.

<div align="center">

<a id="p100039"></a>**Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица обязаны:**<br>
<a id="p100040"></a>**а) использовать предоставленные помещения по прямому назначению в соответствии с условиями договора найма;**

</div>

<a id="p100041"></a>б) экономно расходовать электроэнергию, воду, газ, не допуская утечек и бесхозяйственного расходования их;

<div align="center">

<a id="p100042"></a>**в) беречь зеленые насаждения, детские, спортивные площадки и домовое оборудование;**

</div>

<a id="p100043"></a>г) содержать в чистоте и порядке занимаемые жилые помещения и места общего пользования;
<a id="p100044"></a>д) при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к устранению повреждений и в необходимых случаях сообщать об этом управлению домами;
<a id="p100045"></a>е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок;
<a id="p100046"></a>ж) при отсутствии в доме мусоропровода мусор и пищевые отходы собирать в особые закрывающиеся ведра и регулярно выносить их из квартиры в установленные места.
2. <a id="p100047"></a>Нанимателям жилых помещений и всем проживающим с ними лицам запрещается:
<a id="p100048"></a>а) загромождать балконы, прихожие, коридоры, лестничные клетки и запасные выходы;
<a id="p100049"></a>б) хранить в квартирах предметы и вещества, загрязняющие воздух;
<a id="p100050"></a>в) производить в квартире работы, вызывающие порчу помещения или нарушающие нормальные условия жизни проживающих;
<a id="p100051"></a>г) устанавливать на крышах домов без разрешения управления домами индивидуальные антенны для радиоприемников и телевизоров.
3. <a id="p100052"></a>Наниматели жилых помещений и члены их семей принимают добровольное участие в мероприятиях по развитию и сохранению зеленых насаждений на придомовых территориях.


### <a id="p100053"></a>Распорядок в квартирах


4. <a id="p100054"></a>В квартирах, занятых несколькими семьями, жильцами избирается ответственное лицо по квартире, его указания, связанные с выполнением настоящих Правил, являются обязательными для всех проживающих в квартире.
5. <a id="p100055"></a>Наниматели жилых помещений обязаны беспрепятственно допускать для осмотра технического состояния и санитарного содержания занимаемых ими помещений работников управления домами и представителей общественного домового комитета.
6. <a id="p100056"></a>В квартирах, занятых несколькими семьями, все жильцы имеют равные права на пользование подсобными помещениями и оборудованием квартир.
7. <a id="p100057"></a>С 23 до 7 часов в квартирах должна соблюдаться тишина. Пользование всякого рода громкоговорителями в указанное время может допускаться лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов.

<div align="center">

<a id="p100058"></a>**Уходя из занимаемого помещения, владелец громкоговорителя обязан его выключать.**

</div>

<a id="p100059"></a>Запрещается пользоваться патефонами, радиолами и другими громкоговорящими установками на балконах или подоконниках при открытых окнах.
8. <a id="p100060"></a>Порядок пользования ванной комнатой в квартирах, занятых несколькими семьями, а также очередность уборки жильцами мест общего пользования устанавливаются по взаимному соглашению всех нанимателей жилых помещений квартиры.
9. <a id="p100061"></a>Готовить пищу на примусах и керогазах разрешается только в кухне или в других местах, указанных управлением домами.
10. <a id="p100062"></a>Стирать белье разрешается в ванных комнатах (но не в ваннах). При отсутствии в квартире ванной комнаты стирка допускается в кухне лишь в то время, когда там не готовится пища.
11. <a id="p100063"></a>Чистить одежду, ковры, половики и постельные принадлежности разрешается только в местах, указанных управлением домами.
12. <a id="p100064"></a>Допускается содержание кошек и собак в отдельных квартирах, занятых одной семьей, при условии соблюдения правил санитарии и гигиены, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.


### <a id="p100065"></a>Ремонт квартиры и ее оборудования


13. <a id="p100066"></a>Наниматели жилых помещений обязаны производить за свой счет текущий ремонт занимаемых ими жилых помещений и мест общего пользования в квартирах.
<a id="p100067"></a>К текущему ремонту жилых помещений и мест общего пользования, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка потолков, окраска стен или оклейка обоями, окраска полов и дверей, оконных переплетов с внутренней стороны, окраска подоконников, вставка стекол, замена оконных и дверных приборов, ремонт электропроводки от ввода в квартиру. Ремонт может быть произведен по желанию нанимателя управлением домами за плату по расценкам, утвержденным в установленном порядке.
<a id="p100068"></a>Если ремонт вызван неисправностью частей здания либо домового оборудования или связан с производством капитального ремонта дома, то он производится за счет управления домами.
14. <a id="p100069"></a>Переоборудование и перепланировка жилых помещений и мест общего пользования, перестановка отопительных и санитарно-технических приборов могут производиться только с письменного разрешения рай(гор)исполкома Совета депутатов трудящихся.
15. <a id="p100070"></a>Повреждения квартиры и домового оборудования, происшедшие по вине жильцов, исправляются ими или управлением домами за счет виновных.
16. <a id="p100071"></a>Наниматели жилого помещения, допустившие самовольное переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего пользования, перестановку отопительных и санитарно-технических приборов, обязаны привести помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае невыполнения этого требования стоимость работ в размере до 10 рублей взыскивается с них в порядке, предусмотренном [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-857-1944) Совнаркома РСФСР от 28 декабря 1944 г. N 857 "О документах, по которым производится взыскание на основании исполнительных надписей нотариальных органов" (СП РСФСР, 1945, N 1, ст. 1). В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10 рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы в общеисковом порядке.
17. <a id="p100072"></a>В случае перехода в установленном порядке прав и обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения члену семьи, совместно с ним проживающему в данном помещении, управлением домами открывается на это помещение финансовый лицевой счет на имя нового нанимателя.
<a id="p100073"></a>При выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства всей семьи наниматель обязан освободить и сдать управлению домами по акту занимаемое им помещение и его оборудование в исправном состоянии. Запрещается снимать установленное нанимателями оборудование и приспособления, которые при снятии могут повредить отдельные конструкции или отделку помещения.
<a id="p100074"></a>Произведенные нанимателем повреждения помещений, а также не выполненные им работы по текущему ремонту помещения, лежащему на обязанности нанимателя, фиксируются в акте сдачи помещения. В этом случае стоимость необходимого ремонта и расходы управления домами по исправлению причиненных повреждений в помещении подлежат оплате за счет нанимателя в установленном порядке.
<a id="p100075"></a>Акт сдачи жилого помещения составляется и подписывается представителями управления домами, общественного домового комитета и нанимателем.


### <a id="p100076"></a>Распределение общих расходов


18. <a id="p100077"></a>Все наниматели жилого помещения своевременно должны вносить плату за квартиру и коммунальные услуги.
19. <a id="p100078"></a>Распределение общих расходов на освещение, печное отопление, ремонт мест общего пользования, оплату телефона и коммунальных услуг в квартирах, занятых несколькими семьями, производится по соглашению между нанимателями жилых помещений. При отсутствии соглашения расходы распределяются:
<a id="p100079"></a>а) плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике - пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя;

<div align="center">

<a id="p100080"></a>**б) плата за отопление жилых комнат общей печью - соответственно площади отапливаемых помещений;**

</div>

<a id="p100081"></a>в) плата за общий телефон - по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров;
<a id="p100082"></a>г) плата за ремонт, освещение мест общего пользования квартиры и оплата счетов за газ - по числу жильцов (включая домашних работниц, временных жильцов и детей независимо от возраста).
<a id="p100083"></a>В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.
20. <a id="p100084"></a>Споры между жильцами в квартирах, занятых несколькими семьями, об уборке мест общего пользования, распределении расходов по оплате коммунальных услуг и о пользовании подсобными помещениями разрешаются общественными домовыми комитетами или товарищескими судами.


### <a id="p100085"></a>Ответственность за несоблюдение правил пользования жилым помещением


21. <a id="p100086"></a>Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица, которые нарушают Правила пользования жилым помещением, подвергаются общественному воздействию через домовые комитеты и товарищеские суды.
22. <a id="p100087"></a>При систематическом разрушении или порче нанимателями или членами их семей занимаемых жилых помещений либо систематическом нарушении правил социалистического общежития, делающим невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, и если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, досрочно расторгаются договоры найма жилого помещения в судебном порядке.





<div align="center">

<a id="p100088"></a>**Утвержден**<br>
**Постановлением**<br>
**Совета Министров РСФСР**

</div>

от 18 октября 1962 г. N 1390


## <a id="p100089"></a>ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ МЕСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ТРУДЯЩИХСЯ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ, КООПЕРАТИВНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ


<a id="p100090"></a>Гор. ________________________________ "__" _______________ 19__ г.

<div align="right">

<a id="p100091"></a>    Управление домами ____________________________________________<br>
________________________________ в лице __________________________<br>
                                               (должность)

_________________________________________________, действующего на

</div>

            (фамилия, имя, отчество)

<div align="center">

основании Положения о _____________________________, утвержденного<br>
______________________________ от "__" __________________ 19__ г.,<br>
именуемого  в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной   стороны,   и<br>
гражданин ________________________________, именуемый в дальнейшем

</div>

"Наниматель",  с  другой  стороны,   на   основании   (указывается
документ,  удостоверяющий  право  на  жилую   площадь)   заключили
настоящий договор о следующем:
    1. <a id="p100092"></a>Наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов
его семьи на срок пять лет жилое помещение, состоящее из _________
___________________________________________________ жилой площадью
      (отдельной комнатной квартиры, комнаты)

_______________________________ кв. метров, в доме N _____________
по улице _______________________ в гор. _________________________.
<a id="p100093"></a>Точная характеристика и техническое состояние предоставляемого помещения указаны в прилагаемом к настоящему договору [паспорте](#p100126), который является его составной частью.
2. <a id="p100094"></a>Наниматель обязуется:
<a id="p100095"></a>а) пользоваться предоставленным помещением и его оборудованием по прямому назначению, бережно относиться и содержать его в надлежащем состоянии;
<a id="p100096"></a>б) своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах;
<a id="p100097"></a>в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения согласно прилагаемой описи работ и в сроки, устанавливаемые совместно с наймодателем и общественным домовым комитетом;
<a id="p100098"></a>г) не делать в помещении никаких перепланировок, переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без соответствующего письменного разрешения;
<a id="p100099"></a>д) соблюдать [Правила](#p100036) пользования жилым помещением;
<a id="p100100"></a>е) возмещать наймодателю все убытки от повреждения квартиры и дома и их оборудования, происшедших по вине нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих;
<a id="p100101"></a>ж) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии. При этом запрещается снимать установленное нанимателем оборудование и приспособления, при снятии которых могут быть повреждены отдельные конструкции или отделка помещения.
<a id="p100102"></a>Произведенные нанимателем повреждения помещения, а также не выполненные им работы по текущему ремонту помещения, лежащему на обязанности нанимателя, фиксируются в акте сдачи помещения. В этом случае стоимость необходимого ремонта и расходы управления домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет нанимателя.
<a id="p100103"></a>Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями управления домами, общественного домового комитета и нанимателем.
3. <a id="p100104"></a>Наниматель имеет право:
<a id="p100105"></a>а) сдавать помещение в поднаем с письменного разрешения наймодателя при условии, если в результате вселения поднанимателя размер жилой площади на одного человека будет не меньше установленной нормы;
<a id="p100106"></a>б) обменять занимаемое им помещение на другое жилое помещение.
<a id="p100107"></a>Обмен жилых помещений в домах государственных, кооперативных и общественных организаций допускается лишь с согласия наймодателя;
<a id="p100108"></a>в) прекратить в любое время действие настоящего договора.
4. <a id="p100109"></a>Наймодатель обязуется:
<a id="p100110"></a>а) предоставить нанимателю жилое помещение в исправном состоянии;
<a id="p100111"></a>б) своевременно производить в квартире необходимый капитальный ремонт, как-то: заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, окна, полы, перекладывать печи, ремонтировать центральное отопление, водопровод, канализацию, ванное оборудование и мусоропровод;
<a id="p100112"></a>в) исправлять повреждения оборудования в квартире не позднее трех дней по получении заявления нанимателя, а в случае аварии - немедленно.
5. <a id="p100113"></a>В случае образования излишней (превышающей установленную норму) жилой площади в виде отдельной изолированной комнаты эта площадь может быть изъята у нанимателя по суду.
<a id="p100114"></a>Изъятие излишней изолированной комнаты в домах местных Советов депутатов трудящихся может производиться лишь в том случае, если наниматель сам не заселит освободившееся помещение в течение трех месяцев после письменного предупреждения жилищного органа.
<a id="p100115"></a>Если излишняя изолированная комната образовалась в квартире, предоставленной в пользование одной семье, наниматель вправе либо заселить ее, либо требовать переселения его в отдельную квартиру меньшего размера.
<a id="p100116"></a>Если в квартире, в которой проживает наниматель, освободилась комната, не изолированная от занимаемого им жилого помещения и смежная с ним, эта комната подлежит передаче в его пользование в установленном порядке.
6. <a id="p100117"></a>Не позднее чем за один месяц до истечения срока договора стороны совместно производят взаимную проверку выполнения ими своих обязательств по договору с составлением описи технического состояния помещения и оборудования.
<a id="p100118"></a>По истечении срока настоящего договора наниматель, добросовестно выполнивший все свои обязанности и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему помещение, имеет право на возобновление договора.
7. <a id="p100119"></a>Настоящий договор по требованию наймодателя может быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, установленным законом.
<a id="p100120"></a>Особые случаи выселения из домов предприятий и учреждений регулируются постановлениями Правительства.
8. <a id="p100121"></a>Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством и изданными в его развитие постановлениями, положениями, правилами и инструкциями по жилищному хозяйству.
9. <a id="p100122"></a>Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению в суде.
10. <a id="p100123"></a>Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя.

<a id="p100124"></a>    Наймодатель                                   Наниматель





<a id="p100125"></a>Приложение
к договору найма
жилого помещения

<a id="p100126"></a>                             ПАСПОРТ

<a id="p100127"></a>жилого помещения в кв. N ___ дома N _____ по улице _______________
______________________________ района г. _________________________
<a id="p100128"></a>Дом входит в жилищный фонд _______________________________________
                                     (домоуправления N __)
__________________________________________________________________

                   1. <a id="p100129"></a>Характеристика помещения

<a id="p100130"></a>Помещение состоит из _________ комнат, общей жилой площадью ______
кв. метров,
<a id="p100131"></a>в том числе: комнаты N 1 _______________ кв. м
             комнаты N 2 _______________ кв. м

<div align="right">

             комнаты N 3 _______________ кв. м<br>
кухни площадью _____________ кв. м, имеющей ____конфорочную плиту,<br>
ванной комнаты, оборудованной ____________________________________

</div>

_________________________________________________________________,
санитарного узла, оборудованного ________________________________,
коридора площадью _____ кв. м, антресолей площадью ________ кв. м,
встроенных шкафов площадью _______ кв. м, чулана-кладовки площадью
______ кв. м.
<a id="p100132"></a>Квартира введена в эксплуатацию _______________________________ г.
<a id="p100133"></a>Помещение оборудовано: ___________________________________________
                            (печным, центральным отоплением,
__________________________________________________________________
           мусоропроводом, водопроводом, канализацией,
__________________________________________________________________
                        электроосвещением)
<a id="p100134"></a>В квартире имеются _______________________________________________
                         (телефон, радиотрансляционные сети,
__________________________________________________________________
                       телевизионные сети)

<a id="p100135"></a>СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ


<table>
<colgroup><col width="19%"><col width="7%"><col width="6%"><col width="10%"><col width="7%"><col width="11%"><col width="9%"><col width="10%"><col width="9%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100136"></a>Наименование помещений и оборудования</td><td rowspan="2">Площадь (кв. м)</td><td colspan="2">На 196_ год</td><td colspan="2">На 196_ год</td><td colspan="2">На 196_ год</td><td colspan="2">На 196_ год</td></tr>
<tr><td>состояние</td><td>какой требуется ремонт за счет нанимателя</td><td>состояние</td><td>какой требуется ремонт за счет нанимателя</td><td>состояние</td><td>какой требуется ремонт за счет нанимателя</td><td>состояние</td><td>какой требуется ремонт за счет нанимателя</td></tr>
<tr><td><a id="p100137"></a>1. Жилые помещения</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100138"></a>Комната N 1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100139"></a>Комната N 2</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100140"></a>Комната N 3</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100141"></a>Комната N 4</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100142"></a>2. Подсобные помещения</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100143"></a>Кухня</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100144"></a>Коридор</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100145"></a>Прихожая</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100146"></a>Ванная комната</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100147"></a>Уборная</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100148"></a>3. Оборудование</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100149"></a>Раковина</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100150"></a>Умывальник</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100151"></a>Унитаз</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100152"></a>Смесители</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100153"></a>Краны</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100154"></a>Ванна</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100155"></a>Мусоропровод</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="center">

<a id="p100156"></a>Наймодатель

<a id="p100157"></a>Наниматель

<a id="p100158"></a>*Примечание.* Состояние помещений и оборудования определяется оценкой: "хорошее", "удовлетворительное", "неудовлетворительное".<br>
<a id="p100159"></a>Состояние помещений и оборудования определяется осмотром на месте.

</div>




<a id="p100007"></a>

---