Постановление Правительства РФ от 10.11.2018 № 1345
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: Постановление Правительства РФ от 10.11.2018 N 1345. 1345. 10.11.2018. https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1345-2018
«О внесении изменений в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»
Примечание
Начало действия документа — 24.11.2018.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2018 г. № 1345
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ
СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ
ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 20, ст. 2369; 2011, № 1, ст. 227; 2015, № 2, ст. 468; № 40, ст. 5562; 2016, № 47, ст. 6653; 2017, № 2, ст. 368; № 23, ст. 3326; № 38, ст. 5623).
постановлением Правительства Российской Федерации от 10 ноября 2018 г. № 1345
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ, А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ
1. В абзаце первом пункта 13 и абзаце первом пункта 20 слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)».
2. В абзаце первом пункта 24 слова «и 97» заменить словами «, 97 и 102», слова «и 70» заменить словами «, 70, 107 и 110».
3. В абзаце первом пункта 27 слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)».
4. В пункте 34:
а) в абзаце первом слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)»;
б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
«В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзацах третьем и пятом настоящего пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, а также в случае выявления уполномоченным органом оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.».
5. В пункте 41:
а) в абзаце первом слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)»;
б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
«В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, а также в случае выявления уполномоченным органом оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце пятом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.».
6. В пункте 49:
а) в абзаце первом слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)»;
б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
«В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, а также в случае выявления уполномоченным органом оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце пятом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.».
7. В абзаце первом пункта 57, абзаце первом пункта 63, абзаце первом пункта 69 и абзаце первом пункта 98 слова «и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной связи или электронной почты» заменить словами «с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии)».
8. Дополнить разделами IX и X следующего содержания:
«IX. Порядок и условия предоставления целевого жилищного
займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту,
предоставленному участнику для рефинансирования ранее
полученного ипотечного кредита, исполнение обязательств
по которому осуществлялось с использованием средств
целевого жилищного займа»
102. В случае если участником в соответствии с настоящими Правилами заключен с уполномоченным органом договор целевого жилищного займа, участник для получения средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита, представляет в уполномоченный орган следующие документы:
а) подписанное со стороны участника дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа, связанное с рефинансированием ранее полученного ипотечного кредита (в 3 экземплярах);
б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита или копия дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, оформленные с учетом требований пункта 30 настоящих Правил, с приложением графика погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику для погашения ранее полученного ипотечного кредита;
в) в случае отсутствия соглашения между уполномоченным органом и кредитной организацией о перечислении средств целевого жилищного займа на счет кредитной организации, а также в случае, если договор банковского счета был представлен участником ранее, заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита для погашения ранее полученного участником ипотечного кредита.
103. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 102 настоящих Правил, принимает решение о заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанное дополнительное соглашение (в 2 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении дополнительного соглашения с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии).
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа являются представление не всех документов, указанных в пункте 102 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
104. В случае если после подписания уполномоченным органом дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа кредитор представил в уполномоченный орган подписанное со стороны кредитора соглашение об изменении старшинства залогов (в 3 экземплярах), в соответствии с которым требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения указанного соглашения подписывает и направляет его кредитору (в 3 экземплярах).
После государственной регистрации ипотеки кредитор в течение 10 рабочих дней представляет в уполномоченный орган один экземпляр соглашения об изменении старшинства залогов.
X. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений), в том числе по договору участия в долевом строительстве, а также для приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования
105. Для получения целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений), а также для приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования (далее — земельный участок), участник представляет в уполномоченный орган следующие документы:
а) подписанный со стороны участника договор целевого жилищного займа, оформленный в соответствии с типовым договором, утвержденным уполномоченным органом (в 3 экземплярах);
б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита или копия дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, оформленные с учетом требований пункта 30 настоящих Правил, с приложением графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;
в) в случае отсутствия соглашения между уполномоченным органом и кредитной организацией о перечислении средств целевого жилищного займа на счет кредитной организации — заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу целевого жилищного займа без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита;
е) согласие кредитора — залогодержателя на заключение последующего договора об ипотеке между уполномоченным органом и участником;
ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), земельный участок, содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые помещения), земельный участок;
з) отчет об оценке рыночной стоимости приобретенного жилого помещения (жилых помещений), земельного участка, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
и) копия договора купли-продажи жилого помещения (жилых помещений), земельного участка с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки;
к) последующий договор об ипотеке, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах).
106. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 105 настоящих Правил, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор об ипотеке (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии).
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа являются представление не всех документов, указанных в пункте 105 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
107. Участник в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора целевого жилищного займа осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию последующей ипотеки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр последующего договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации последующей ипотеки.
108. Для получения целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, участник представляет в уполномоченный орган документы, указанные в подпунктах «а» — «ж» пункта 105 настоящих Правил, а также следующие документы:
а) заверенная застройщиком копия зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве, оформленного с учетом требований пункта 53 настоящих Правил;
б) заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
в) документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником по договору участия в долевом строительстве, предусмотренный законодательством Российской Федерации;
г) последующий договор залога прав требования между уполномоченным органом и участником, оформленный в соответствии с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника (в 3 экземплярах).
109. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, проверяет информацию о застройщике на соответствие требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа и направляет участнику подписанные договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и последующий договор залога прав требования (в 3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте уполномоченного органа информацию о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных, законодательства Российской Федерации о государственной тайне и одновременно доводит указанную информацию до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения до участника, а также посредством электронной почты (при наличии).
Основаниями для отказа уполномоченного органа в заключении договора целевого жилищного займа с участником являются:
представление не всех документов, указанных в пункте 108 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам;
несоответствие застройщика требованиям законодательства Российской Федерации, нарушение застройщиком сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства либо непредставление застройщиком информации об этом уполномоченному органу (в том числе по ранее заключенным с участниками договорам участия в долевом строительстве).
В случае если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о наличии оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для отказа, а также в случае выявления уполномоченным органом оснований для отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
110. Участник после получения последующего договора залога прав требования осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию этого договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и представляет в уполномоченный орган один экземпляр зарегистрированного последующего договора залога прав требования в течение одного месяца со дня его государственной регистрации.».