---
title: "Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345"
number: "1345"
issuer: "Правительство Российской Федерации"
issued_on: 2015-12-10
redaction: 2017-07-07
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1345-2015"
---
## Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345
# Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345
(ред. от 26.06.2017)
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404"
> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 07.07.2017.
> Изменения, внесенные [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-746-2017#p100012) Правительства РФ от 26.06.2017 N 746, вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации [http://www.pravo.gov.ru](#p2) - 29.06.2017).
**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
от 10 декабря 2015 г. N 1345
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ОТ 5 МАЯ 2014 Г. N 404**
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые [изменения](#p100013), которые вносятся в [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014) Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 19, ст. 2438; N 50, ст. 7070, 7094; 2015, N 10, ст. 1529; N 40, ст. 5561).
2. Установить, что кредиты, предоставленные акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных на депозитах в указанной корпорации в соответствии с [подпунктом "б" пункта 12](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-18-2008#p100248) Требований к финансовым активам, в которые могут размещаться средства Фонда национального благосостояния, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2008 г. N 18 "О порядке управления средствами Фонда национального благосостояния", могут быть направлены на финансирование (рефинансирование) программ развития:
рынка аренды предназначенного для проживания граждан недвижимого имущества, в том числе с использованием механизма закрытых паевых инвестиционных фондов;
ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг.
> *(п. 2 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-746-2017#p100012) Правительства РФ от 26.06.2017 N 746)*
3. Рекомендовать государственной корпорации "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" рассмотреть вопрос о направлении средств в размере 14 млрд. рублей на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящего постановления.
Председатель Правительства
Российской Федерации
**Д.МЕДВЕДЕВ**
Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 10 декабря 2015 г. N 1345
**ИЗМЕНЕНИЯ,**
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ**
**ФЕДЕРАЦИИ ОТ 5 МАЯ 2014 Г. N 404**
1. В [пункте 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100020):
а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100020) слова "в 2014 году и в первом полугодии 2015 г." заменить словами "в 2014 - 2016 годах";
б) [абзац второй](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100021) дополнить словами ", за второе полугодие 2015 г. - не позднее 1 февраля 2016 г., за 2016 год - не позднее 1 февраля 2017 г.".
2. В [пункте 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100023):
а) в [абзаце четвертом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100026):
слова "в 2014 году и в первом полугодии 2015 года" заменить словами "в 2014 - 2016 годах";
[дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100026) словами ", за второе полугодие 2015 г. - не позднее 1 февраля 2016 г., за 2016 год - не позднее 1 февраля 2017 г.";
б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100023) абзацем следующего содержания:
"обеспечить контроль за реализацией [программы](#p1) на территории субъектов Российской Федерации, в том числе за формированием органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках [программы](#p2), а также за ведением уполномоченным органом или организацией сводного по субъекту Российской Федерации реестра граждан, включенных в такие списки.".
3. В основных [условиях и мерах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100032) реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:
а) [пункт 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p13) дополнить абзацем следующего содержания:
"Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.";
б) [дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100032) пунктом 4(1) следующего содержания:
"4(1). Застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в пункте 3 настоящего документа, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по субъекту Российской Федерации, в котором приобретено жилье экономического класса, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.
Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.";
в) [пункт 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100046) изложить в следующей редакции:
"7. Жилье экономического класса, построенное (строящееся) в рамках [программы](#p3), может приобретаться органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления у застройщика по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, или по договорам купли-продажи, заключенным не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья.";
г) в [подпункте "б" пункта 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100049) слова "открытым акционерным обществам "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию или" заменить словами "акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или открытому акционерному обществу";
д) в [пункте 15](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p2):
слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.";
предложение первое дополнить словами ", а для субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, - не менее 5 тыс. кв. метров для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. метров для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек";
е) [пункты 16](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100060) и [17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100061) изложить в следующей редакции:
"16. В целях обеспечения строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - участников программы могут принимать участие в мероприятиях акционерных обществ, предусматривающих финансирование выкупа таких построенных в рамках программы объектов специализированными обществами проектного финансирования путем выпуска облигаций с залоговым обеспечением в соответствии с законодательством Российской Федерации либо приобретения закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы.
Условия реализации мероприятий по выкупу объектов инженерно-технического обеспечения и условия выпуска облигаций с залоговым обеспечением утверждаются акционерными обществами после рассмотрения Советом при Президенте Российской Федерации по жилищной политике и повышению доступности жилья.
17. Предельный объем указанного в пункте 16 настоящего документа финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в рамках программы, либо приобретения закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы, который не может превышать 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству (построенного) в рамках программы на территории субъекта Российской Федерации, для каждого субъекта Российской Федерации - участника программы утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Порядок финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения определяется в соглашении об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения, заключаемом между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Порядок приобретения закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы, определяется акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".";
ж) [абзац первый пункта 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p6) после слов "проектного финансирования" дополнить словами "или ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктами "в" и "г" пункта 5 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",".
4. В [критериях и требованиях](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100066) отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:
а) [абзац второй подпункта "а" пункта 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100072) дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 23(1) настоящего документа";
б) в [пункте 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100088):
в предложении втором [подпункта "в"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100091) после слов "специализированное общество проектного финансирования и" слово "открытое" исключить;
[дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100088) подпунктом "в(1)" следующего содержания:
"в(1)) средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям застройщиком, осуществившим за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов. Приобретение объектов инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающими организациями может осуществляться с привлечением заемных средств под залог таких объектов, в том числе права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. Акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" может приобретать закладные, удостоверяющие право залога таких объектов, созданных в рамках программы. Условия приобретения закладных, удостоверяющих право залога таких объектов, созданных в рамках программы, определяются условиями соответствующей программы, утвержденной акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". При этом стоимость всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка по закладным в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса не может быть более 4 тыс. рублей;";
в [подпункте "г"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100092) слова "подпунктом "в" настоящего пункта" заменить словами "подпунктами "в" - "в(1)" настоящего пункта";
в) в [пункте 7](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p3):
слова "до 1 июля 2017 г." заменить словами "до 31 декабря 2017 г.";
[дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p3) словами ", а для субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, - не менее 5 тыс. кв. метров для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. метров для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек";
г) [абзац первый пункта 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100101) дополнить словами ", с учетом положений, предусмотренных пунктом 4(1) основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
д) [подпункт "б" пункта 17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100118) изложить в следующей редакции:
"б) застройщики, предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса до 31 декабря 2017 г. и (или) наибольшую долю ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства;";
е) [раздел IV](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100120) дополнить пунктом 23(1) следующего содержания:
"23(1). Включение проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства, возможно по согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, а также при условии, что объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.".
---