Постановление Совмина РСФСР от 28.12.1948 № 1310

«О генеральном плане города Евпатории»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Совет Министров РСФСР постановляет:

1. Утвердить представленный Крымским облисполкомом и Евпаторийским горисполкомом генеральный план г. Евпатории (основной чертеж генерального плана, опорный план регулирования застройки и землеустройства города, схемы медицинского и строительного зонирования, план прилегающего к городу района), разработанный Академией коммунального хозяйства РСФСР. (Руководители проекта архитекторы: Смирнов Н.С. и Кузнецов А.Г.).

2. Утвердить основные положения генерального плана г. Евпатории, согласно приложению.

3. Установить, что объем работ по первоочередным мероприятиям, перечисленным в приложении, определяется ежегодно, в соответствии с народнохозяйственными планами, Крымским облисполкомом совместно с министерствами и ведомствами, ведущими строительство в г. Евпатории.

4. Обязать Крымский облисполком и Евпаторийский горисполком, а также учреждения, организации и предприятия, ведущие строительство г. Евпатории, руководствоваться генеральным планом, утвержденным настоящим постановлением.

5. Обязать Евпаторийский горисполком:

а) строго следить за соблюдением основных положений генерального плана и не допускать нарушений этого плана;

б) обеспечить строжайший контроль за санитарной охраной водных источников и проведением промышленными предприятиями и санаторно-курортными учреждениями мероприятий по очистке сточных вод;

в) разработать в 1949 — 50 гг. правила застройки города и проекты красных линий с проведением необходимых топографо-геодезических работ по районам первоочередного строительства.

Общая характеристика

Город Евпатория восстанавливается и реконструируется как детский курорт и как культурный центр западного берега Крыма с общей численностью населения на расчетный период сроком до 1970 года 65 тыс. человек постоянно живущих и до 15 тыс. курортного населения.

Архитектурно-планировочное решение

Территория

1. Проводить застройку города в границах, установленных генеральным планом, с расширением территории застройки с 1137 гектаров до 2490 гектаров.

2. Расширение территории застройки города Евпатории проводить:

а) в северном направлении — до полосы отвода железной дороги;

б) в западном направлении — до Евпаторийского маяка.

Присоединение к городу земель производить по мере потребности и очередности застройки города, в установленном законом порядке.

Медицинское и строительное зонирование

3. Установить границы курортных территорий города Евпатории в соответствии с медицинским зонированием курорта, утвержденным Министерством здравоохранения СССР:

а) в существующем курортном районе от детского санатория им. Советской Армии до Майнакского озера и от берега моря до проспекта 25 Октября;

б) в Замайнакском курортном районе — в пределах 300-метровой полосы вдоль западного берега Майнакского озера и далее по берегу моря в пределах 500-метровой полосы, включая санаторий «Чайка», до Евпаторийского маяка.

4. Разместить в соответствии со схемой медицинского зонирования:

А. В существующем курортном районе:

а) детские санатории костного туберкулеза в кварталах, расположенных к западу от центрального курортного парка до Майнакского озера между берегом моря и 4-й Продольной улицей;

б) санатории костного туберкулеза для взрослых в двух кварталах к востоку от 6-й линии, между 4-й и 3-й Продольными улицами, и в двух кварталах к западу от улицы Фрунзе, между улицей Пушкина и набережной имени Горького;

в) детские терапевтические санатории в кварталах к востоку от 6-й линии, между улицами Пушкина и 3-й Продольной;

г) санатории для больных с заболеваниями органов движения в кварталах севернее 4-й Продольной улицы между 6-й линией и берегом Майнакского озера;

д) пансионаты для амбулаторных больных в кварталах севернее набережной им. Горького и прилегающих к проспекту 25 Октября.

Б. В Замайнакском курортном районе:

а) детские санатории костного туберкулеза между берегом моря и Ялы-Майнакским озером;

б) санатории для больных с заболеваниями органов движения на северном и северо-западном берегах Майнакского озера;

в) пансионаты для амбулаторных больных — на западном берегу Майнакского озера.

5. Запретить массовое жилищное строительство в пределах курортных территорий. Для расселения врачебно-медицинского персонала допустить строительство жилых зданий на территориях курорта в пределах 10% от общей потребности в жилье для обслуживающего персонала курорта.

6. Предусмотреть защитную зеленую зону по северной границе курорта, вдоль проспекта 25-летия Октября, шириной 100 метров.

7. Установить этажность застройки для детских санаториев костного туберкулеза не выше 2-х этажей; для остальных санаториев и пансионатов — 3 - 4 этажа.

Принять площадь земельного участка на 1 санаторную койку:

для санаториев костного туберкулеза — 300 кв. метров; для нервно-соматических — 250 кв. метров; бальнеологических — 250 кв. метров; отелей и пансионатов — 175 кв. метров.

8. Разместить в соответствии со схемой строительного зонирования:

а) 2-этажную и частично 3-этажную жилую застройку для 70% населения в центральной части города между берегом моря и зеленым бульварным полукольцом и севернее проспекта 25 Октября;

б) индивидуальную усадебную застройку для 30% населения — в районе «Русская слободка», вдоль полосы отвода железной дороги — в районе «Новые Планы» и в районе Ялы-Майнакского озера.

9. Установить размеры участков индивидуальной усадебной застройки 300 — 600 кв. метров.

Застройку жилых районов, в том числе и усадебного строительства, производить при обязательном их благоустройстве (водопровод, канализация, дороги, электрификация, озеленение, очистка).

Центр города и основные площади

10. Реконструировать общегородской центр от Морской улицы до существующего театра, создав набережную с приморским бульваром, застроив ее административными и общественными зданиями.

Предусмотреть организацию площадей: у городского театра, у выхода проспекта 25 Октября к морю и в районе Приморского сада.

11. Разместить общекурортный центр на набережной им. Горького в районе санатория им. Семашко, создав в нем парковый массив общекурортного значения.

12. Создать площади: вокзальную — у станции Евпатория-курорт с постройкой нового вокзала и у морского вокзала — районе морского порта.

Улицы и магистрали

13. Сохранить в основном сложившуюся сеть улиц.

Предусмотреть частичную реконструкцию существующих и пробивку новых улиц в застроенной восточной части города, а также прокладку новых улиц во вновь застраиваемых районах, согласно генеральному плану.

14. Основными магистралями считать:

а) проспект 25 Октября — от городского театра до Майнакского озера, шириной в существующих габаритах 40 метров;

б) улицу Фрунзе, соединяющую железнодорожный вокзал Евпатория-курорт с курортным районом, шириной 30 метров;

в) улицу, соединяющую общегородской центр с железнодорожным вокзалом Евпатория-курорт, шириной 30 метров;

г) набережные: Революции и имени Горького.

15. Создать парковую магистраль, соединяющую существующий и Замайнакский курортные районы, шириной 35 метров.

16. Создать озелененные прогулочные аллеи и пешеходные дорожки, связывающие курортные территории с набережной, пляжами и приморскими парками.

17. Запретить при застройке центральной части города и санаторных районов возведение глухих каменных заборов. Существующие глухие заборы постепенно заменять решетчатыми ограждениями.

18. Установить ширину улиц в зоне двухэтажной застройки 20 метров, в зоне усадебной застройки — 15 метров.

Зеленые насаждения

19. Создать целостную систему зеленых насаждений города-курорта в виде парковых массивов, равномерно расположенных и связанных между собой бульварами, скверами и уличными насаждениями.

Общую площадь зеленых насаждений общественного пользования в пределах территории города и курорта увеличить с 32 гектаров до 149 гектаров; площадь озелененной зоны санитарной охраны довести до 197 гектаров.

20. Предусмотреть расширение существующих парков:

центрального курортного парка с 7,2 гектаров до 17 гектаров;

районного курортного парка ВЦСПС с 3 гектаров до 9 гектаров;

городского парка им. Ленина с 3 гектаров до 7 гектаров.

21. Создать городской приморский парк в районе бывшей Хлебной пристани, площадью 4,0 гектара, курортный парк на месте Ботанического сада, площадью 10 гектаров.

22. Предусмотреть организацию скверов: на площадях, в жилых и курортных районах, а также озеленение улиц и внутриквартальных территорий.

23. Создать: озелененную зону санитарной охраны вокруг Майнакского и Ялы-Майнакского озер, площадью 197 гектаров; загородный защитный лесопарковый пояс в границах, указанных на генеральном плане, а также зеленые защитные зоны между промышленными предприятиями и жилыми районами города, общей площадью 117 гектаров.

Пляжи

24. Разместить лечебные пляжи:

а) для санаториев костного туберкулеза — на береговой полосе, прилегающей к участкам санаториев;

б) для терапевтических санаториев и санаториев для больных с заболеваниями органов движения — на участках в местах выхода к морю улиц: 4-й, 5-й, 6-й и 8-й линий;

в) для общекурортного пользования: на береговой полосе вдоль набережной им. Горького, у парков: центрального курортного и ВЦСПС;

г) для общегородского пользования: в районе бывшей Хлебной пристани, у парка им. Ленина и в районе Симферопольского шоссе.

II. Размещение обслуживающей промышленности

25. Разместить обслуживающую промышленность и складские районы в северо-восточной и восточной частях города вдоль железнодорожной линии. Расположенные среди курортной и жилой застройки моторемонтный и молочный заводы местного подчинения вывести в промышленный район города.

III. Транспорт

Железнодорожный

26. Сохранить существующую полосу отвода железной дороги и предусмотреть строительство вокзала на станции Евпатория-курорт и восстановление железнодорожных путей от станции Евпатория-товарная до ст. Евпатория-курорт.

27. Предусмотреть строительство подъездных путей от ст. Евпатория-товарная к промышленному району и к морскому порту.

Морской порт

28. Предусмотреть организацию нового морского порта на Сасык-Сивашской пересыпи в восточной части города. Каботажную пристань, расположенную в районе санатория Советской Армии в границах зоны санитарной охраны курорта, не развивать и постепенно перевести в район нового морского порта.

Воздушный

29. Предусмотреть в перспективе организацию гражданского аэропорта на территории существующего аэродрома, расположенного к северу от станции Евпатория-товарная.

Внутригородской

30. Считать на первую очередь основным видом городского транспорта существующий трамвай с последующим переходом на автобусное сообщение.

IV. Инженерное оборудование и благоустройство города

31. Предусмотреть электроснабжение города от Севастопольской ГРЭС.

32. Предусмотреть водоснабжение города из существующих и проектируемых на Сасык-Сивашской пересыпи артезианских скважин.

Развитие водоснабжения г. Евпатории, обеспечивающее полное снабжение населения водой, принять после производства изысканий по новым источникам водоснабжения.

33. Предусмотреть строительство канализации. Схему канализации и метод очистки сточных вод установить отдельным проектом.

34. Организовать обезвреживание мусора и смета биотермическим способом на специальных участках за пределами селитебной территории к северу и западу от города.

Инженерная подготовка территории

35. Предусмотреть:

а) устройство ливневой канализации в центральной части города и в курортных районах — закрытой сетью, в районах усадебной застройки — открытой сетью;

б) мелиорацию частично засолоненных почв в районах Майнакского и Ялы-Майнакского озер с целью озеленения берегов этих озер.

V. Первоочередные мероприятия с выполнением их до 1955 года

36. К первоочередным мероприятиям отнести:

1. восстановление и новое строительство курорта на территории до Майнакского озера;

2. строительство 2-х — 3-х этажных домов по улице Фрунзе и проспекту 25 Октября и гостиницы в центральной части города;

3. строительство одноэтажных и двухэтажных жилых домов в районе «Новые Планы»;

4. замещение индивидуального строительства к западу от района «Русская слободка»;

5. строительство общественных зданий в районе набережной Революции;

6. расширение существующих парков: центрального курортного до 15,6 гектаров, ВЦСПС до 9,5 гектаров; городского приморского до 3 гектаров и создание новых: парка у центрального стадиона — 3,5 гектара, сквера около инфекционной больницы 2,2 гектара, бульвара по 3-й линии — 3,2 гектара, бульвара у детского санатория Советской Армии — 1,5 гектара и озеленение улиц: 25 Октября, имени Фрунзе, Пушкина, Пионерской, Интернациональной;

7. реконструкцию набережной им. Горького и частично набережной Революции с организацией на них бульваров и скверов;

8. организацию и благоустройство городского пляжа около парка имени Ленина и общекурортного пляжа вдоль набережной имени Горького;

9. покрытие усовершенствованными мостовыми улиц и проездов в существующем курортном районе и улиц: Токарева, Пионерской, Вокзальной и проспекта 25-го Октября;

10. реконструкцию действующих городских артезианских скважин, строительство дополнительной скважины на Сасык-Сивашской пересыпи и расширение водопроводной сети;

11. строительство канализации в существующем курортном районе и в центральной части города;

12. проведение изысканий по обеспечению водой города Евпатории на перспективу;

13. проведение проектно-изыскательских работ по строительству морского порта;

14. строительство вокзала на станции Евпатория-курорт и восстановление железнодорожного пути от станции Евпатория-товарная до станции Евпатория-курорт.

---