---
title: "Постановление Госкомстата РФ от 04.08.1995 N 120"
number: "120"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по статистике"
issued_on: 1995-08-04
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-120-1995"
---

## Постановление Госкомстата РФ от 04.08.1995 N 120

# Постановление Госкомстата РФ от 04.08.1995 N 120

(ред. от 03.08.1998)

"Об утверждении форм федерального государственного статистического наблюдения за услугами в области рекламы, аудита, посредническими услугами в операциях с недвижимостью, платными услугами населению и инструкции по заполнению формы N 1-услуги (недвижимость)"




<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТАТИСТИКЕ**


## <a id="p100002"></a>ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 1995 г. N 120

<a id="p100003"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО**
**ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА**
**УСЛУГАМИ В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ, АУДИТА, ПОСРЕДНИЧЕСКИМИ**
**УСЛУГАМИ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПЛАТНЫМИ**
**УСЛУГАМИ НАСЕЛЕНИЮ И ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ**

<div align="center">

**ФОРМЫ N 1-УСЛУГИ (НЕДВИЖИМОСТЬ)**

</div>


<a id="p100004"></a>Государственный комитет Российской Федерации по статистике постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить прилагаемые формы федерального государственного статистического наблюдения и инструкцию по заполнению формы N 1-услуги (недвижимость) и ввести их в действие:
<a id="p100006"></a>Годовые с отчета за 1995 год:
<a id="p100007"></a>    N 1-реклама   "Сведения по оказанию услуг в области рекламы";
<a id="p100008"></a>    N 1-аудит     "Сведения по оказанию услуг в области аудита";
<a id="p100009"></a>    N 1-услуги    "Сведения по оказанию посреднических услуг в
<a id="p100010"></a>  (недвижимость)   операциях с недвижимостью";
<a id="p100011"></a>[Инструкция](#p100792) по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения за оказанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью (форма N 1-услуги (недвижимость).
<a id="p100012"></a>Периодическую с отчета за 1 квартал 1996 года:
<a id="p100013"></a>    N 1-услуги    "Сведения об объеме платных услуг населению".
2. <a id="p100014"></a>Распространить указанные в [п. 1](#p100005) настоящего Постановления формы федерального государственного статистического наблюдения:
<a id="p100015"></a>N 1-реклама - на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие услуги в области рекламы;
<a id="p100016"></a>N 1-аудит - на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие услуги в области аудита;
<a id="p100017"></a>N 1-услуги (недвижимость) - на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие посреднические услуги в операциях с недвижимостью;
<a id="p100018"></a>N 1-услуги - на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности (кроме юридических лиц с иностранным участием и иностранных юридических лиц), осуществляющие деятельность в отраслях экономики и оказывающие платные услуги населению.
3. <a id="p100019"></a>С введением указанных форм отменить ранее действовавшую форму государственной статистической отчетности N 1-услуги, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 09.09.94 N 158.

<a id="p100020"></a>Первый заместитель Председателя
Госкомстата России
**В.В.ДАЛИН**






<a id="p100834"></a>Приложение

<a id="p100835"></a>Форма N 1-реклама
**"СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ"**

<a id="p100836"></a>Отменена с отчета за 1998 год. - Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 N 78.

<a id="p100832"></a>**АНКЕТА**

<a id="p100833"></a>Отменена с отчета за 1996 год. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-32-1996-goskomstat-rossii#p100005)
Госкомстата РФ от 29.04.1996 N 32


<a id="p100837"></a>Форма N 1-аудит
**"СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ АУДИТА"**

<a id="p100838"></a>Отменена с отчета за 1998 год. - Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 N 78.


<a id="p100839"></a>Форма N 1-услуги (недвижимость)
**"СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ**
**В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ"**

<a id="p100840"></a>Отменена с отчета за 1998 год. - Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 N 78.


<a id="p100841"></a>Форма N 1-услуги
**"СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕМЕ ПЛАТНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ"**

<a id="p100842"></a>Отменена с отчета за 1998 год. - Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 N 78.






<div align="center">

<a id="p100791"></a>Утверждена

</div>

Постановлением
Госкомстата России

<div align="center">

от 4 августа 1995 г. N 120

</div>



## <a id="p100792"></a>ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ОКАЗАНИЕМ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ФОРМА N 1-УСЛУГИ (НЕДВИЖИМОСТЬ))



### 1. <a id="p100793"></a>Общие положения


1. <a id="p100794"></a>Объектом статистического наблюдения за услугами в операциях с недвижимостью являются посреднические услуги, оказываемые юридическими лицами и их обособленными подразделениями независимо от формы собственности, для которых операции с недвижимостью являются основным видом деятельности.
<a id="p100795"></a>Недвижимость представляет собой здания и сооружения, их части, а также земельные участки в городской и сельской местности, предназначенные для производственных целей либо для проживания или хранения имущества.
<a id="p100796"></a>В состав операций с недвижимостью входят купля-продажа, наем, аренда, обмен, приватизация, дарение, наследование.

<div align="right">

<a id="p100797"></a>Под операцией "Купля-продажа" подразумевается юридически оформленный акт смены собственника путем передачи ее прежним владельцем новому при условии уплаты стоимости недвижимости.<br>
<a id="p100798"></a>При операции "Обмен" осуществляется юридическая смена собственника или арендатора недвижимости без уплаты ее стоимости. Исключение составляют нетождественные обмены, когда производится не только смена собственника, но и доплата за лучшее качество или большее количество обмениваемой недвижимости.

</div>

<a id="p100799"></a>Операция "Наем" относится только к жилой площади и представляет собой юридически оформленное право на временное пользование физическим лицом за определенную плату домом, квартирой, комнатой для личного проживания.
<a id="p100800"></a>Операция "Аренда" относится к нежилой площади и земельным участкам и включает в себя юридически оформленное право временного пользования юридическим или физическим лицом за определенную плату недвижимостью для производственных целей или хранения имущества.
<a id="p100801"></a>Операция "Приватизация" включает в себя передачу государственного имущества в личное пользование физических или юридических лиц.
<a id="p100802"></a>Операции "Дарение" и "Наследование" предполагают смену собственника недвижимости по соответствующим юридическим актам без уплаты стоимости недвижимости.
2. <a id="p100803"></a>Содержанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью является:
- <a id="p100804"></a>консультирование юристами фирмы и агентами по возникающим проблемам, включая оценку недвижимости;
- <a id="p100805"></a>подбор вариантов;
- <a id="p100806"></a>оформление всех необходимых документов, включая услуги нотариуса, бюро технической инвентаризации, местной администрации, органов управления жилым и нежилым фондами.
<a id="p100807"></a>Состав посреднических услуг по каждой операции определяется договором между фирмой-посредником и клиентом. Типовой договор содержит также сведения о стоимости сделки и размере комиссионного вознаграждения посредника.
<a id="p100808"></a>Некоторые услуги могут оформляться квитанцией об оплате, например, вызов агента на дом для консультирования с целью заключения договора в последующем и т.п. Порядок оплаты отдельных видов услуг регулируется предприятием.
3. <a id="p100809"></a>Единицей наблюдения являются юридические лица и их обособленные подразделения независимо от формы собственности, основным видом деятельности которых являются посреднические услуги в операциях с недвижимостью.
<a id="p100810"></a>В их число входят также государственные организации при местных администрациях, осуществляющие продажу муниципального жилья.
<a id="p100811"></a>Не подлежат статистическому наблюдению бюро технической инвентаризации.
<a id="p100812"></a>В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.94 N 1418 отдельные виды предпринимательской деятельности подлежат лицензированию. Лицензирование деятельности по операциям с недвижимостью осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
<a id="p100813"></a>Следует иметь в виду следующее:
1. <a id="p100814"></a>Дачные строения по действующему в настоящее время законодательству не относятся к жилому фонду. Однако в статистическом наблюдении за деятельностью предприятий, осуществляющих операции с недвижимостью, рекомендуется отражать их в разделе "Операции с жилым фондом", так как они используются для проживания.
2. <a id="p100815"></a>В состав нежилого фонда входят гаражи и места для стоянки автотранспорта.
3. <a id="p100816"></a>Операции по расселению коммунальных квартир относятся к позиции "Обмен".


### 2. <a id="p100817"></a>Краткие указания по заполнению формы



#### <a id="p100818"></a>Раздел I. Основные показатели


<a id="p100819"></a>По строке 01 показывается среднесписочная численность работников (без совместителей и работников несписочного состава). В нее включаются работники, принятые на постоянную, временную, сезонную работу или работу на дому в соответствии с трудовым договором (контрактом). По этой строке не учитываются совместители из других предприятий и работники, выполнявшие работы по договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера, а также женщины, находящиеся в отпусках по беременности и родам и в дополнительном отпуске по уходу за ребенком. Среднесписочная численность за отчетный месяц исчисляется путем суммирования численности работников списочного состава за каждый календарный день месяца, включая праздничные и выходные дни, и деления полученной суммы на число календарных дней месяца. Причем численность работников за выходной или праздничный день принимается равной списочной численности работников за предшествующий рабочий день.
<a id="p100820"></a>Строки 02 - 11 заполняются данными на основании бухгалтерского отчета о финансовых результатах и их использовании (форма N 2) и Инструкции о порядке заполнения форм годового бухгалтерского отчета предприятия.
<a id="p100821"></a>Данные строки 02 раздела 1 могут соответствовать данным строки 13 раздела II, при условии, если предприятие занимается оказанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью, либо превышать их, если оно осуществляет, кроме операций с недвижимостью, другие виды деятельности.
<a id="p100822"></a>В состав затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) (строка 04) входят следующие элементы: материальные затраты (05), затраты на оплату труда (06), отчисления на социальные нужды (07), амортизация основных производственных средств (08) и прочие затраты (09), в составе которых необходимо выделить расходы на суточные и подъемные, если таковые есть в составе затрат.
<a id="p100823"></a>По строке 12 показывается сумма всех расходов на строительство, реконструкцию и другие производственные мероприятия с недвижимостью. Сюда же относятся расходы по участию в программах по строительству жилья.


#### <a id="p100824"></a>Раздел II. Валовой доход от операций с недвижимостью


<a id="p100825"></a>В разделе II показывается валовой доход только от операций с недвижимостью.
<a id="p100826"></a>Данные о валовом доходе от операций с недвижимостью заполняются на основании бухгалтерских сведений, содержащихся в счете 46 "Реализация".
<a id="p100827"></a>По строке 13 показывается валовой доход от операций со всеми видами недвижимости (жилым и нежилым фондом, земельными участками).
<a id="p100828"></a>Число завершенных операций определяется по числу оплаченных договоров и других документов и показывается в графе 4.
<a id="p100829"></a>Справочно указывается стоимость аренды нежилого фонда и найма жилья. При этом, сумма аренды (найма) равна месячной ставке, умноженной на количество месяцев аренды или найма в текущем году. Например, договор аренды заключен с июля месяца, следовательно в текущем году он будет действовать 6 месяцев.

<a id="p100830"></a>Управление статистики услуг
и социальной сферы



<a id="p100831"></a>

---