Постановление Госкомстата РФ от 04.08.1995 № 120

(ред. от 03.08.1998)

«Об утверждении форм федерального государственного статистического наблюдения за услугами в области рекламы, аудита, посредническими услугами в операциях с недвижимостью, платными услугами населению и инструкции по заполнению формы № 1-услуги (недвижимость)»

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТАТИСТИКЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 августа 1995 г. № 120

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА УСЛУГАМИ В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ, АУДИТА, ПОСРЕДНИЧЕСКИМИ УСЛУГАМИ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПЛАТНЫМИ УСЛУГАМИ НАСЕЛЕНИЮ И ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ

Государственный комитет Российской Федерации по статистике постановляет:

1. Утвердить прилагаемые формы федерального государственного статистического наблюдения и инструкцию по заполнению формы № 1-услуги (недвижимость) и ввести их в действие:

Годовые с отчета за 1995 год:

    N 1-реклама   "Сведения по оказанию услуг в области рекламы";
    N 1-аудит     "Сведения по оказанию услуг в области аудита";
    N 1-услуги    "Сведения по оказанию посреднических услуг в
  (недвижимость)   операциях с недвижимостью";

Инструкция по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения за оказанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью (форма № 1-услуги (недвижимость).

Периодическую с отчета за 1 квартал 1996 года:

№ 1-услуги «Сведения об объеме платных услуг населению».

2. Распространить указанные в п. 1 настоящего Постановления формы федерального государственного статистического наблюдения:

№ 1-реклама — на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие услуги в области рекламы;

№ 1-аудит — на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие услуги в области аудита;

№ 1-услуги (недвижимость) — на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности, оказывающие посреднические услуги в операциях с недвижимостью;

№ 1-услуги — на юридические лица, их обособленные подразделения независимо от формы собственности (кроме юридических лиц с иностранным участием и иностранных юридических лиц), осуществляющие деятельность в отраслях экономики и оказывающие платные услуги населению.

3. С введением указанных форм отменить ранее действовавшую форму государственной статистической отчетности № 1-услуги, утвержденную Постановлением Госкомстата России от 09.09.94 № 158.

Первый заместитель Председателя Госкомстата России В. В. Далин

Приложение

Форма № 1-реклама «СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ»

Отменена с отчета за 1998 год. — Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 № 78.

АНКЕТА

Отменена с отчета за 1996 год. - Постановление Госкомстата РФ от 29.04.1996 № 32

Форма № 1-аудит «СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ АУДИТА»

Отменена с отчета за 1998 год. — Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 № 78.

Форма № 1-услуги (недвижимость) «СВЕДЕНИЯ ПО ОКАЗАНИЮ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

Отменена с отчета за 1998 год. — Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 № 78.

Форма № 1-услуги «СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕМЕ ПЛАТНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ»

Отменена с отчета за 1998 год. — Постановление Госкомстата РФ от 03.08.1998 № 78.

Постановлением Госкомстата России

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ОКАЗАНИЕМ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ В ОПЕРАЦИЯХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ (ФОРМА № 1-УСЛУГИ (НЕДВИЖИМОСТЬ))

1. Общие положения

1. Объектом статистического наблюдения за услугами в операциях с недвижимостью являются посреднические услуги, оказываемые юридическими лицами и их обособленными подразделениями независимо от формы собственности, для которых операции с недвижимостью являются основным видом деятельности.

Недвижимость представляет собой здания и сооружения, их части, а также земельные участки в городской и сельской местности, предназначенные для производственных целей либо для проживания или хранения имущества.

В состав операций с недвижимостью входят купля-продажа, наем, аренда, обмен, приватизация, дарение, наследование.

Операция «Наем» относится только к жилой площади и представляет собой юридически оформленное право на временное пользование физическим лицом за определенную плату домом, квартирой, комнатой для личного проживания.

Операция «Аренда» относится к нежилой площади и земельным участкам и включает в себя юридически оформленное право временного пользования юридическим или физическим лицом за определенную плату недвижимостью для производственных целей или хранения имущества.

Операция «Приватизация» включает в себя передачу государственного имущества в личное пользование физических или юридических лиц.

Операции «Дарение» и «Наследование» предполагают смену собственника недвижимости по соответствующим юридическим актам без уплаты стоимости недвижимости.

2. Содержанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью является:

• консультирование юристами фирмы и агентами по возникающим проблемам, включая оценку недвижимости;
• подбор вариантов;
• оформление всех необходимых документов, включая услуги нотариуса, бюро технической инвентаризации, местной администрации, органов управления жилым и нежилым фондами.

Состав посреднических услуг по каждой операции определяется договором между фирмой-посредником и клиентом. Типовой договор содержит также сведения о стоимости сделки и размере комиссионного вознаграждения посредника.

Некоторые услуги могут оформляться квитанцией об оплате, например, вызов агента на дом для консультирования с целью заключения договора в последующем и т.п. Порядок оплаты отдельных видов услуг регулируется предприятием.

3. Единицей наблюдения являются юридические лица и их обособленные подразделения независимо от формы собственности, основным видом деятельности которых являются посреднические услуги в операциях с недвижимостью.

В их число входят также государственные организации при местных администрациях, осуществляющие продажу муниципального жилья.

Не подлежат статистическому наблюдению бюро технической инвентаризации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.94 № 1418 отдельные виды предпринимательской деятельности подлежат лицензированию. Лицензирование деятельности по операциям с недвижимостью осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Следует иметь в виду следующее:

1. Дачные строения по действующему в настоящее время законодательству не относятся к жилому фонду. Однако в статистическом наблюдении за деятельностью предприятий, осуществляющих операции с недвижимостью, рекомендуется отражать их в разделе «Операции с жилым фондом», так как они используются для проживания.

2. В состав нежилого фонда входят гаражи и места для стоянки автотранспорта.

3. Операции по расселению коммунальных квартир относятся к позиции «Обмен».

2. Краткие указания по заполнению формы

Раздел I. Основные показатели

По строке 01 показывается среднесписочная численность работников (без совместителей и работников несписочного состава). В нее включаются работники, принятые на постоянную, временную, сезонную работу или работу на дому в соответствии с трудовым договором (контрактом). По этой строке не учитываются совместители из других предприятий и работники, выполнявшие работы по договорам подряда и другим договорам гражданско-правового характера, а также женщины, находящиеся в отпусках по беременности и родам и в дополнительном отпуске по уходу за ребенком. Среднесписочная численность за отчетный месяц исчисляется путем суммирования численности работников списочного состава за каждый календарный день месяца, включая праздничные и выходные дни, и деления полученной суммы на число календарных дней месяца. Причем численность работников за выходной или праздничный день принимается равной списочной численности работников за предшествующий рабочий день.

Строки 02 — 11 заполняются данными на основании бухгалтерского отчета о финансовых результатах и их использовании (форма № 2) и Инструкции о порядке заполнения форм годового бухгалтерского отчета предприятия.

Данные строки 02 раздела 1 могут соответствовать данным строки 13 раздела II, при условии, если предприятие занимается оказанием посреднических услуг в операциях с недвижимостью, либо превышать их, если оно осуществляет, кроме операций с недвижимостью, другие виды деятельности.

В состав затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) (строка 04) входят следующие элементы: материальные затраты (05), затраты на оплату труда (06), отчисления на социальные нужды (07), амортизация основных производственных средств (08) и прочие затраты (09), в составе которых необходимо выделить расходы на суточные и подъемные, если таковые есть в составе затрат.

По строке 12 показывается сумма всех расходов на строительство, реконструкцию и другие производственные мероприятия с недвижимостью. Сюда же относятся расходы по участию в программах по строительству жилья.

Раздел II. Валовой доход от операций с недвижимостью

В разделе II показывается валовой доход только от операций с недвижимостью.

Данные о валовом доходе от операций с недвижимостью заполняются на основании бухгалтерских сведений, содержащихся в счете 46 «Реализация».

По строке 13 показывается валовой доход от операций со всеми видами недвижимости (жилым и нежилым фондом, земельными участками).

Число завершенных операций определяется по числу оплаченных договоров и других документов и показывается в графе 4.

Справочно указывается стоимость аренды нежилого фонда и найма жилья. При этом, сумма аренды (найма) равна месячной ставке, умноженной на количество месяцев аренды или найма в текущем году. Например, договор аренды заключен с июля месяца, следовательно в текущем году он будет действовать 6 месяцев.

Управление статистики услуг и социальной сферы

---