---
title: "Постановление Совмина РСФСР от 09.07.1959 N 1184"
number: "1184"
issuer: "Совет Министров РСФСР"
issued_on: 1959-07-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1184-1959"
---
## Постановление Совмина РСФСР от 09.07.1959 N 1184
# Постановление Совмина РСФСР от 09.07.1959 N 1184
"О мерах содействия коллективному строительству многоквартирных и одноквартирных индивидуальных жилых домов"
(вместе с "Положением о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков")
**СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР**
**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
от 9 июля 1959 г. N 1184
**О МЕРАХ СОДЕЙСТВИЯ КОЛЛЕКТИВНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ**
**МНОГОКВАРТИРНЫХ И ОДНОКВАРТИРНЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ**
**ЖИЛЫХ ДОМОВ**
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Дополнить [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-152-1949) Совета Министров РСФСР от 1 марта 1949 г. N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" пунктом 1.1 следующего содержания:
"Земельные участки в поселках индивидуального строительства отводятся предприятиям, учреждениям и организациям по решениям исполкомов местных Советов депутатов трудящихся.
Последующее закрепление участков за застройщиками производится также решениями исполкомов местных Советов депутатов трудящихся по представлению предприятий, учреждений и организаций.
Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся в размерах, определяемых исполкомами городских и районных Советов депутатов трудящихся.
Предоставление земельного участка как отдельным застройщикам, так и коллективам индивидуальных застройщиков производится по договорам органов коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся с застройщиками".
2. Поручить Министерству коммунального хозяйства РСФСР разработать и по согласованию с Министерством юстиции РСФСР утвердить типовой договор о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 квадратных метров.
3. Утвердить прилагаемое [Положение](#p100019) о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков.
4. Обязать совнархозы, Советы Министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Мосгорисполком и Ленгорисполком:
довести до сведения предприятий, учреждений, организаций и населения [Положение](#p100019) о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков;
оказывать всемерное содействие рабочим, служащим и пенсионерам в организации жилищно-строительных коллективов индивидуальных застройщиков и в строительстве ими жилых домов;
установить систематический контроль за строительством жилых домов, осуществляемым жилищно-строительными коллективами индивидуальных застройщиков.
Заместитель Председателя
Совета Министров РСФСР
**М.ЯСНОВ**
Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
**И.ГРУЗДЕВ**
Утверждено
Постановлением
Совета Министров РСФСР
от 9 июля 1959 г. N 1184
**ПОЛОЖЕНИЕ**
**О ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КОЛЛЕКТИВАХ**
**ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ**
1. В целях более успешного осуществления индивидуального жилищного строительства рабочие и служащие могут объединяться по месту работы, при предприятиях, учреждениях и организациях в жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков для совместного строительства своими силами на началах трудовой взаимопомощи многоквартирных жилых домов по типовым проектам с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру и одноквартирных жилых домов на праве личной собственности жилой площадью не более 60 квадратных метров.
Рабочие и служащие мелких предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры могут объединяться в жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков при органах коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся.
2. Число застройщиков, объединяемых в жилищно-строительные коллективы, определяется предприятиями, учреждениями и организациями в каждом отдельном случае в зависимости от условий освоения отводимой территории для жилищного строительства, типа возводимых жилых домов (одноквартирные усадебного типа или многоквартирные), местных условий по заготовке материалов, изготовлению деталей и др.
3. Участники жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков для ведения дел коллектива избирают из своей среды одного или нескольких уполномоченных и казначея.
Уполномоченный совершает все действия от имени участников коллектива на основании решений общих собраний коллектива и доверенности, подписанной всеми участниками коллектива (или по уполномочию общего собрания - несколькими из них) и удостоверенной в нотариальном порядке.
Уполномоченный коллектива в сроки, установленные общим собранием коллектива, отчитывается перед коллективом в произведенных расходах.
4. Объединение индивидуальных застройщиков в жилищно-строительные коллективы оформляется договором, заключаемым между участниками этих коллективов. В договоре должно быть указано:
а) имена, отчества и фамилии участников коллектива;
б) какие, где и в какой срок будут строиться коллективом жилые дома;
в) в каком порядке и какими способами коллектив будет осуществлять строительство жилых домов;
г) размер квартиры или одноквартирного дома, возводимого для каждого участника коллектива;
д) трудовое участие, денежные средства, строительные материалы и другое имущество, которые каждый индивидуальный застройщик вкладывает в коллективное строительство соответственно размеру закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального застройщика в коллективном строительстве);
е) обязательство участников коллектива принимать участие в общих расходах коллектива;
ж) условия эксплуатации возведенного дома;
з) юридические адреса участников коллектива.
В договор участников коллектива могут быть включены и другие не противоречащие закону условия совместного строительства и эксплуатации жилых домов, какие коллектив сочтет необходимыми.
5. Договор жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяется в нотариальном порядке.
6. Земельные участки в поселках индивидуального строительства отводятся предприятиям, учреждениям и организациям по решениям исполкомов местных Советов депутатов трудящихся.
Последующее закрепление участков за застройщиками производится также решениями исполкомов местных Советов депутатов трудящихся по представлению предприятий, учреждений и организаций.
Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по решениям исполкомов городских и районных Советов депутатов трудящихся в размерах, определяемых ими, исходя из местных условий, на основе проекта планировки, утвержденного для данного населенного пункта, характера его застройки и размеров возводимого дома, а для одноквартирных индивидуальных домов - в пределах норм земельных участков, установленных [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-3211-1948) Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211.
Предоставление земельного участка как отдельным застройщикам, так и коллективам индивидуальных застройщиков производится по договорам органов коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся с застройщиками.
7. Индивидуальные застройщики, объединившиеся в жилищно-строительные коллективы и осуществляющие совместную постройку одноквартирных и многоквартирных жилых домов, могут получать ссуды на условиях кредитования индивидуального жилищного строительства.
Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков хранит денежные средства, внесенные участниками коллектива, в учреждениях Госбанка или Стройбанка СССР, а там где их нет - в сберегательных кассах, в которых открывается текущий счет на имя уполномоченного жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.
Распоряжение текущим счетом осуществляется за двумя подписями: уполномоченного и казначея жилищно-строительного коллектива.
8. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков осуществляет строительство жилых домов при содействии исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, государственных предприятий, учреждений и общественных организаций в соответствии с [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-931-1957) ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. N 931 "О развитии жилищного строительства в СССР".
9. Жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков:
а) при содействии органов коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, а также предприятий, учреждений и организаций, в которых работают застройщики, производят совместно по одному общему плану подготовку, благоустройство и озеленение земельных участков;
б) производят коллективную заготовку или закупку необходимых для строительства материалов и оборудования, а также организуют их хранение;
в) организуют на коллективных началах ремонт, содержание и охрану домов, уборку прилегающих к домам улиц, проездов и тротуаров, в соответствии с решениями местных Советов депутатов трудящихся и их исполнительных комитетов.
10. Расходы жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков как по строительству, так и по эксплуатации жилых домов производятся по решению общего собрания коллектива и покрываются индивидуальными застройщиками соответственно доле каждого деньгами, строительными материалами, инструментом и т.д.
Фундамент, крыша, лестничные клетки и другие части многоквартирного дома, которые обслуживают все квартиры, составляют общую собственность участников коллектива, содержатся и ремонтируются на средства участников коллектива соответственно доле каждого.
11. Все решения жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков принимаются простым большинством голосов. Решения заносятся в протоколы, подписываемые участниками коллектива.
12. Инвентарь и другое имущество, приобретенное жилищно-строительным коллективом, является общей собственностью индивидуальных застройщиков, объединенных в коллектив.
13. Убытки жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков распределяются между его участниками пропорционально их доле в строительстве и эксплуатации жилых домов.
14. Гражданско-правовые споры между участниками жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков решаются в судебном порядке.
15. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков может иметь круглую печать с указанием наименования города (поселка), улицы и номера домовладения.
---