--- title: "Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 N 105" number: "105" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 1996-02-02 redaction: 2000-09-07 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-105-1996" --- ## Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 # Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 (ред. от 21.08.2000) "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-834-2009#p100006) Правительства РФ от 17.10.2009 N 834. > Начало действия редакции - 07.09.2000 <*>. > Внимание! Документ утратил силу. > КонсультантПлюс: примечание. > Окончание действия документа - 02.11.2009. > <*> Внимание! Есть неопределенность с датой начала действия редакции, связанная с первой официальной публикацией изменяющего документа. Изменения, внесенные [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100014) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615, вступили в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в "Собрании законодательства РФ" - 28.08.2000, в "Российской газете" - 30.08.2000). Подробнее см. Справочную информацию. > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-834-2009#p100006) Правительства РФ от 17.10.2009 N 834, вступившего по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в "Собрании законодательства РФ" - 03.11.2009). > Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-6#p100051) от 25.10.2001 N 137-ФЗ установлено, что изданные до [введения](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100008) в действие Земельного [кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1) Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному [кодексу](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100652) Российской Федерации. **ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** ## ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 февраля 1996 г. N 105 **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ** **О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ** **В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ** > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100014) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* В целях закрепления и передачи земельных участков в городах и других поселениях в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемое [Положение](#p100012) о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений. 2. Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерству строительства Российской Федерации и Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом в течение 1996 года разработать и утвердить методические документы по реализации [Положения](#p100012) о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений. 3. Рекомендовать органам местного самоуправления при необходимости создавать специальные комиссии для рассмотрения вопросов по установлению границ землепользований.
Председатель Правительства
Российской Федерации
**В.ЧЕРНОМЫРДИН**
Приложение Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 2 февраля 1996 г. N 105
**ПОЛОЖЕНИЕ** **О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ** **В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ** > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100014) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 1. Настоящее Положение разработано с целью закрепления и предоставления земельных участков и прочно связанных с ними зданий и сооружений как единых объектов недвижимого имущества в городах и других поселениях в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100015) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 2. Положение направлено на решение следующих задач: установление [границ](https://bukva.ai/docs/zakon-78-fz-2001/statya-1#p100095) сложившихся объектов недвижимости; формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке. 3. Установление границ землепользований (далее именуется - межевание) производится в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, иными документами территориального развития. При межевании территории сложившейся застройки городов и других поселений из границ земельного участка исключаются территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями, а также территории общего пользования. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100016) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 4. Для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания: границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации; в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно - транспортной инфраструктуры; при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100017) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 5. При межевании застроенных территорий проводится: выделение кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры с выделением территорий транспортных и инженерных коммуникаций в соответствии с планом красных линий; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100019) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* межевание территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры на земельные участки посредством установления границ существующих и новых объектов недвижимости. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100020) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 6. При межевании территорий используются методики установления границ землепользований (межевания) при застройке городов и других поселений, утверждаемые совместными решениями Федеральной службы земельного кадастра России, Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу и Министерства имущественных отношений Российской Федерации. > *(п. 6 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100021) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 7. Работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. Постановление органов местного самоуправления о межевании и сроки его проведения публикуются в местной печати. 8. Межевание включает: подготовительные работы (сбор заявок владельцев недвижимости на установление границ земельного участка, данных бюро технической инвентаризации и территориальных органов по земельным ресурсам и землеустройству по всем объектам, расположенным на территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, подлежащей межеванию, градостроительной документации, опорных планов, планов инженерно - транспортной инфраструктуры, документов по землеотводу, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком; обследование на местности подлежащей размежеванию территории и выявление фактического использования земельного участка); > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100024) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* разработку проекта межевания территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, согласование его с физическими и юридическими лицами - владельцами недвижимости и утверждение в установленном порядке; > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100026) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* установление границ на местности. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100027) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 9. Разработка проекта межевания территории осуществляется по инициативе органов местного самоуправления или физических и юридических лиц - владельцев недвижимости, расположенной в границах квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в отношении квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры в границах красных линий в масштабе 1:2000 и является открытой информацией. Границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, осям внутренних проездов и другим границам. К проекту межевания территории прилагаются: акты согласования границ землепользований; каталог координат границ землепользований; перечень [сервитутов;](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-274#p101415) пояснительная записка. > *(п. 9 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100028) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* 10. Проект межевания территории утверждается решением органа местного самоуправления и является основанием для установления границ земельных участков на местности, закрепления их межевыми знаками и регистрации недвижимости в установленном порядке. > *(в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-615#p100037) Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)* Возведение владельцами ограждений регламентируется правилами застройки. 11. Организация работ по межеванию внутри существующей жилой застройки может осуществляться комиссией, специально создаваемой органами местного самоуправления на период проведения работ по межеванию, в которую включаются руководители и специалисты соответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, архитектуре и градостроительству, управлению государственным (муниципальным) имуществом. В работе комиссии могут принимать участие представители иных органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, представляющие интересы владельцев недвижимости и иных граждан. ---