---
title: "Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 N 1036"
number: "1036"
issuer: "Правительство Российской Федерации"
issued_on: 2016-10-12
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1036-2016"
---

## Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 N 1036

# Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 N 1036

"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404"

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 22.10.2016.


<a id="p100001"></a>**ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
от 12 октября 2016 г. N 1036

<a id="p100003"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ОТ 5 МАЯ 2014 Г. N 404**

<a id="p100004"></a>Правительство Российской Федерации постановляет:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить прилагаемые [изменения](#p100009), которые вносятся в [постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014) Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 19, ст. 2438; N 50, ст. 7094; 2015, N 51, ст. 7333).
2. <a id="p100006"></a>Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации принять меры, направленные на приведение заключенных с акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - участников программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной [программы](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-323-2014#p100013) Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" соглашений об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках указанной программы объектами инженерно-технического обеспечения в соответствие с [изменениями](#p100009), утвержденными настоящим постановлением.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель Правительства<br>
Российской Федерации<br>
**Д.МЕДВЕДЕВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Утверждены<br>
постановлением Правительства<br>
Российской Федерации<br>
от 12 октября 2016 г. N 1036

</div>


<a id="p100009"></a>**ИЗМЕНЕНИЯ,**
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ**
**ФЕДЕРАЦИИ ОТ 5 МАЯ 2014 Г. N 404**

1. <a id="p100010"></a>В основных [условиях](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100032) и мерах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:
<a id="p100011"></a>а) [пункт 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100035) признать утратившим силу;
<a id="p100012"></a>б) [пункт 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100047) изложить в следующей редакции:
<a id="p100013"></a>"8. Застройщик вправе передать или продать по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо по договорам купли-продажи, а также предоставить во владение и (или) пользование жилье, построенное (строящееся) застройщиком в рамках программы, лицам, не указанным в пункте 4 настоящего документа, на условиях, в том числе по цене, установленных соглашением сторон сделки, в одном из следующих случаев:
<a id="p100014"></a>если в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства жилье экономического класса в таких объектах не будет приобретено гражданами, имеющими право на его приобретение, органами государственной власти или органами местного самоуправления;
<a id="p100015"></a>если застройщик направит письменное уведомление акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации - участника программы, которым был проведен отбор такого застройщика в целях реализации программы. В указанном случае акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" не осуществляет финансирование выкупа построенных в рамках программы объектов инженерно-технического обеспечения.";
<a id="p100016"></a>в) [пункты 9](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100050) и [10](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100051) признать утратившими силу;
<a id="p100017"></a>г) [пункты 16](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p25) и [17](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p27) изложить в следующей редакции:
<a id="p100018"></a>"16. В целях обеспечения в рамках программы строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - участников программы могут принимать участие в мероприятиях акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или акционерного общества "Агентство финансирования жилищного строительства", предусматривающих финансирование акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" выкупа таких построенных в рамках программы объектов либо приобретения закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы.
17. <a id="p100019"></a>Предельный объем указанного в пункте 16 настоящего документа финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в рамках программы, либо приобретения закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы, не может превышать 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству (построенного) в рамках программы на территории субъекта Российской Федерации.
<a id="p100020"></a>В случае заключения соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" порядок предоставления финансирования на приобретение объектов инженерно-технического обеспечения, созданных в рамках программы, определяется таким соглашением.
<a id="p100021"></a>Предоставление акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" финансирования в целях выкупа объектов инженерно-технического обеспечения осуществляется при условии подтверждения застройщиком факта реализации жилых помещений гражданам Российской Федерации по цене, не превышающей максимальную цену жилья экономического класса.
<a id="p100022"></a>Для подтверждения факта непревышения максимальной цены жилья экономического класса застройщиком представляются списки заключенных в рамках программы договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи и (или) государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с указанием цены договора, площади жилого помещения и даты заключения соответствующего договора. Одновременно представляется отчет (отчеты) об оценке, проведенной в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержащий сведения о рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади указанных жилых помещений экономического класса на день государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства жилья экономического класса и (или) на день государственной регистрации перехода права собственности по первому договору купли-продажи жилого помещения экономического класса с указанием такой стоимости, определяемой оценщиком на день окончания каждого периода, равного 6 месяцам со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства жилья экономического класса и (или) со дня государственной регистрации перехода права собственности по первому договору купли-продажи жилого помещения экономического класса.";
<a id="p100023"></a>д) [пункт 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100062) признать утратившим силу;
<a id="p100024"></a>е) [наименование раздела III](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p5) изложить в следующей редакции:

<div align="center">

<a id="p100025"></a>"III. Основные условия определения цены выкупа<br>
объекта инженерно-технического обеспечения<br>
ресурсоснабжающими организациями";

</div>


<a id="p100026"></a>ж) в [пункте 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p30):
<a id="p100027"></a>в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p30) слова "специализированными обществами проектного финансирования или ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктами "в" и" заменить словами "ресурсоснабжающими организациями при участии акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в соответствии с подпунктом";
<a id="p100028"></a>[подпункт "б"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p8) дополнить словами ", при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по соответствующему объекту капитального строительства, а также положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства";
<a id="p100029"></a>[дополнить](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p30) подпунктом "г" следующего содержания:
<a id="p100030"></a>"г) условий, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 17 настоящего документа.";
<a id="p100031"></a>з) [пункт 21](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p10) признать утратившим силу.
2. <a id="p100032"></a>В [пункте 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p100088) критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных указанным постановлением:
<a id="p100033"></a>а) [подпункт "в"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p32) признать утратившим силу;
<a id="p100034"></a>б) в [подпункте "в(1)"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p33):
<a id="p100035"></a>слова "может приобретать" заменить словами "может осуществлять финансирование выкупа таких объектов либо приобретать";
<a id="p100036"></a>слово "Условия" заменить словами "Условия предоставления финансирования или";
<a id="p100037"></a>дополнить предложением следующего содержания: "Затраты и (или) проценты по кредитам (займам) на строительство объектов инженерно-технического обеспечения, превышающие указанную величину, и (или) затраты, понесенные в связи с реконструкцией существующих объектов инженерно-технического обеспечения, не покрываются за счет средств акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
<a id="p100038"></a>в) в [подпункте "г"](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2014#p34) слова "подпунктами "в" - "в(1)" заменить словами "подпунктом "в(1)".



<a id="p100039"></a>

---