--- title: "\"Положение об управлении домами\"" number: "..." issuer: "Совет народных комиссаров РСФСР" status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/polozhenie-ob-upravlenii-domami" --- ## "Положение об управлении домами" # "Положение об управлении домами" (утв. СНК РСФСР 08.08.1921) > [!WARNING] > Утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-195-1989#p100016) Совмина РСФСР от 19.06.1989 N 195 > Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-195-1989#p100016) Совмина РСФСР от 19.06.1989 N 195. Утверждено Советом Народных Комиссаров 8 августа 1921 года **ПОЛОЖЕНИЕ** **ОБ УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ** В целях создания условий, способствующих: 1) достижению наибольшей хозяйственности в управлении муниципализированными домами через специальных постоянных заведующих домами, 2) привлечению населения муниципализированных домов к самодеятельному попечению о жилищах, 3) предоставлению домовладельцам необходимой хозяйственной самостоятельности к эксплуатации немуниципализированных домов, 4) планомерности контроля Жилищного Отдела за правильным использованием и содержанием всех без исключения домов, Совет Народных Комиссаров постановляет: ## А. Муниципализированные дома ### Раздел 1. Заведующие домами 1. В муниципализированных домах общее собрание жильцов избирает заведующего домом сроком на один год. *Примечание.* Население небольших домов с числом квартир менее 10-ти объединяется для избрания заведующего. *Примечание* 2. Протокол о выборах заведующего немедленно сообщается в Жилищный Отдел, который в течение двух недель имеет право отвода избранного заведующего, с назначением новых выборов. 2. Заведующий домом ведает хозяйственным управлением дома, на нем же лежит проведение административных распоряжений. *Примечание.* Всякого рода административные распоряжения могут исходить лишь от Отдела Управления и его местных органов. 3. Заведующий домом получает содержание по смете Жилищного Отдела. За особую старательность и успешность по управлению домом по постановлению общего собрания жильцов, утвержденному Жилищным Отделом, ему может быть выдаваемо ежемесячно добавочное премиальное вознаграждение за счет коллектива жильцов. 4. На обязанности заведующего домом лежит: а) принятие мер к сохранности здания и отдельных помещений. *Примечание.* При вступлении заведующего домом в исполнение своих обязанностей, а равно при сдаче заведывания составляется акт о состоянии дома в присутствии представителя Жилищного Отдела (в Москве и Петрограде - Управления Квартальным Хозяйством), заведующего, вступающего в должность, и сдающего ее; б) наблюдение за санитарным состоянием дома и отдельных квартир; в) производство хозяйственным способом текущего ремонта. *Примечание.* Суммы, затраченные на ремонт домоуправлением, возмещаются домоуправлению Коммунальным Отделом по представлении отчетности в Жилищный Отдел в пределах средней стоимости ремонта для Коммунального Отдела. Не возмещенная Коммунальным Отделом часть расходов по ремонту покрывается жильцами путем раскладки на общем собрании; г) своевременное уведомление Жилищного Отдела о необходимости капитального ремонта; д) наблюдение за работами по ремонту, производимыми от Коммунального Хозяйства; е) ведение денежной и материальной отчетности по домоуправлению; ж) учет граждан, проживающих в доме, своевременная прописка и выписка граждан и учреждений и ведение домовой книги, наблюдение за выполнением обязанностей гражданами по учету; з) регистрация использования помещений по установленным Жилищным Отделом формам; и) выполнение обязанностей, возложенных Отделом Управления. 5. В случае очевидной для жильцов дома неспособности заведующего домом к выполнению обязанностей, перечисленных в ст. 4, он может быть уволен от должности и до истечения годичного срока по постановлению общего собрания жильцов, утвержденному Жилищным Отделом. За явное пренебрежение своими обязанностями, приведшее к разрушению и к порче дома, заведующий домом, помимо увольнения от должности, предается Народному Суду по обвинению в порче народного достояния. 6. За невыполнение обязанностей, лежащих на заведующем домом, согласно п. 4 лит. "ж" и "и", заведующий домом привлекается Отделом Управления к ответственности в дисциплинарном порядке. 7. В домах, занимаемых учреждениями, администрация последних назначает лицо, обязанное наблюдать за сохранностью дома и исполнять инструкции жилищных органов на общих основаниях. Общая ответственность за сохранность помещения возлагается на лицо, стоящее во главе учреждения. ### Раздел 2. Об ответственности съемщиков квартир и комнат и о жилищных льготах исправным жильцам 8. Граждане и администрация учреждений, занимающие помещения, несут ответственность за сохранность и содержание их, согласно Положению Народного Комиссариата Внутренних Дел и Народного комиссариата Юстиции от 4 июля 1921 г. 9. В осуществление Постановления Совета Народных Комиссаров и привлечении населения к ремонту водопровода, канализации, газового и центрального отопления в муниципализированных домах (Собр. Узак., 1921, N 56, ст. 351) жильцам, собственными средствами выполнившим капитальный ремонт дома (восстановление водопровода, канализации, центрального отопления капитальной части дома), гарантируется невыселение в течение трех лет со времени производства ремонта, при условии содержания дома все время в полной исправности. *Примечание.* Факт капитального ремонта должен быть удостоверен Комиссией из представителей Жилищного Отдела Комитета Государственных Сооружений и Рабоче-Крестьянской Инспекции на основании осмотра дома до ремонта и по окончании его. Комиссия образуется Жилищным Отделом по заявлению домоуправления. 10. Коллективам жильцов, собственными средствами восстановивших разрушенный и необитаемый дом, гарантируется пожизненное невыселение и неуплотнение в пределах пользования нормами площади, установленными Народным Комиссариатом Здравоохранения. ## Б. Частновладельческие дома 11. Частновладельческие дома управляются владельцами с сохранением ответственности владельцев перед Жилищными Отделами за сохранность домов. *Примечание.* В случае невыполнения владельцем лежащих на нем обязанностей по домоуправлению и происходящего по этой причине разрушения дома Коммунальный Отдел представляет дом к муниципализации, как безхозяинный. 12. Выселение владельцев домов из занимаемых ими помещений может иметь место исключительно по обстоятельствам военного времени. Председатель Совета Народных Комиссаров **В.УЛЬЯНОВ (ЛЕНИН)** За Управляющего Делами Совета Народных Комиссаров **В.СМОЛЬЯНИНОВ** Секретарь **Л.ФОТИЕВА** ---