Письмо ФНС России от 26.02.2016 № ЗН-4-1/3094@

<О предоставлении сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, с целью идентификации объекта недвижимости с собственником такого объекта недвижимости и получения иной информации для целей кадастрового учета>

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

Федеральная налоговая служба сообщает, что в настоящее время участились случаи обращения граждан в налоговые органы по вопросу предоставления сведений, содержащихся в государственном адресном реестре, с целью идентификации объекта недвижимости с собственником такого объекта недвижимости и получения иной информации для целей кадастрового учета.

С вступлением в силу приказов Минэкономразвития России от 12.11.2015 № 842 «О внесении изменений в приложения № 1 и № 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412» и от 04.12.2015 № 913 «О внесении изменений в приложения № 1 и № 2 к приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403» изменены формы межевого плана земельного участка и технического плана здания, в части указания написания адреса объекта адресации и сведений о нем.

В указанных формах и требованиях к ним, в части указания написания адреса объекта адресации, необходимо заполнить строки (см. приложение — не приводится):

адрес;

описание местоположения;

иное описание местоположения.

Отношения по ведению государственного адресного реестра, эксплуатации ФИАС, а также отношения по использованию содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах регулируются специальным законом — Федеральным законом от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и изданными в соответствии с ним нормативными правовыми актами.»

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2015 № 492 утвержден Состав сведений об адресах, размещаемых в государственном адресном реестре, не включающий в себя используемые в техническом и межевом планах понятия «описание местоположения» и «иное описание местоположения».

Также с вступлением в силу вышеуказанных приказов Минэкономразвития России к техническому плану здания и межевому плану земельного участка в качестве приложения необходимо предоставить копию документа, подтверждающего присвоение адреса, что противоречит пункту 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Кроме того, приказы Минэкономразвития России от 25.02.2014 № 89 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412» и от 25.02.2014 № 86 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403» установили, что в формах межевого плана земельного участка и технического плана здания сведения о заказчике кадастровых работ в отношении физического лица (Ф.И.О., страховой номер лицевого счета, адрес) заполняются в соответствии с ФИАС.

Указанная редакция «сведения о заказчике кадастровых работ» сформулирована некорректно, из чего следует, что ФИАС содержит перечисленные в пункте сведения о заказчике.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что государственный адресный реестр содержит исключительно сведения об адресах без описания местоположения объекта адресации и без указания собственника и иной дополнительной информации о нем, просим обеспечить взаимодействие с Минэкономразвития России по вопросам сближения законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и законодательства, регулирующего отношения, возникающие в связи с ведением государственного адресного реестра и эксплуатации ФИАС, с целью разрешения создавшейся правовой коллизии.

---