--- title: "<Письмо> ФНС РФ от 10.05.2011 N ЗН-4-11/7440@" number: "ЗН-4-11/7440@" issuer: "Федеральная налоговая служба" issued_on: 2011-05-10 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-zn-4-117440-at" --- ## <Письмо> ФНС РФ от 10.05.2011 N ЗН-4-11/7440@ # <Письмо> ФНС РФ от 10.05.2011 N ЗН-4-11/7440@ "О земельном налоге" > [!IMPORTANT] > При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания. **МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА** **ПИСЬМО** от 10 мая 2011 г. N ЗН-4-11/7440@ **О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ** Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу, связанному с внесением в программное обеспечение изменений, позволяющих осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, с применением двух разных налоговых ставок, и сообщает следующее. Согласно [Приказу](https://bukva.ai/docs/prikaz-23n-2011) Минфина России от 24.02.2011 N 23н "О признании утратившими силу Приказов Министерства финансов Российской Федерации от 20 июня 2005 г. N 75н, от 7 сентября 2005 г. N 112н, от 23 марта 2006 г. N 47н, от 23 марта 2006 г. N 48н, от 1 июня 2006 г. N 86н и от 19 декабря 2006 г. N 179н", зарегистрированному в Минюсте России 1 марта 2011 года, N 19977, утратил силу [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-75n-2005) Минфина России от 20.06.2005 N 75н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу" и Рекомендаций по ее заполнению". Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11 "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества" (далее - Приказ ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11) (зарегистрирован в Минюсте России 1 марта 2011 года, N 19976) утверждена [форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100026) "Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества" (далее - Форма). [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100026) состоит из листов, содержащих реквизиты, подлежащие заполнению территориальным органом Росреестра, осуществляющим ведение ГКН и ЕГРП на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. [Форма](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100026) включает в себя, в частности, титульный лист, [лист "А"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100046) "Сведения о земельном участке", [лист "В"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100072) "Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)", [лист "Д"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100201) "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) - физическом лице". [Лист "А"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100046) заполняется по каждому земельному участку, сведения о котором внесены в ГКН и (или) ЕГРП. В [листе "А"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100046) указывается кадастровый номер земельного участка, код категории земли, код объекта административно-территориального деления, на территории которого находится объект, адрес места нахождения земельного участка, наименование объекта, площадь земельного участка, кадастровая стоимость, нормативная цена земельного участка. [Лист "В"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100072) заполняется на основании сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, в отношении которых осуществлен государственный технический учет. При этом по [строке 2.2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100119) указываются кадастровые номера земельных участков, на которых находятся здание (сооружение) и в котором расположен объект, а по [строке 2.2.9](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100144) - назначение помещения - жилое, нежилое, по [строке 2.2.10](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100145) - вид жилого помещения - комната, квартира, по [строке 2.2.17](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100153) - кадастровая стоимость объекта недвижимости. [Лист "Д"](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100201) заполняется отдельно по каждому правообладателю объекта недвижимого имущества - физическому лицу, в [строке 4.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100204) которого указывается признак правообладателя. По [строке 4.20](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100240) указывается размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде правильной простой дроби (например, 87/965). [Приложением N 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p101094) к Приказу ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11 предусмотрен Формат сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества (далее - Формат). [Формат](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p101094) описывает требования к файлам обмена передачи сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества. На основании приведенных [Формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p100026) и [Формата](https://bukva.ai/docs/prikaz-mmv-7-1111-at#p101094), утвержденных Приказом ФНС России от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11, осуществляется налоговыми органами приемка сведений от территориальных органов Росреестра в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами, правообладателей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (жилые и нежилые помещения). По вопросу, связанному с внесением в программное обеспечение изменений, позволяющих осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, с применением двух разных налоговых ставок, Управлением имущественных налогов ФНС России проведено совещание с ФГУП "ГНИВЦ ФНС России", направлены предложения о внесении в программное обеспечение указанных изменений.
Государственный советник
Российской Федерации 3 класса
**Н.С.ЗАВИЛОВА**
---