Письмо ФНС РФ от 10.05.2011 № ЗН-4-11/7440@
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: <Письмо> ФНС РФ от 10.05.2011 N ЗН-4-11/7440@. ЗН-4-11/7440@. 10.05.2011. https://bukva.ai/docs/pismo-zn-4-117440-at
«О земельном налоге»
Примечание
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 10 мая 2011 г. № ЗН-4-11/7440@
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу, связанному с внесением в программное обеспечение изменений, позволяющих осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, с применением двух разных налоговых ставок, и сообщает следующее.
Согласно Приказу Минфина России от 24.02.2011 № 23н «О признании утратившими силу Приказов Министерства финансов Российской Федерации от 20 июня 2005 г. № 75н, от 7 сентября 2005 г. № 112н, от 23 марта 2006 г. № 47н, от 23 марта 2006 г. № 48н, от 1 июня 2006 г. № 86н и от 19 декабря 2006 г. № 179н», зарегистрированному в Минюсте России 1 марта 2011 года, № 19977, утратил силу Приказ Минфина России от 20.06.2005 № 75н «Об утверждении формы „Сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу“ и Рекомендаций по ее заполнению».
Приказом ФНС России от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11 «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества» (далее — Приказ ФНС России от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11) (зарегистрирован в Минюсте России 1 марта 2011 года, № 19976) утверждена форма «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества» (далее — Форма).
Форма состоит из листов, содержащих реквизиты, подлежащие заполнению территориальным органом Росреестра, осуществляющим ведение ГКН и ЕГРП на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Форма включает в себя, в частности, титульный лист, лист «А» «Сведения о земельном участке», лист «В» «Сведения о жилом (нежилом) помещении и прочих составляющих здания (сооружения)», лист «Д» «Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе) — физическом лице».
Лист «А» заполняется по каждому земельному участку, сведения о котором внесены в ГКН и (или) ЕГРП. В листе «А» указывается кадастровый номер земельного участка, код категории земли, код объекта административно-территориального деления, на территории которого находится объект, адрес места нахождения земельного участка, наименование объекта, площадь земельного участка, кадастровая стоимость, нормативная цена земельного участка.
Лист «В» заполняется на основании сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, в отношении которых осуществлен государственный технический учет. При этом по строке 2.2.1 указываются кадастровые номера земельных участков, на которых находятся здание (сооружение) и в котором расположен объект, а по строке 2.2.9 - назначение помещения — жилое, нежилое, по строке 2.2.10 - вид жилого помещения — комната, квартира, по строке 2.2.17 - кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Лист «Д» заполняется отдельно по каждому правообладателю объекта недвижимого имущества — физическому лицу, в строке 4.2 которого указывается признак правообладателя. По строке 4.20 указывается размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в виде правильной простой дроби (например, 87/965).
Приложением № 3 к Приказу ФНС России от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11 предусмотрен Формат сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества (далее — Формат).
Формат описывает требования к файлам обмена передачи сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества.
На основании приведенных Формы и Формата, утвержденных Приказом ФНС России от 13.01.2011 № ММВ-7-11/11, осуществляется налоговыми органами приемка сведений от территориальных органов Росреестра в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами, правообладателей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (жилые и нежилые помещения).
По вопросу, связанному с внесением в программное обеспечение изменений, позволяющих осуществить исчисление земельного налога физическим лицам, которым принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, с применением двух разных налоговых ставок, Управлением имущественных налогов ФНС России проведено совещание с ФГУП «ГНИВЦ ФНС России», направлены предложения о внесении в программное обеспечение указанных изменений.