---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 28.03.2011 N ЗН-4-11/4794@"
number: "ЗН-4-11/4794@"
issued_on: 2011-03-28
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-zn-4-114794-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 28.03.2011 N ЗН-4-11/4794@

# <Письмо> ФНС РФ от 28.03.2011 N ЗН-4-11/4794@

"О земельном налоге"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 10.03.2011 N 03-05-04-02/18)

> [!WARNING]
> Документ фактически утратил силу в связи с принятием ФЗ от 23.06.2014 [N 171-ФЗ](https://bukva.ai/docs/federalnyy-zakon-171-fz-2014/statya-1#p101012), которым с 1 марта 2015 года отменена [норма](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100033), предусматривающая применение нормативной цены земли в целях налогообложения.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 28 марта 2011 г. N ЗН-4-11/4794@

<a id="p100004"></a>**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**

<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе [письмо](#p100010) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 10.03.2011 N 03-05-04-02/18 по вопросу применения нормативной цены земли для целей налогообложения в связи с признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных участков.
<a id="p100006"></a>Довести указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса<br>
**Н.С.ЗАВИЛОВА**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 10.03.2011 N 03-05-04-02/18

<a id="p100011"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом корпоративного управления Министерства экономического развития Российской Федерации повторно рассмотрел обращение по вопросу применения нормативной цены земли для целей налогообложения в связи с признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных участков и взамен письма от 02.11.2010 N 03-05-04-02/95 сообщает следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100562) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
<a id="p100013"></a>[Пунктом 5 статьи 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p179) Земельного кодекса установлено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
<a id="p100014"></a>Согласно [пункту 13 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100033) Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.
<a id="p100015"></a>Согласно [пункту 1 статьи 391](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1366) Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
<a id="p100016"></a>На основании изложенного полагаем, что в случае, если в отношении земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков является неопределенной (неустановленной).
<a id="p100017"></a>Кроме того, для земельных участков, в отношении которых принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с даты вступления в силу такого акта, кадастровая стоимость не может являться определенной (установленной) в период с даты утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель по дату вступления в законную силу решения суда.
<a id="p100018"></a>Таким образом, учитывая положения [пункта 1 статьи 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p100562) Земельного кодекса, а также [пункта 13 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-137-fz-2001/statya-1#p100033) Федерального закона N 137-ФЗ, в целях установления налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена земли, если она утверждена в установленном [порядке](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-319-1997#p100003).

<div align="right">

<a id="p100019"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100020"></a>

---