---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 27.06.2011 N ЗН-4-11/10181@"
number: "ЗН-4-11/10181@"
issued_on: 2011-06-27
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-zn-4-1110181-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 27.06.2011 N ЗН-4-11/10181@

# <Письмо> ФНС РФ от 27.06.2011 N ЗН-4-11/10181@

"О земельном налоге"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 24.05.2011 N 03-05-04-02/50)


<a id="p100014"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100002"></a>**ПИСЬМО**
от 27 июня 2011 г. N ЗН-4-11/10181@

<div align="center">

<a id="p100015"></a>**О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ**

</div>


<a id="p100016"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и руководства в работе [письмо](#p100021) Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 24.05.2011 N 03-05-04-02/50 по вопросу о применении ставки земельного налога в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования.
<a id="p100017"></a>Довести указанное [письмо](#p100021) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100018"></a>Государственный советник<br>
Российской Федерации<br>
3 класса

</div>

<div align="center">

**Н.С.ЗАВИЛОВА**

</div>






<div align="center">

<a id="p100019"></a>Приложение

</div>


<a id="p100020"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100021"></a>**ПИСЬМО**

<div align="center">

от 24 мая 2011 г. N 03-05-04-02/50

</div>


<a id="p100022"></a>Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о применении ставки земельного налога в отношении земельных участков из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования и сообщает следующее.
<a id="p100004"></a>В соответствии со [статьей 394](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1392) Налогового Кодекса РФ (далее - Кодекса) налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, установленных [пунктом 1 статьи 394](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1392) Кодекса. При этом допускается применение дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
<a id="p100005"></a>[Пунктом 1 статьи 390](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1363) Кодекса установлено, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со [статьей 389](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1355) Кодекса.
<a id="p100006"></a>На основании [пункта 1 статьи 396](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p1412) Кодекса сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
<a id="p100007"></a>Согласно [пункту 2.7.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-39-2007-minekonomrazvitiya-rossii#p100106) Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. N 39 (далее - Методические указания), расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с [пунктами 2.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-39-2007-minekonomrazvitiya-rossii#p6) - [2.6](https://bukva.ai/docs/prikaz-39-2007-minekonomrazvitiya-rossii#p100096) Методических указаний.
<a id="p100008"></a>По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.
<a id="p100009"></a>Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется в соответствии с [пунктом 2.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-39-2007-minekonomrazvitiya-rossii#p6) Методических указаний.
<a id="p100010"></a>В случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.
<a id="p100011"></a>В соответствии с [подпунктом 11 пункта 2 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-221-fz-2007/statya-1#p100062) Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости включаются сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости.
<a id="p100012"></a>Учитывая изложенное, полагаем, что при исчислении земельного налога в отношении земельного участка, принадлежащего одному налогоплательщику, из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида разрешенного использования земельного участка, которому соответствует установленная для данного земельного участка кадастровая стоимость.

<div align="right">

<a id="p100023"></a>Директор Департамента<br>
**И.В.ТРУНИН**

</div>




<a id="p100013"></a>

---