---
title: "<Письмо> Росстроя от 01.12.2005 N ЮТ-5030/03"
number: "ЮТ-5030/03"
issuer: "Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"
issued_on: 2005-12-01
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-yut-503003"
---
## <Письмо> Росстроя от 01.12.2005 N ЮТ-5030/03
# <Письмо> Росстроя от 01.12.2005 N ЮТ-5030/03
<О порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах>
> [!WARNING]
> Утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-sk-308401-2#p100003) Росстроя от 21.08.2007 N СК-3084/01-2.
> Документ утратил силу в связи с изданием [письма](https://bukva.ai/docs/pismo-sk-308401-2#p100003) Росстроя от 21.08.2007 N СК-3084/01-2.
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ**
**И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ**
**ПИСЬМО**
от 1 декабря 2005 г. N ЮТ-5030/03
В связи с многочисленными запросами о порядке взимания платы за пользование лифтами в жилых домах Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разъясняет.
В соответствии со [статьей 154](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-154#p100900) Жилищного кодекса Российской Федерации и [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-392-2004#p100017) Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" структура платежей за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета, а также технических помещений жилого дома.
Согласно Общероссийскому [классификатору](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-002-93#p102380) услуг населению работы по обслуживанию лифтового хозяйства входят в комплекс жилищных услуг. Стоимость этих работ входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитываемой на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Общее имущество многоквартирного дома распределяется и оплачивается соразмерно занимаемой общей площади. Таким образом, гражданин оплачивает часть издержек по содержанию общего имущества жилого дома, которая приходится на занимаемую им общую площадь.
Следует отметить, что основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-2-fz-1996/statya-1) от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ ["О защите прав потребителей"](https://bukva.ai/docs/zakon-2300-1/statya-1#p100008) определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой. В связи с этим, по мнению Росстроя, жители первых этажей зданий могут быть освобождены от соответствующего платежа.
Конкретное принятие решений о порядке расчетов платы населением за обслуживание лифтового хозяйства, порядок ее взимания (в расчете на 1 кв. м общей площади жилья или с 1 человека в месяц) остаются за органами местного самоуправления для государственного и муниципального жилищного фонда, за органами управления многоквартирным домом для собственников жилья.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
---