---
title: "<Письмо> Росстроя от 09.02.2006 N ЮТ-436/03"
number: "ЮТ-436/03"
issuer: "Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"
issued_on: 2006-02-09
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-yut-43603"
---
## <Письмо> Росстроя от 09.02.2006 N ЮТ-436/03
# <Письмо> Росстроя от 09.02.2006 N ЮТ-436/03
<О тарифном регулировании жилищно-коммунальных услуг в 2006 году>
**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ**
**И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ**
**ПИСЬМО**
от 9 февраля 2006 г. N ЮТ-436/03
В связи с многочисленными запросами об основных положениях тарифного регулирования на жилищно-коммунальные услуги в 2006 году Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сообщает.
[Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-853-e4) ФСТ России от 29 декабря 2005 г. N 853-э/4 утверждены индексы максимально возможного изменения тарифов с учетом надбавок на услуги водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов [(приложение 1)](https://bukva.ai/docs/prikaz-853-e4#p100012) и тарифов на тепловую энергию [(приложение 2).](https://bukva.ai/docs/prikaz-853-e4#p100113)
Формирование тарифов на тепловую энергию осуществляется в соответствии с [Основами ценообразования](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-109-2004#p100012) в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2004 г. N 109.
В целях минимизации необоснованного увеличения размера платы населением за жилищно-коммунальные услуги и учета платежеспособности граждан при пересмотре тарифов установлены предельные индексы изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги [(приложение 3).](https://bukva.ai/docs/prikaz-853-e4#p100214) При этом следует отметить, что структура платежей определена [статьей 154](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-154#p100900) Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Таким образом, система установления предельных индексов распространяется на тарифы и надбавки организаций коммунального комплекса в части услуг водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов и на размер платежей граждан за жилое помещение и полный перечень коммунальных услуг.
Следует отметить, что при включении в структуру платежей за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме впервые в 2006 году платы за капитальный ремонт общего имущества, предельные индексы изменения размера платы не применяются. При формировании стоимости капитального ремонта следует учитывать положения [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-541-2005) Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 г. N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг".
При расчете предельного уровня платы за пользование жилым помещением (за наем) в составе общей платы за жилое помещение необходимо учитывать, что согласно [статье 156](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-156#p100925) ЖК РФ установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Предельные индексы изменения размера платы определены в среднем на комплекс услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Дифференциация платежей за конкретные виды услуг определяется в пределах своей компетенции органами регулирования субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
В соответствии с информационным [письмом](https://bukva.ai/docs/pismo-ds-3712) ФСТ России от 11 января 2006 г. N ДС-37/12 органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут устанавливать индексы максимально возможного изменения тарифов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, а также размера платы за ЖКУ в разрезе муниципальных образований. Фактические индексы изменения стоимостных показателей на местах могут отличаться от установленного для конкретного региона. При этом среднесложившийся по муниципальным образованиям в субъектах Российской Федерации предельный индекс изменения тарифов (надбавок) и платы граждан должен соответствовать утвержденным ФСТ России.
В целях минимизации необоснованного роста тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сокращения выпадающих доходов предприятий и организаций вследствие несоблюдения федеральных стандартов регулирующие органы при установлении предельных индексов в первую очередь должны исходить из возможности установления полного возмещения за счет средств граждан экономически обоснованных расходов.
---