---
title: "<Письмо> ФНС РФ от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@"
number: "ЯК-37-3/12611@"
issued_on: 2010-10-05
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/pismo-yak-37-312611-at"
---

## <Письмо> ФНС РФ от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@

# <Письмо> ФНС РФ от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@

"Об имущественном налоговом вычете"

(вместе с <Письмом> Минфина РФ от 14.09.2010 N 03-04-08/10-199)


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА**

<a id="p100003"></a>**ПИСЬМО**
от 5 октября 2010 г. N ЯК-37-3/12611@

<a id="p100004"></a>**ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ**

<a id="p100005"></a>Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе [письмо](#p100010) Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2010 N 03-04-08/10-199 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством.
<a id="p100006"></a>Доведите указанное [письмо](#p100010) до нижестоящих налоговых органов.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>**К.В.ЯНКОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение

</div>


<a id="p100009"></a>**МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100010"></a>**ПИСЬМО**
от 14 сентября 2010 г. N 03-04-08/10-199

<a id="p100011"></a>Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо ФНС России по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством, и сообщает следующее.
<a id="p100012"></a>В соответствии с [подпунктом 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p4448) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
<a id="p100013"></a>Согласно [абзацу двадцать первому подпункта 2 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p20471) Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
<a id="p100014"></a>Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по строительству или приобретению такого дома, но не более 2 000 000 рублей.
<a id="p100015"></a>[Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p5106) Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
<a id="p100016"></a>Учитывая, что не оконченный строительством жилой дом не поименован в перечне объектов, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, этот объект относится к иному имуществу, при продаже которого данный вычет предоставляется в размере 250 000 рублей.

<div align="right">

<a id="p100017"></a>**С.Д.ШАТАЛОВ**

</div>




<a id="p100018"></a>

---